Незаконное проникновение и мошенничество - как защитить свои права в ситуации с бабушкой, проживающей в моей квартире в Казахстане
Ситуация следующая: я прорживаю на территории Казахстана, у меня в собственности 1/2 квартиры. Хозяин второй части умер. С моего разрешения, в моей квартире, проживает бабушка, моя родственница. В данный момент, она лежит, подняться не может. Какие-то люди, вторглись в квартиру, сменили замки, ссылаясь на уход за бабушкой. Притом, вынесли все вещи, отбирают у нее пенсию, практически морят голодом. Так же,они заявили о якобы пропавших документах на квартиру. И пытаются сделать новые. Что можно сделать в данной ситуации?
здравствуйте! Уточните содержание вопроса более детальнее: оформлено ли право наследования на долю умершего собственника? Кем Вам приходиться умерший собственник ?
Спросить
Умерший родственник мне приходится дядей. Умер он 8 дней назад. Поэтому в наследство я еще не вступал. 1/2 часть квартиры является моей по документам. Которые хранятся у меня. А документы пытается восстановить по утере, посторонняя женщина, которая представляется его дочерью. Которой впринципи не было.
Спросить
обращайтесь к нотариусу по месту прописки умершершего с заявлением на вступление в наследство.
а по поводу женщины, проконсультируйтесь у нотариуса, если она действует по поддельным документам обращайтесь в полицию
Спросить
У меня возникла такая проблема. Трехкомнатная приватизированная квартира находиться в собственности 2 человек (меня и моей бабушки) в равной доли. В квартиру меня бабушка не пускает, поменяла замки.
На данный момент в квартире проживает бабушка и моя тетя с мужем (недавно получившие паспорт и не прописанные на данной территории).
Как я могу попасть в квартиру, освободить принадлежащую мне на праве собственности долю квартиры?
И имеют ли право проживать на территории данной квартиры тетя с мужем без прописки и моего согласия?
Спасибо.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и выселении незаконно проживающих в ней жильцов.
Спросить10 лет назад на меня бабушка оформила в дарение квартиру. Я вступила в права собственности. Я живу в данный момент на съемной квартире. В мое жилье к бабушке подселился, мой брат, он испортил наши отношения с бабушкой, сменил дверные замки и они не впускают меня в квартиру. Брат не хочет оплачивать комм. Услуги и сейчас настроил бабушку тоже не оплачивать жилье. За квартиру пошли долги! Бабушке 92 года, она полностью под влиянием брата и я не знаю, что мне делать в данной ситуации? Как быть? Может ли она отменить дарение, как грозится она это сделать? И могу ли я выселить без ее ведома, своего брата, который грозится отобрать мою квартиру.
Здравствуйте. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться, принадлежащим ему на праве собственности, имуществом. Учитывая тот факт, что Ваш брат просто вселился и не имеет регистрации на данной жилой площади (а это очевидно, ведь Вы, надеюсь, не давали ему согласия на регистрацию или же сами его не регистрировали), то Вам необходимо написать заявление в полицию о самозахвате Вашего имущества со стороны брата и попросить, чтобы полиция принудительно его выпроводила из квартиры.
Также порекомендую Вам обратиться в суд с иском о запрете брату проживать в Вашей собственности.
Да, бабушка может отменить дарственную, поэтому Вам нужно действовать очень быстро. В полиции Вы также можете сказать о том, что Вы переживаете за жизнь и здоровье Вашей бабушки, т.к. брат ведет себя агрессивно.
Повторюсь - бросьте все дела и бегом в полицию.
Спросить
Здравствуйте, Вам нужно подавать в суд иск, не переживайте, дарение никто не отменит.
Спросить
В полицию на брата, заявление я писала. Но ничего полиция сделать не смогла, и мне прислали письмо о том чтобы я обращалась в суд! Вы советуете обращаться в суд, но если бабушка подаст встречный иск об отмене дарения, как быть тут? Я не хочу терять квартиру. Может ли она отменить дарение?
СпроситьСтранно, что полиция не прореагировала. У брата нет постоянной или временной регистрации на данной жилплощади, значит на лицо самовольный захват чужого имущества. Пишите жалобу в прокуратуру на бездействие полиции и нарушении Ваших законных прав на защиту Вашего имущества.
Если иск будет подан на выселение брата из Вашей квартиры, то бабушка не сможет подать встречный иск, т.к. она не будет являться ответчиком по Вашему иску.
Повторюсь и скажу, что бабушка может в любой момент отменить сделку дарения.
СпроситьПочему вы думаете, что дарение можно отменить? Ведь оно было сделано 10 лет назад. И оснований веских на это нет. По вашему мнению можно подарить потом легко забрать дарение? Это как вообще?
