Проблемы с подачей воды в СНТ - можно ли требовать перерасчета и в какие сроки?
Я член СНТ. Каждое лето у нас проблемы с подачей воды. Могу ли я требовать перерасчета за не полностью оказанные услуги и за какой срок?
Здравствуйте
Требуйте конечно, если услуги оказываются ненадлежащим образом
и за какой срок?
за срок, когда были проблемы с подачей воды
Спросить
Скажите пожалуйста, какой из следующих способов передать земельный участок, находящийся в собственности СНТ, в собственность одного из членов СНТ является законным?
1) передать участок из собственности СНТ в собственность члена СНТ бесплатно;
2) передать участок члену СНТ в обмен на услуги, оказанные членом СНТ (благоустройство территории СНТ и т.п.);
3) продать члену СНТ участок по договору купли-продажи, по кадастровой стоимости земельного участка;
4) продать члену СНТ участок по рыночной стоимости.
Уважаемая Анна, г.Москва !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок.
Свидетельство на право собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.
Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.
2)Обратите также внимание, на те основания по которым возникло данное право собственности у данного собственника (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).
ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! потребуйте данные документы у Председателя СНТ !!!
Получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав на Земельный участок вы сможете и самостоятельно. обратившись в ГУ ФРС РФ
3)Также я рекомендую все переговоры вести только с СОБСТВЕННИКОМ данных Земельных участков !!!
4)Ознакомьтесь также с:
- Кадастровым паспортом на Земельный участок и т.д.
Поэтому исходя из выше изложенного только после ознакомления со ВСЕМИ !!! Правоустанавливающими документами на данные Земельные участки можно будет
говорить о Праве на их распоряжение !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.2012г
13:44 моск. вр.
Спросить
Первый, третий и четвертый способы соответствуют закону, при условии, что у СНТ есть право распоряжаться землей. Смотрите Устав СНТ.
Спросить
1. Не соответствует закону. 2. Нет .3.Да 4.Да
Имейте в виду, что право собственности Регпалата зрегистрирует только при указанных сделках. Все остальное - благотворительность и самодеятельность . а не сделки.с земельными участками.
СпроситьУважаемые юристы Нужно ли платить гос пошлину при подаче заявления мировым судьям на упр компанию для перерасчета кв платы за не полностью оказанные услуги.
Горячая вода из общей системы отопления ржавая с осадком, использовать ее даже для мытья не возможно. Слив воды не приносит результаты, к тому же,стоят счетчики на горячую воду. Я как потребитель, имею право требовать перерасчет? Правомерен ли отказ в перерасчете, аргументируют тем, что горячая вода не предназначена для бытовых нужд. Это как это? платить за горячую воду и быть потребителем я могу, а требовать качественных услуг нет? На какой закон можно ссылаться в данном случае? Спасибо.
Обратитесь с претензией на организацию ЖКХ на основании ст.29 закона о защите прав потребителей.Должны провести проверку и сделать перерасчет на основании постановления Правительства РФ № 354 О предоставлении коммунальных услуг гражданам. Если не сделают этого - обращайтесь в прокуратуру и суд
СпроситьКаким образом обязать принять оказанные услуги? Т. е. как правильно сформулировать исковые требования - обязать Заказчика ООО... принять оказанные услуги и обязать произвести оплату оказанных услуг.
взыскивайте сумму, услуги у вас приняты - это пусть ответчик доказывает ,что подпись не директора и услуги не оказаны и т.д.
СпроситьВ моей квартире установлены счетчики воды, расчет за воду я произвожу с учетом показаний своих счетчиков. При отключении воды управляющей компанией на периоды, превышающие установленную продолжительность, могу-ли я требовать от управляющей компании произведение перерасчета за недопоставленную услугу? Или счетчик не крутился - перерасчет не полагается?
Полагается, Ирина, ведь услуга не оказывается, водой не пользуетесь. За некачественное оказание услуг можно требовать перерасчета оплаты согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354. В приложениях указаны основания для перерасчета.
СпроситьЯ не могу найти однозначного ответа - обязан ли платить целевые взносы НЕ член СНТ. Если обязан то в каком случае и каком объёме. Какой закон регламентирует обязанности НЕ члена СНТ?
В члены правления СНТ избран собственник зем. участка (член СНТ). Может ли его сын, не являющийся собственником зем. участка (не член СНТ), выполнять функции отца как члена правления по доверенности?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Александр! По доверенности прям исполнять все обязанности члена правления (ст.18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") сын, не являющийся к тому же собственником земельного участка, не член СНТ не вправе осуществлять полномочия. Так что здесь не получится так сделать пока он сам не избран в члены правления. Если отец не может сам исполнять свои обязанности, то может сложить с себя полномочия и уступить место тому, кто этой деятельностью может заниматься.
Спросить
Согласно части 1 статьи 19 «Председатель товарищества» Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 217-ФЗ), Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества.
Согласно части 1 статьи 185 «Общие положения о доверенности» Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
О передаче основных полномочий председателя, предусмотренные частью 1 статьи 19 Федерального закона № 217-ФЗ, не предусмотрено. То есть Председатель товарищества осуществляет полномочия, не опосредованно, а самостоятельно..
