Как правильно оформить продажу доли в доме - договор дарения или купли-продажи?

₽ VIP

Уважаемая Ольга!

Спокойно!

Необходимо нанять юриста, который будет осуществлять юридическое сопровождение сделки.

Поверьте это не сумасшедшие деньги.

Конечно Договор купли-продажи с заложением денег (по договору) в банковскую ячейку до момента получения Свидетельства о праве собтвенности на дом.

Перед этим сбор документов и юр. анализ чистоты сделки, подготовка проекта договора, согласовавние условий с контрагентом, подписание (заложение денег в ячейку), подача документов в рег. палату, через 30 дней получение Свидетельства и получение денег в банке при предъявлении Свидетельства.

С уважением, Коваль С.В.

Ольга, если Вы хотите не просто подарить, а ещё и получить деньги - нужна купля-продажа

Если дом находится в собственности более 3 лет оформляйте договор купли-продажи и не заморачивайтесь. Оформлять у нотариуса не обязательно - только лишние деньги заплатите. В регистрационной службе когда будете сдавать документы на регистрацию договора и перехода права собственности Вас спросят, произведены ли расчеты. Поэтому расчеты производятся обычно до сдачи документов. Регистрация длится 10 дней. Пользоваться банковской ячейкой не обязательно, так как в данном случае, получив деньги от сестры до сделки Вы уже ничем рисковать не будете.

Здравствуйте Ольга,

Обычно Договор Дарения делают для того чтобы избежать налогов либо для других личных целей.

В вашем случае налоги не грозят так как сделка будет между близкими родственниками. Более того если сумма сделки менее 1млн.руб - то налог платить также не требуется.

Исходя из вышесказанного Вам нужен грамотно составленный договор купли-продажи, по подписанию которого никаких проблем в будущем возникнуть не должно.

Если сестра готова передать деньги сразу после подписания договора, то договор не обязательно регистрировать у нотариуса.

Если же будет упорствовать, тогда обычная процедура через банковскую ячейку:

- подписание договора купли-продажи

- заложение денег в ячейку

- регистрация прав покупателя

- получение денег из ячейки

Идеальным вариантом будет именно Юридическое сопровождение сделки - это защитит обе стороны и Вы будете уверены, что получите свои деньги и не потеряете свою собственность.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.