Нужно ли согласие супруги для продажи металлического гаража (движимое имущество) и в каком виде оно должно быть оформлено?

Доброго времени суток! Для продажи гаража необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга. Удачи вам и всего доброго.

Здравствуйте! Если гараж приобретен в браке по возмездной сделке или построен в период брака, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу.

Добрый день. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов. Согласие оформляется нотариально.

Добрый день

Поскольку гарад является совместной собственностью супругов, приобретен в браке, согласие второго супруга обязательно

Такое согласие оформляется у нотариуса.

Да, нужно, если гараж является совместно-нажитой в период брака собственностью, такое согласие требует нотариального заверения. Удачи.

Нужно заключать договор купли-продажи. Согласие супруги нужно, если гараж является капитальным строением.

Здравствуйте, согласие не требуется, поскольку данное имущество досталось в порядке наследования, в связи с чем не является совместной собственностью супругов.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Сергей. Имущество полученное в порядке наследования не требует согласия супруги при его продаже. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Добрый день! Нет, это не совместно нажитое имущество, а значит супруга к нему отношения не имеет и согласия не нужно. Всего доброго!

Доброго времени суток! Уважаемый Сергей, согласие в данном случае не требуется, поскольку имущество является личным.

Всего хорошего.

Здравствуйте, Сергей! Согласие супруги не требуется, так как данное имущество не является совместно нажитым. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Прислать нотариально заверенное согласие через фирму доставки документации. С Уважением

Сергей, пусть Ваша жена сходит к нотариусу по месту пребывания, заверит свое согласие и пришлет его Вам.

Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.

Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.

Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..

А я считаю дополнительного согласия не нужно

так как вы продаёте свою часть собственности - сами

а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.

Здравствуйте! Если речь идет о продаже совместно нажитого имущества, то Согласие супруги на продажу нужно получить в обязательном порядке.

Если гараж был приобретён в период брака, она является общей собственностью супругов, поэтому обязательно требуется согласия другого супруга.

Добрый день! Гараж-это объект недвижимости, его продажа возможно с обязательной регистрацией права собственности в Росреестре, соответственно потребуется согласие супруга на продажу, если гараж был приобретен в браке, разумеется.

Здравствуйте! Если данное имущество приобретено в период брака, то оно является совместным, вне зависимости от того на кого оформлено.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, в случае продажи в отсутствие ее согласия в дальнейшем могут возникнуть проблемы в виде предъявления требований о взыскании части стоимости данного гаража, либо оспаривании сделки.

Если гараж приобретен в браке то согласно статьи 34 СК РФт о он является вашей совместной собственностью Здесь значения не имеет, что гараж по документам оформлен на вас, потому что в статье 34 СК РФ прямо сказано совместной собственностью является имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено

Если речь идет о продаже совместного имущества то согласно ст 35 СК РФ вам потребуется нотариально заверенное согласие супруги на продажу гаража.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Ирина!

Главное и основное!

Абсолютно неважно, в чьей собственности находится гараж, это вопрос налоговых органов, а вот если он приобретен, как совместно нажитое имущество - это к Семейному кодексу РФ, который регулирует этот вопрос в ст.34. Совместная собственность супругов СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если гараж оформлен в собственность, значит он представляет из себя капитальное строение и оценивается как недвижимое имущество.

В таком случае, на его отчуждение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга согласно п. 3 ст. 35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

СК РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если бы гараж представлял из себя железную конструкцию, то он не являлся бы недвижимым имуществом и реализовать его можно без согласия второй стороны.

Удачи Вам!

Здравствуйте

Если этот гараж вы приобрели в период брака и получили этот гараж Вы лично не по договору дарения и не по наследству, то такой гараж считается совместно нажитым имуществом

Следовательно, на Ваш вопрос нужно ли согласие супруги при отчуждении такого гаража

Ответ: обязательно, причём вне зависимости находитесь в браке или вы потом разведетесь

Самое неприятное для титульного собственника, который прописан в качестве такового на недвижимость после развода искать бывшего супруга и просить его дать нотариальное согласие на продажу...

Какой выход из этой ситуации?

А изначально определиться с правами собственности на этот гараж и до развода составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор (ст.40 СКРФ) , где прописать в чью собственность переходит конкретное имущество

Тогда никаких согласие уже не понадобится..

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Цитата

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте, Ирина! Нужно будет на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, которая предусматривает нотариальное согласие при отчуждении общего совместно нажитого в период брака имущества.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Однако Вас скорее всего интересует то, нужно ли такое согласие вне брака. По смыслу статьи 35 Семейного кодекса РФ эта норма относится к имуществу супругов и действиям супругов по распоряжению этим имуществом. Если же брак будет расторгнут, то у супругов есть право (впрочем как и в период брака) поделить это имущество по соглашению или через суд. Однако т.к. эту норму толкуют неоднозначно, то могут требовать нотариальное согласие и после расторжения, но на мой взгляд это неправомерно, т.к. не соответствует положениям статьи 35 Семейного кодекса РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день! В рассматриваемом случае нотариальное согласие супруги на продажу гаража необходимо согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ.

свид-во о праве собственности на гараж и на земельный участок под ним+ нотариальное согласие супруги на отчуждение гаража и земли

Здравствуйте.

1. [quote]Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]

Ст.35 СК РФ.

Можете и в суд подавать ст.46 Конституции РФ.

В суде вам для того чтобы признать недействительной сделку по продаже автомобилей следует доказать ст 56 ГПК РФ,что Ваш супруг знал о вашем несогласии на продажу, но тем не менее осуществил сделку

Только тогда суд признает сделку недействительной

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Любая недвижимость, приобретенная в браке, юридически признается совместно нажитым имуществом, на которое супруги имеют равные права. При разводе оно делится пополам, а при совершении сделок от имени одного из супругов всегда требуется согласие второй половинки. Это защищает интересы мужа и жены, предотвращая распоряжение общим имуществом в одностороннем порядке. Соответственно отсутствие согласия не законно.