Как принять правильное решение относительно жилья в коммунальной квартире - выкупить комнату или ждать расселения?

₽ VIP

1. Согласно ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Таким образом, Вы подпадаете под п. 3 указанной статьи, раз Вы сами указываете, что Вы не являетесь малоимущими, но нуждающимися в предоставлении жилой площади вы являетесь, т.к. на каждого проживающего в комнате площадью 20,1 кв.м. приходится 6,7 кв.м. В каждом субъекте РФ принят нормативный акт, регулирующий продажу муниц. жилых помещений гражданам. Цена опрделяется исходя из затрат на строительство жилого помещения. Кокретную стоимость и порядок продажи Вам лучще узнать по месту вашего проживания, вы ведь уже обращались в жилищный комитет.

Если Вы расчитываете на расселение, а с бывшим мужем брак расторгнут, у Вас новая семья, то каким образом вы рассчитываете получить квартиру при расселении вместе с бывшим мужем, что изменится по сравнению в вашими уже имеющимися обстоятельствами: сейчас у вас общая комната, а потом общая квартира, в которых вы не можете проживать совместно?. Нужно иметь собственное жилье, независимо от бывшего мужа (да и от настоящего тоже). Если у вас будет собственная комната, то при расселении дома это будет учтено в любом случае: компенсанция по рыночной стоимости или предоставление жилья , равноценного по площади.

Если у вас будет собственная квартира, перешедшая по наследству, Вы не будете признаны нуждающейся в предоставлении жилья, но компенсация или жилье за комнату, находящуюся в вашей собственности , Вы все равно получите. И не забывайте про своего взрослого сына, он ведь тоже может оформить на себя жилое помещение самостоятельно.

Если Вам что-то непонятно в ответе, задайте дополнительный вопрос. Ответ всегда можно уточнить.

Согласно статьи 50 ЖК есть понятия норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Норма предоставления - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Т.е. площадь считается общая, но она рассчитывается из нормы жилой площади - сходите и попросите разъяснения и расчёт

Добрый день. Я слышала сейчас норма площади в коммунальной квартире расчитывается по другому( от общей площади квартиры. Нас с сыном предупредили, что у нас больше нормы. Тогда получается, что нам хватает?! И еще один вопрос. Если сын один будет просить освобод. комнату, то какие документы надо предоставлять ему. Он учиться, не работает. Надо ли ему документы от меня как от матери, особенно на машины, от его отца и надо ли документы от моего супруга. Будет ли он считаться малообеспеченным и нудающимся?