Валерия,Определитесь с типом сделки купли-продажи Это может быть купля-продажа: садового участка без строения; садового дома на неприватизированной земле; земельного участка с садовым домом; земельного участка с жилым домом; жилого дома на неприватизированной земле. Какой участок можно продать Отметим сразу, что если ваш участок не приватизирован и вы не имеете никаких документов на него кроме книжки члена товарищества, то ни продать, ни оставить в наследство его вы на законных основаниях не можете. Ни председатель, ни все правление СНТ не имеют законных оснований на предоставление права владения землёй кому бы то ни было. У них есть только право организовывать процесс землепользования. Если, как документ о землевладении, вам предъявляют старенькое, времён середины 90-х свидетельство о праве собственности на землю, знайте, что оно нуждается в предварительном переоформлении.
При оформлении перехода собственности нотариусу нужно предоставить: выписку из кадастра и план участка, документ, подтверждающий отсутствие правонарушений в отношении этой собственности; справку о технической инвентаризации. Если земля покупалась, предоставьте договор купли-продажи, в ситуации, когда участок был выдан в пользование – постановление администрации. В случаях, когда участок был куплен много лет назад, может быть востребовано подтверждение от СНТ, что участок действительно принадлежит вам. Процедура продажи участка Составьте с нотариусом документ купли-продажи. Далее его должен проверить сотрудник регистрационной службы. Только после этого подписывайте его. Сама регистрация занимает определённое время. Чаще всего это от 10 до 30 дней. Только после прохождения процесса регистрации пересылайте деньги за участок его предыдущему владельцу. Продажа участка с домиком Оформляйте сделку как договор купли-продажи участка с домом. Предварительно подготовьте в БТИ техническую документацию на дом. В договор внесите отдельно стоимость дома и стоимость участка.\
Спросить
Документ, подтверждающий отсутствие правонарушений в отношении этой собственности - где такое берут?; справку о технической инвентаризации - речь идет о земельном участке. Сделка совершается при подписании договора купли-продажи, а не после регистрации права собственности.
Спросить
