Могут ли у меня в дальнейшем возникнуть проблемы и как подстраховаться.

Если сособственники квартиры готовы купить продаваемую долю, то не стоит Вам ввергать себя в судебную тяжбу, т.к сособственники будут оспаривать Ваш договор как притворный (в действительности купля-продажа, а не дарение) и потребуют признания их преимущественного права на покупку доли, да и даритель, получивший деньги, может требовать признания договора дарения недействительным. Дарение - безвозмездный договор и если между Вами и дарителем нет близкого родства, то Вам придётся платить налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости подаренной доли. Если сособственники не купят долю, то лучше их известить официально о продаже и цене, месяц ждать ответа и при получении отказа от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) осуществить куплю-продажу по цене не ниже объявленной.

в дополнение

Хочу обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что доля это не комната (даже если размер доли соответствует размеру комнаты).

Приобретая долю в квартире Вы не приобретаете право пользования той или иной комнатой, а становитесь участником долевой собственности. Порядок пользования квартирой (в т.ч. комнатами) осуществляется по соглашению ВСЕХ участников долевой собственности, а при недостижении согласия устанавливается в судебном порядке.