Имеет ли право банк получив деньги от продажи залоговой квартиры по ипотеке, дальше требовать погашение кредита?

• г. Москва

Имеет ли право банк получив деньги от продажи залоговой квартиры по ипотеке, дальше требовать погашение кредита?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Может , если средств от продажи не покрыли понесённых им убытков

Спросить

Не то, что имеет право - обязан. Квартира в залоге это способ обеспечения исполнения обязательств. Банк прокредитовал должника и получит полную сумму по договору, а не только залог.

Спросить

Добрый день.

Не имеет.

П. 5 ст. 61 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Спросить