Возможно ли настоять на продаже квартиры, или на выкупе его доли, если он добровольно идти на это не хочет?

• г. Балашиха

До брака бала приобретена 2-х комнатная квартира 3/4 принадлежит мне, а 1/4 мужу. 1 июля мы были разведены. Суд постановил право проживания мужа в одной комнате. Муж продавать и делить квартиру не хочет, говорит что пустит квартирантов, а меня это ни как не устроит у меня 3-х годовалая дочь. Возможно ли настоять на продаже квартиры, или на выкупе его доли, если он добровольно идти на это не хочет?

С уважением,

Галина.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Пустить квартирантов бывший муж не вправе, так как суд определил порядок пользования комнатой лишь для него, а не для других лиц.

Законных оснований настоять на продаже квартиры у Вас нет. Кроме того, квартиры, как таковой, нет ни у Вас, ни у бывшего супруга. И Вам, и ему принадлежит доля в праве. Продать долю в праве возможно с соблюдением ст.250 ГК РФ.

Шансов на выплату ему компенсации в соответстви с п.4 ст.252 ГК РФ мало.

Соответствует ли его доля в праве размеру определенной ему в пользовании комнаты?

Спросить

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Заставить его продать Вы не можете, можете только предложить или продать свои доли.

квартирантов он без вашего согласия вселить не вправе, т.к. квартира не коммунальная

Спросить