Нужно ли узаконивать увеличенную площадь летней веранды без фундамента и со стенами из СИП-панелей?
Увеличили площадь летней веранды, нужно ли узаконивать дополнительные 9 кв.м. или нет? Увеличенная площадь без фундамента, стены из СИП-панелей. Спасибо!
Добрый день!п.17 ст.51Градостроительного кодекса РФ предусматривает строительство без разрешения строений из облегченных конструкций.
Спросить
Какое расстояние летней веранды до границы участка. Веранда без фундамента СНТ.
Расстояния строений и насаждений до границ соседнего участка
до дачного дома — 3 м;
до других строений — 1 м;
до вольеров с домашней птицей и животными — 4 м;
до стволов высокорослых деревьев (яблонь, груш и т. п.) — 3 м;
до стволов среднерослых деревьев (вишен, слив и т. п.) — 2 м;
до кустарника — 1 м.
СпроситьПри оформлении новых современных документов на дом, мне в общую площадь дома включили площадь пристроенного с боковой стороны дома гараж (вход в гараж из веранды дома) . Соответственно площадь дома увеличилась. Мне нужно узаконивать изменение площади через суд. Площадь веранды (тоже перестроенной) тоже изменилась, хотя мы перестроили стены ее на этом же фундаменте (на 10 см) правомерно ли это? Что предпринять.
Здравствуйте, Инна.
Веранда неразрывна связана с земельным участком, соответственно - является объектом недвижимости и право не неё подлежит обязательной регистрации, НО только после постановки её на кадастровый учет.
Спросить
Земельный участок в собственности, зачем ставить на учёт веранду, если не отваливается она?
Спросить
Веранда не является отдельно стоящим объектом капитального строительства, она является частью дома. Если хотите, можете узаконить её путем реконструкции дома.
СпроситьБыл заключен договор с ип на отделку дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. Подрядчик отделал все стены дома панелями, а утеплил только часть, а именно не утеплил стены пристроенной веранды, хотя панелями веранду отделал. На мои претензии по не утеплению стен веранды подрядчик ответил, что на момент заключения договора подряда о веранде речи не было, поэтому на нее он материал вообще не расчитывал, а панелями отдела веранду мне якобы БЕСПЛАТНО. В договоре прописано - монтажные работы по отделке дома и цоколя. На мои намерения подать иск в суд подрядчик заявил, что веранды в тех. паспорте нет, поэтому спора быть не может. Веранды в тех. паспорте действительно на момент заключения договора не было, но сейчас тех. паспорт переделан и веранда указана. При заключении договора панеля и утеплитель на веранду обговаривались, а он этот факт отрицает, хотя утеплитель по окончании работ еще остался, как раз на веранду.
Могу ли я обратиться по данному поводу в суд, если веранды на момент заключения договора действительно в тех. паспорте не было?
Можите, подрядчик совершил конклюдентные действия начал утеплять веранду и не закончил. А тот факт что веранды на момент заключения договора не было в тех. паспорте- не важен, главное что веранда была фактически уже пристроена, а она входит в состав дома.
Спросить
Первоначально необходимо изучить документацию, а именно договор подряда и технический паспорт на дом.
Спросить
Уважаемый Сергей, г. Советский !
При заключении Договора подряда, на ряду с его подписанием Сторонами должен быть также подписан Локальный сметный расчёт (Форма КС-1).
А после окончания работ по Договору подряда Стороны должны Подготовить и подписать Акт сдачи-приёмки выполненных работ (Форма КС-2).
Именно от этих ДВУХ документов необходимо отталкиваться при возникновении Спора по Договору подряда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2013г
19:17 моск.
Спросить
Сергей, можете, но шансы не велики.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЖиву в трехвартирном доме барачного типа. Соседи решили сделать пристройку, разрушили фундамент под верандой и залили новый фундамент расширив площадь, веранда висит на столбиках, а крыша у веранд общая, если упадет разрушит и наши веранды. Куда обратиться, мы против перепланировки.
Вам нужно обратиться в администрацию города с жалобой. При администрации существуют отделы, например, комитет строительного контроля, может быть иное название в Вашем городе. Он то и будет заниматься вопросом незаконной пристройки.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо сообщить в администрацию чтобы на них составили административный протокол а также можете обратиться с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый день. Многоквартирные дома находятся в ведении департамента архитектуры администрации города, Вы можете подать жалобу на незаконную реконструкцию, угрожающую жизни и здоровью.
Спросить
В администрацию города обращайтесь. Если будут бездействовать - в прокуратуру.
Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
СпроситьНужно ли узаканивать перепланировку квартиры если не была увеличила жилая площадь и не тронута несущая стена?
Любое изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, необходимо узаконить.
СпроситьПо выходу на пенсию в 1997 г купили домик с сельской местности, за счёт утепления летней веранды увеличили жилую площадь. Пристроили котельную (подвели газ) веранду сзади дома, укоротили сарай и переставили баню.
Земля в собственности 15 сот. Является всё это самостроем или нет?
-по площади фундамента или считать площадь комнаты+веранды+монсандры? Спасибо.
Добрый день. Для регистрации права собственности площадь помещения считается по внутреннему периметру. Так считают, когда приходят из БТИ.
Спросить
Посмотреть можно здесь
Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628 Требования к подготовке Декларации об объекте недвижимости.
СпроситьДва года назад мы переделали стены теплой веранды, дом в долевой собственности, соседи были не против. Площадь не увеличили, все возвели на старый фундамент, крышу не поднимали, материал строительства не меняли (дерево на дерево). В праве ли сейчас соседи требовать снести нашу постройку? Спасибо.
Если он угрожает жизни и здоровью, то да. Если на Вашей земле и соответствует требованиям СНИП, то суд им откажет.
СпроситьУважаемая Олеся Разифовна , г. Уфа !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.05.2014г
07:41 моск.
СпроситьДвухквартирный дом, веранда из шлакоблоков на фундаменте пристроена к дому, коммуникаций нет, просто холодный пристрой. На техплане её нет. Пристроена на месте старой веранды, но увеличена площадь. Соседка грозит снести нашу веранду (жалобы и т.п.) . Земля в общедолевой собственности. Как оформить такую веранду? И можно ли её оформить, если участок в общедолевой собственности?
