Подозрительно низкая цена - возможный подвох или выгода? Интересные моменты при покупке квартиры с договором дарения и ограничения собственности

23.05.2016, 17:05

• г. Москва

Выбираем квартиру. Один из вариантов очень подходит по цене, но в то же время смущает, что он значительно дешевле, чем другие квартиры в том же доме. Кажется, что какой-то подвох есть. Как говорит агент - данная квартира перешла собственнику по договору дарения, и в собственности менее 5 лет. Собственник с целью загасить ипотеку хочет продать квартиру сейчас за полную стоимость, готов заплатить налог. Мы со своей стороны совсем не можем рисковать, так как должны покупать квартиру через органы опеки.

Скажите, пожалуйста, в чем тут может быть подвох, какой смысл был им передаривать квартиру, если они могли ее сразу продать без налога и загасить свою ипотеку. На какие документы обратить внимание?

Спасибо за ответы заранее.

Читать ответы (1)

Договор дарения собственности
Собственник договор дарения
Собственность менее 5 лет

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Минаева М.В. 4.8

23.05.2016, 17:26,

г. Белгород

"в чем тут может быть подвох, какой смысл был им передаривать квартиру ..."

Гадать о мотивах действий продавцов - занятие сложное и малопродуктивное.

Попросите собственников предоставить Вам так называемую "расширенную" выписку из ЕГРП на квартиру.

В ней будут содержаться сведения о передаче прав собственности за все время существования данного объекта недвижимости (то есть Вам станет полностью доступна информация, о лицах, которые когда-либо владели квартирой и на каком основании).

Возможно, уже здесь Вы найдете ответы на свои вопросы.

Но анализировать полученные сведения, а также все иные документы на квартиру, я бы рекомендовала при помощи юриста/адвоката (НЕ риэлтора)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59