Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выкуп участка со своим приватизированным домом - включается ли площадь дома в общую площадь участка

24.05.2016, 10:12
• г. Воронеж

Мы приватизировали свой частный дом, теперь хотим выкупить свой участок, на котором стоит дом, по кадастровой цене (0,2 % от кадастровой цены). Входит ли площадь приватизированного дома в площадь всего земельного участка? Или нам надо выкупить земельный участок без площади дома, так как эта площадь земли под домом уже является собственностью?

Читать ответы (2)
Земельные участки Выкупить участок Площадь земельного участка Приватизировать дом Площадь участка
Ответы на вопрос (2):

Площадь земельного участка под домом входит в общую площадь, подлежащую выкупу.

Автоматически собственностью кусок земли под домом стать не может. Для этого нужны соответствующие основания. В Вашем случае - выкуп.

Спросить

Площадь дома входит в площадь участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
31.10.2012, 17:11

И можем ли мы вообще не продавать дом и участок застройщику?

Участок с домом, находится в черте города в Лен. области, является собственностью. Застройщик юр. лицо, предлагает выкупить землю по цене в 2 раза ниже цыны, по которой муниципальные власти продают землю юр. лицам. Имею информацию, что могу потребовать от Инвестора компенсацию в виде коммерческой недвижимости площадью до 43% от площади земельного участка. Так ли это? И можем ли мы вообще не продавать дом и участок застройщику?
Читать ответы (1)
Елена Олегова
29.01.2015, 20:00

Рассмотрение рыночной стоимости земельного участка при выкупе квартиры и его влияние на итоговую стоимость.

Наш многоквартирный дом является аварийным и идет под снос. Я являюсь собственником своей квартиры, а так же имею долю в праве собственности на земельный участок, находящийся под домом и вокруг него (общая площадь земельного участка общедомового имущества 2372 кв.м, а жилая площадь дома 457,7 кв.м). Администрация города изымает жилые помещения и земельные участки у собственников путем выкупа. Мы хотим знать, входит ли рыночная цена земельного участка в стоимость квартиры, определенную экспертом, изначально? Или стоимость квартиры и цена земельного участка рассчитываются отдельно и затем суммируются? И каким образом определяется рыночная стоимость земельных участков?
Читать ответы (1)
Александр Иванович
02.07.2020, 12:00

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?
Читать ответы (1)
Наталья александровна
23.11.2015, 15:35

Прописка границ владения земельного участка в договоре при покупке дома в долевую собственность

Покупаю дом в долевую собственность, в договоре купли продажи указано на каждого собственника например по 30 кв. жилая площадь такая то цена, и 30 кв. земельный участок такая то цена. Отдельно прописана земля вокруг домау участок 500 кв.м. но цена за 500 кв.м. не указана. Вопрос: Правильно ли прописано в договоре границы владения земельного участка? ПОКУПАЕМ ПОЛУЧАЕТСЯ ТОЛЬКО ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.11.2013, 14:03

Как оформить земельный участок в собственность с учетом отсутствия исторической справки и архивных данных?

Купила дом на земельном участке. Есть кадастровый номер земли и дома. В техническом паспорте есть схема дома и всего земельного участка с размерами и общей площадью. На земельный участок нет кадастрового паспорта. Хочу оформить землю в собственность. В кадастровой палате сказали взять историческую справку и с архива о выделении земельного участка. В архиве этих сведений нет. что дальше делать если есть кадастровый номер и приходит налог на землю значит участок зарегестрирован где искать концы.
Читать ответы (1)
Константин Юрьевич
11.05.2011, 20:13

Спор о делении земельного участка - что говорит закон?

Около 30 лет назад дом с участком был унаследован моей мамой и дядей. Было произведено разделение и земельного участка практически поровну. Через несколько лет дядя свою часть дома и земельный участок продал. В 2006 году мама и соседи приватизировали свои земельные участки. В последние годы соседи к своей части дома сделали пристройку, увеличив площадь своей части дома, после чего требуют пересмотра деления земельного участка. Мотивируют тем, что размер земельного участка зависит от площади жилья. Но ведь деление земли было уже произведено более 30 лет назад в соответствии с этим правилом. А сейчас и земельный участок приватизирован мамой. По-моему, соседи не правы. Как оассматривает такой случай закон? Спасибо?
Читать ответы (1)
Зарина
04.05.2016, 11:59

Отказ от приватизации дома в пользу мамы - возможна ли приватизация земельного участка?

Я отказалась в пользу мамы приватизировать свою часть дома. По решению суда мама приватизировала дом. Сейчас стоит вопрос о приватизации земельного участка (место на котором стоит сам дом и огород рядом с этим домом, площадь участка вместе с домом составляет 14,45 м 2. Сам дом вместе с землей выделялся нам по факту в 2000 году, но ордер и постановление только на дом был выписан по факту в 2003 году. Никаких документов на землю нет (тк совхоз развалился). Мама я так понимаю, уже не сможет приватизировать, тк она уже приватизировала дом, а может ли родственник (например я) приватизировать бесплатно земельный участок, так как я в этом доме прописана с 2003 года.
Читать ответы (1)
Анджела
16.11.2011, 23:32

Возможна ли приватизация или аренда земельного участка возле бесквартирного муниципального дома?

В бесквартирном муниципальном доме мы приватизировали жилплощадь на которой проживаем. Приватизировали как часть от общей площади дома. Возле дома есть земельный участок на котором расположены хозпостройки (самостоятельно возведенные). Возможна ли приватизация или аренда этого земельного участка?
Читать ответы (1)
Олег
30.01.2015, 20:46

Спор о распределении земельных участков между соседями - возможен ли претендование на землю у соседей с меньшей площадью?

У нас такая ситуация, на земельном участке стоят 4 дома, земля находится в долевой собственности 1/4 на каждый, вдоль домов проходит общая дорога (входит в долевую собственность), а дома расположены так, что у всех перед домом разная площадь земельного участка. Соседи не довольны, что перед их домом меньше земли, чем у нас. Могут они претендовать на землю, которая находится перед нашим домом.
Читать ответы (2)
Ольга викторовна
22.05.2014, 21:04

Порядок регистрации нового дома на земельном участке при замене аварийного состояния - необходимые документы и изменения площади

На земельном участке с домом (в аварийном состоянии) построили новый дом. в кадастровом паспорте земельного участка указана площадь старого дома, кто меняет изменения площади вновь построенного дома. Для регистрации ноаого дома какие нужны документы.
Читать ответы (1)