СпроситьОтвечу Вам цитатами из ст. 578 ГК РФ, которые могут предположительно применены в Вашем случае:
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
И, как крайняя мера, - 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Скорее всего, это мое предположение, Ваш брат и собирается действовать именно по части 1 данной статьи.
СпроситьУгроз для жизни дарителю не было, покушений не было, телесных повреждений не было. Так по какому моменту можно отменить дарение? Я не понимаю.
СпроситьЯ высказал свои предположения - это раз.
Два. Поверьте мне, в моей практике было все, в том числе, и такое. Только я выступал на стороне брата, когда его родная сестра вместе с матерью подали в суд иск об отмене дарения дома в связи с телесными повреждениями, которые якобы нанес ей её сын во время одного из посещений их. Были и справки о медосвидетельствовании и много чего, но им это не удалось и сделка дарения осталась неизменной, т.е. им в иске было отказано. Вот так вот. А Вы говорите - "я не понимаю".
СпроситьЭто говорит о том, что дарение отменить не так просто! Нужны веские доказательства. Спасибо.
СпроситьСовершенно верно. Но нужно быть готовым ко всему. Отвечая на вопросы, я в первую очередь, ориентируюсь на свою практику. Поэтому дополнительно Вам посоветую Вам быть аккуратнее в своих высказываниях и действиях при встрече с ними.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте я зарегистрирован в квартире проживал там с женой собственица квартиры моя тетя в мое отсутствие тетя пришла в квартиру выгнала гражданскую мою жену сменила замки и не пускает меня в квартиру я остался на улице мне идти не куда так же в квартире находятся мои личные вещи скажите пожалуйста что мне делать в данной ситуации прономерные ли действия моей тети?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Нет действия вашей тети не правомерны вы прописаны поэтому имеете право проживать, вы можете обратиться в полицию.
Спросить
Обратитесь с письменным заявлением к участковому, где опишите всю ситуацию. Если мирным путем мне получится урегулировать ситуацию, то можете подать в суд иск о вселении и исстребовании личных вещей из квартиры.
СпроситьСитуация следующая: я собственник 1/2 части квартиры (осталась в наследство после смерти отца), собственник второй части квартиры - моя бабушка, она больна, ее опекуном является мой дядя (старший брат умершего отца). Органы опеки выдали разрешение на продажу второй части квартиры, т.к. за бабушкой числится еще одна квартира, т.е. ей есть еще где жить. Может ли он продать без моего согласия, каким либо образом не уведомив меня, вторую часть квартиры? Не должен ли он в первую очередь предложить мне купить эту часть? И если нет завещания (а его нет) и дарственной на вторую квартиру, как она должна делиться после смерти бабушки?
Роман
нет не может продать долю не уведомив вас о данной продаже. Если ваш умерший отец - сын вашей бабушки, то вы будете иметь право наследовать имущество вашей бабушки по праву представления. Делится квартира будет взависимости от наличия наследников первой очереди - поровну между всеми наследниками.
Спросить
Ваше согласие не требуется. Он должен уведомить вас о вашем преимущественном праве покупки по ст.250 ГК. То есть должен предложить вам выкупить долю по цене, которую он сам назначит. Если от вас нет ответа, то через месяц может продать третьему лицу.
СпроситьУ меня не простая ситуация. На данный момент у меня есть квартира, собственниками являюсь я и моя мать по документам. Мой дед решил подарить мне другую квартиру, на что моя мать предложила мне сделку, она переписывает на меня вторую часть квартиры а взамен, мой дед отдает ей вторую другую квартиру, но на территории нашей собственной квартиры, помимо меня, прописана она и двое ее детей (мои сестры). Вопрос: Какие документы нужно ей сделать для переписки второй части на меня, и возможно ли выписать ее детей с ее части, чтоб квартира была полностью моей. Я не хочу чтоб меня обманули. Спасибо.
Доброе утро! Заключите договор мены, а в договоре пропишите обязанность матери снять с регистрационного учета детей в течение определенного срока
Всего наилучшего!
СпроситьУ меня следующая ситуация: У бабушки кооперативная квартира, в ордере вписано 3 человека (бабушка, дедушка (они с бабушкой впоследствии были разведены и в квартире он не прописан), и мой отец) Бабушка свидетельствао собственности yна квартиру в рег. палате не получала у нее только ордер. В квартире прописаны бабушка, я, моя мать, мой отец (16 декабря он умер) Имел ли он право на часть (пай) этой квартиры (т.е.был ли собственником) и будет ли моя мать являться его наследницей на часть этой квартиры? Стоит ли нам с бабушкой идти к нотариусу и писать заявление о принятии наследства (у отца никакого другого имущества не было)?
