Арендодатель требует оплату ремонта после обрушения потолка - правомерно ли это?

06.07.2010, 13:19

• г. Санкт-Петербург

Наша организация арендует офис.

В результате погодных явлений, детонации и ветхости задания обрушился потолок в помещение (отвалился пласт штукатурки) что в свою очередь привело в обрушению подвесного потолка.

Арендодатель пытается застаить нас арендаторов платить за ремонт. Прав ли он?

Договор арендв не предусматривает таких ситуации.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кадыров Р.О. 4.9

06.07.2010, 13:27,

г. Санкт-Петербург

В данном случае необходимо четко устанавливать причину подобных деформаций потолка. Если обрушение произошло вследствие серьезных недостатков и могло быть устранено посредством капитального ремонта (который формально является обязанностью арендодателя), тогда Вы вправе вообще досрочно расторгать договор аренды и требовать возмещения убытков. В любом случае, если Ваша вина в обрушении потолка не доказана, то Вы вправе требовать (в т.ч. и через суд) досрочного расторжения договора аренды (с предварительным прекращением фактического пользования спорным помещением). Рекомендую составить вместе с арендодателем (его полномочным представителем) акт об обнаружении существенных недостатков помещения, это может пригодиться впоследствии.

Спросить

Юридическая фирма

"Консалтинг Центр Правосибирск"

07.07.2010, 19:55,

г. Новосибирск

необходимо подробно изучить условия об ответственности предусмотренные договором аренды в части рисков по содержанию арендованного имущества. кроме того, следует обратиться в экспертную организацию за подтверждением того, что причиной случившегося действительно послужили погодные явления, а не противоправные действия арендатора. в этом случае, собственник имущества (помещения) согласно ст. 211 ГК РФ несет риск случайной гибели или повреждения имущества.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59