Таким образом Александр, исполнять обязанности председателя по доверенности нельзя, но по доверенности можно представлять председателя на общем собрании, например, при ревизии также например, но бухгалтерские документы заполнять либо издавать распоряжения, либо например принимать по трудовым договорам в СНТ кого либо также нельзяпредседатель обязан это делать САМОСТОЯТЕЛЬНО.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Если в предыдущем ФЗ 66 любой член товарищества был вправе передать свои полномочия на основании простой письменной доверенности любому третьему лицу, которому он доверяет представлять свои интересы, определяя при этом круг вопросов, по которым он уполномочивает действовать своего представителя, а также срок действия его полномочий, то в ст.11. Права и обязанности члена товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" эта норма отсутствует.
Таким образом не член садоводческого товарищества не может представлять интересы члена товарищества по доверенности, соответственно и исполнять функции в качестве члена правления
В тоже время, в письме Минэкономразвития России "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что несмотря на то, что в Законе N 217-ФЗ отсутствуют положения об уполномоченных, он не устанавливает обязанности личного присутствия членов товарищества на общем собрании.
Любой член товарищества вправе передать свои полномочия на основании простой письменной доверенности любому третьему лицу, которому он доверяет представлять свои интересы, определяя при этом круг вопросов, по которым он уполномочивает действовать своего представителя, а также срок действия его полномочий.
При этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется и может осуществляться по желанию члена товарищества.
Таким образом, Закон N 217-ФЗ не ограничивает граждан по-прежнему реализовывать возможность проведения общего собрания членов товарищества в форме "собрания уполномоченных" или, иными словами, общего собрания, на котором один член товарищества может представлять интересы другого члена (или нескольких членов) этого товарищества. Для этого необходимо каждому такому "уполномоченному" на собрании иметь доверенности от лиц, которых он представляет.
Вывод. Член садоводческого товарищества не может передать свои полномочия третьему лицу, кроме участи в общес собрании. При этом доверенность может быть исполнена без нотариального заверения.
СпроситьВ нашем СНТ водовод построен по проекту на 28 участков. Без решение собрания водоканал оформил лицевой счет на одного члена СНТ. Теперь этот член СНТ завышает тарифы, отключает садоводов от воды. Не нарушены ли права остальных членов СНТ водоканалом избравшим такую форму оплаты за потребляемую воду?
Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо изучение документов по водопроводу.
СпроситьВ платежном документе об уплате услуг за ЖКХ не были указаны все виды оказываемых услуг на протяжении трех лет. В данный момент поступил платежный документ с указанием всех видов услуг и перерасчетом за оказанные услуги в размере 60 тысяч рублей. Правомерен ли такой перерасчет, в какие сроки управляющая компания должна проводить перерасчеты, чья вина управляющей компании, что вовремя не провели перерасчет или потребителя?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть квитанции. Вы подавали заявление в УК?
СпроситьПерерасчет холодной воды. Случайно внесла неправильные показания счетчиков холодной воды, а именно на 300 кубов больше, квитанция пришла на 18 тыс, только за холодную воду за месяц. Попросила произвести перерасчет, мне отказали, сказали платить. Правомерно ли это? Могу ли я требовать перерасчета по правильным показаниям счетчика?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Да, можете, предоставьте новые данные.
Отношения, возникающие между потребителями и продавцами или исполнителями, регулируются ФЗ «О защите прав потребителей». В данном случае, нарушены Ваши права, как потребителя. Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ). Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав (п.1 ст.4 ГПК РФ). Вам необходимо обратиться в суд, а истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Обращайтесь в суд, если в досудебном порядке Ваши требования не были удовлетворены.
Спросить
Да, можете, этот вопрос регламентируется правилами предоставления коммунальных услуг. Вам необходимо вызвать на дом представителя поставщика ком.услуг с целью проверить исправность счетчика, тогда перерасчет произведут. Пишите письменную. заявку. При отказе - обратитесь в суд. Поставщик услуг ОБЯЗАН произвести перерасчет сразу же после установления исправности счетчика по АКТУ.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
СпроситьПлатить надо . Вы сами лично внесли такие показатели.
никто не виноват .
А вот в следующие месяцы ставьте нули и вам эти суммы зачтутся.в оплату в последующие месяцы.. И впредь будете внимательны. А судиться бесполезно.
Пока судиться будете в СПБ по 6-7 месяцев уже и воду израсходуете как раз.на эту сумму
Наличными переплата не возвращается.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьЗдравствуйте!
Подавайте письменное заявление о перерасчете размера платежа ссылаясь на то, что предоставленные сведения ошибочны.
Руководствуйтесь жилищным кодексом РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (п. 1 ст. 157 ЖК РФ)
Предоставляя достоверные показания прибора учета и требуя перерасчета Вы тем самым, руководствуетесь Жилищным кодексом РФ, исполнение которого обязательно
Спросить
Можете конечно. Нужно написать заявление на перерасчет, так и указать, что информация была указана ошибочно, просите пересчитать исходя из таких-то показаний. Предложите прийти проверить, если есть сомнения у УК.
Постановление Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 не запрещает этого делать.
Спросить