Уважаемая Ольга! Если пайщица в ЖСК бабушка и полностью погасила ссуду по паенакоплению после получения ордера, то согласно ч.4 ст.218 ГК РФ собственником квартиры является только бабушка, которая всегда может зарегистрировать своё право в УФРС. Если с момента развода бабушки с дедушкой не прошло 3 года, а ссуда погашалась бабушкой в браке, то дедушка имеет право на 1/2 долю квартиры. Квартиру или долю бабушки в квартире унаследуют наследники бабушки по завещанию, а если его не будет, то долю её умершего сына унаследуете Вы по праву представления(ч.2 ст.1142, ст.1146 ГК РФ).
СпроситьСтуация такая. Два года назад мне была передана двухкомнатная привотизированная квартира моей мамы, по договору дарения. В квартире проживает и прописана моя бабушка. Мама тяжело болела и поэтому торопилась быстрее оформить квартиру на меня. Так случилось что мама умерла 12 января 2007, а свидетельство о праве на собственость зарегистрровали 16 января 2007. В квартирре на данный момент прописаны и проживают моя жена, мой несовершеннолетний ребенок и бабушка. Бабушка же подала в суд чтобы признали свидетельство о праве на собственность не действительным и включили квартиру в наследственную массу. Благодаря чему она получит 1/4 квартиры. Скажите пожалуйста как нам поступить в даннй ситуации и каковы шансы выиграть это дело?
Шансы есть всегда. Позиция истц будет строиться на том, что договор дарения недвижимости подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, а к этому моменту одна из сторон договора умерла.
Как действовать Вам не видя документов сказать сложно.
СпроситьМой несовершеннолетний ребенок имеет долевую собственность (1/3 от 3-х комнатной квартиры по наследству от отца) с бабушкой, которая и проживает в данной квартире. Мы проживать в этой квартире мы не можем, так как я нахожусь в гражданском браке с мужчиной. Кроме этой квартиры у бабушки есть еще одна квартира в собственности, которую она сдает. В данный момент у нас тяжелое материальное положение, так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я сдавать комнату в рамках долевой собственности квартиры в аренду? Что для этого нужно сделать? Или что вы могли бы посоветовать в данной ситуации?
Могу ли я сдавать комнату в рамках долевой собственности квартиры в аренду? Что для этого нужно сделать? Или что вы могли бы посоветовать в данной ситуации?
---ответ однозначный. у вас НЕТ такого права.
СпроситьУ меня следующая ситуация. 2 недели назад умерла бабушка, ее сын-мой отец умер 3 года назад, после нее осталось наследство-квартира. На данный момент 2 наследника-это моя тетя, дочь бабушки и я. Соответственно наследство делится на двоих поровну. Дело в том, что на данный момент я нахожусь в другом городе, не имею возможности участвовать в оформлении наследства (оформление документов на квартиру). Документы практически все нужно восстанавливать. Квартира приватизирована. Существует вариант отказа от моей доли наследства в пользу тети, однако нет гарантии, что после продажи квартиры тетя вернет мою законную долю. Как поступить в данной ситуации, чтобы свести к минимуму риск потери своей части наследства? Заранее спасибо.
Отказ от наследства с неким устным договором под ковром - это и есть максимальный риск утраты причитающейся вам доли.
Кто мешает вам сейчас обратиться с заявлением о принятии наследства, заверьте свою подпись у нотариуса по месту жительства и пересылайте заявление.
Спросить
Отказ от наследства не может быть совершено под условием (например, выплаты стоимости доли в наследстве после продажи наследуемого имущества). Отказавшись от доли Вы не сможете отозвать этот отказ и претендовать на выплату компенсации. Рекомендую подать заявление о принятии наследства, заверив его у любого нотариуса и отправить его по почте нотариусу по месту открытия наследства. После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство заключайте с другими наследниками соглашение о разделе наследства, в котором оговорите условия и размер компенсации за вашу долю. Возможно, что вопрос о во становлении документов моет быть решен и без вашего участия, смотря о каких документах идет речь. Идеальный вариант пригласит адвоката для представления ваших интересов по ведению наследственного дела и сделке купли-продажи.
С уважением.
СпроситьДень добрый.
Подскажите как поступить в данной ситуации и помочь Юридически.
Ситуация такова. У супруги есть бабушка, и на бабушке есть 1\2 долевая, однокомнатной квартиры. Вторая часть у сестры бабушки. В Данный момент там живет внучка с молодым человеком, согласия не давала Наша бабушка.
Есть пару вопросов.
1.Могут ли жить в квартире Внучка второй бабушки без согласия нашей (второй владелец 1\2 доли)
2.Так же были сменены замки и мы не имеет копии ключей. Они отказываются их предоставлять, мол там есть их ценные вещи (которые можно убрать в банк, если это деньги)
