Как продать долю в квартире, если с другими собственниками не ладиться?
У меня есть 1/3 доля в двухкомнатной квартире и я хотел бы ее продать. Что мне для начала нужно сделать? Слышал, что для начала нужно выделить долю в натуре. Как это сделать, если с остальными собственниками долей мы не ладим. Заранее благодарю за ответ.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться. Есть 3-х комнатная квартира, которая приватизирована на 3 доли, прописано в ней 4 совершеннолетних человека и 1 новорожденный ребенок. Доли в натуре не выделены. Один из собственников хочет продать свою долю и предлагает двум остальным собственникам, но у остальных собственников нет возможности покупки. Возможно ли продать одну из долей? Заранее благодарю за ответ.
Я имею 1/5 доли в двухкомнатной квартире. Доля мне эта не нужна. Я хочу ее продать. Имею ли я право продать эту долю, не выделяя ее в натуре?
У меня однокомнатная квартира, разделена на 3 равные доли, одна доля моя, две доли детям несовершеннолетним. У их папы есть доля в двухкомнатной квартире, равной половине квартиры. Мне нужно продать однокомнатную, могу ли я сделать отчуждение долей детей с однешки с приобретением долей в двушке?
У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Комнаты распределены по суду. Долю продавать мне не выгодно. Как выделить долю в натуре и продать уже как комнату в комуналке?
Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.
Как можно выделить долю для продажи этой доли. Какой порядок и какие документы нужны. В приватизированной квартире проживают 4 человека, каждый из них имеет 1/4 долю. Потом один человек умерает и его доля делится на троих. Это оформлено через нотариуса. Теперь мы хотим продать свою долю. Я слышала что сначала ее надо выделить. Что для этого нужно? Спасибо.
Столкнулись с проблемой. Не можем продать 1/3 долю в двухкомнатной квартире. Для продажи нам необходимо определить порядок пользования квартирой, но при обращение к адвокату, последний заявил нам, что в нашем случае продать такую долю невозможно. Судебные приставы утверждают, что нужно выделить долю в натуре, адвокат отказывается. Так можно выделить долю в натуре? И что для этого нужно сделать? Поясню, запрос вторым собственникам был отправлен через нотариуса, но ответа покупают они ее или нет не поступило. Те же приставы говорят, что нужен официальный отказ.
Я являюсь собственником 3/5 доли в двукомнатной квартире, хотела бы выделить долю в натуре, чтобы независимо от другого собственника сдавать свою долю. Договориться мирно не выходит ( (.с чего начать процесс?
Благодарю. Ольга.
Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
