Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт между арендаторами и хозяином - кто должен оплатить ремонт квартиры?

19.05.2016, 21:53
• г. Москва

Моя дочь с парнем снимали квартиру в Москве 1 год, договор с хозяином не заключали, хозяин живет за границей. Квартира в хрущевке, ремонт был давний. Во время их проживания сломалась розетка, электрик не смог ее починить, потому что кухонную мебель, за которой упрятана розетка невозможно сдвинуть. Из-за этого они мучились без плиты и холодильника жили. Перед самым их выездом из квартиры стала заедать кнопка в унитазе и барахлить душ. Хозяин требует 30 тысяч рублей за ремонт, так как считает, что они разнесли квартиру. Я же считаю, что душ и унитаз сломались в результате естественного износа и такой ремонт оплачивает хозяин, поскольку такой текущий ремонт заложен в арендной плате. А по поводу розетки-так они вообще пострадавшая сторона, так как не могли ее отремонтировать из-за того, что хозяева все закупорили мебелью и протянули удлинитель через мойку.

Читать ответы (6)
Естественный износ
Квартира хрущевка
Не отремонтирован
Ответы на вопрос (6):

договаривайтесь с хозяином. в суд он не пойдет если не был подписан договор.

Спросить

Посовейтуйте хозяину, если он считает себя правым обратиться в суд.

Полагаю на этом всё закончится.

Спросить

У меня вопрос; Мы действительно должны оплачивать, то, что сломалось само из-за естественного износа? Если да, то в каком размере? Судя по цене 30 тысяч он хочет не мелкий ремонт сделать, а заменить свою старую сантехнику на новую и разломать мебель на кухне и потом ее обратно установить за наш счет, чтобы добраться до розетки

Спросить

Это вопрос вашей совести, не более того.

Спросить

Эти вопросы обычно регулируются договором. В Вашем случае хозяин для того, чтобы взыскать деньги, должен доказать, что поломка произошла по вине арендаторов. Но прежде всего ему придется доказать наличие арендных отношений. а это не в его интересах - налог с дохода он точно не платил.

Естественный износ будет учитываться, но для оценки причин поломки нужна экспертиза, а это не тот случай, когда расходы на нее целесообразны.

Спросить

Елена, я бы советовал слать этого хозяина куда подальше, потребовать представить доказательства того, что именно арендаторы виноваты в указанных повреждениях и оценку повреждений.

Нет ни того ни другого - ни дадим ни копейки, обращайся в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России