Можно ли организовывать мастер классы в частной квартире и повесить информационный банер на балкон

Вообще то данное действие должно быть согласовано общим собранием собственников мкд.

Юрлицо имеет право вести свою деятельность и иметь регистрацию в жилой квартире только в том случае, когда генеральный директор прописан по этому адресу. В остальных случаях размещение в жилой квартире офиса чревато штрафами и проблемами. Юрлицо может арендовать квартиру, но использовать ее возможно только в качестве жилого помещения: например, сдавать в субаренду жильцам или предоставлять эту квартиру для проживания сотрудников.

Далеко не факт, что вы сможете потом самостоятельно узаконить перепланировку этого жилого помещения. Чтобы не рисковать, рассмотрите вопрос об отказе от такой сделки.

Можно ли узаконить перепланировку одной квартиры, разделенной на 3 отдельные студии с санузлом в каждой студии?

Согласуйте с ТСЖ обслужавающий дом

Во-первых не ЖИЛОЙ дом, а МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ. Ибо, жилой дом - это коттедж, изба и т.п.

Во-вторых, коли Вы есть АРЕНДАТОР, то, стало быть, ИНОЕ лицо для СОБСТВЕННИКОВ помещений в данном многоквартирном доме.

Соответственно, собственники помещений на своём общем собрании вправе принять решение о передаче общего имущества (стена многоквартирного дома) в пользование ИНЫМ лицам на условиях, принятым на этом же общем собрании.

Если же собственники помещений на своём собрании поручили решение этого вопроса управляющей организации, ТСЖ или ЖСК, то тогда надо договариваться именно с УО или Председателем Правления ТСЖ (ЖСК).

Добрый день! да, можете его разместить без проблем.

Добрый день! нет, не нужно (Закон РФ "О рекламе")

Михаил, если речь идет о рекламной вывеске, то согласовывать ее с собственниками многоквартирного дома, в отличие от рекламы, - не нужно.

Рекламная вывеска согласовывается в СПб Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации в лице ГУ «Городская реклама и информация».

Ольга Сергеевна! Если указанное НЕЖИЛОЕ помещение (магазин) в собственности именно того лица, которое хочет разместить СВОЮ рекламную вывеску (рекламоноситель) для помещения на этот рекламоноситель именно рекламы, то САМО РАЗМЕЩЕНИЕ вывески, действительно, согласовывать с собственниками помещений НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

НО!!

Если это арендатор нежилого помещения, то есть ИНОЕ лицо, то любое использование ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома (стена, фасад) ирным лицом ДОЛЖНО быть согласовано с собственниками помещений данного многоквартирного дома.

Здравствуйте! можете согласно ст.209 ГК РФ.

Если доли не определены, то они считаются равными. Нужно вашу конструкцию дома видеть, техпаспорт, чтобы что-то советовать.

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником, и с разрешения администрации города (поселения).

Внешняя сторона стен дома является собственностью ТСЖ. Требование правомерно.

Вам необходимо собрать подписи собственников квартир в этом доме на согласие установки рекламы!

Извините,но я не понял ответ,мне нужно заключить договор с арендатором,что она не против чтобы я повесил вывески или все таки я обязан платить ТСЖ за них?

Здравствуйте!

С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.

Здравствуйте, для того, чтобы использовать ее в качестве парикмахерской потребуется также переводить в нежилой фонд, иначе будут претензии от контроллирующих органов.

Доброго времени суток. Жилищный кодекс РФ не предоставляет вам такой возможности. Только путем перевода в нежилое и последующей реконструкции (перепланировки) это возможно. Удачи вам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Если стороны заключат договор аренды и согласуют условие об использовании жилого помещения в целях, не соответствующих его назначению (в частности, под парикмахерскую), без перевода помещения в нежилое в установленном законом порядке, такая сделка может быть признана судом недействительной на основании ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит ст. 288 ГК РФ. В таком случае она не повлечет юридических последствий для сторон. В частности, арендатор будет обязан возвратить арендодателю имущество.

Нет, не можете, так как ваша квартира является жилым помещением, предназначена для проживания.