Проблемы с оформлением квартиры - заболевание сестры и риск развода при договоре переуступки
Квартира оформлена на сестру в строящемся доме. Сестра серьезно заболелаДом будет строится долго. Сейчас можно сделать договор переуступки на меня, но вдруг-развод!
Квартира оформлена на сестру в строющемся доме. Сестра хочет мне ее подарить сейчасЯ замужем.. Можно сделать договор переуступки и оформить на меня, но вдруг развод? Можно ли сделать договор переуступки дарением, чтобы квартира принадлежала только мне?
Чтобы квартира принадлежала только Вам, и супруг не мог претендовать на нее при разводе необходимо, чтобы сестра оформила на Вас договор дарения. Имущество, которое получено одним из супругов в браке в качестве дара, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе.
Спросить
Квартира в строящемся доме оформлена на сестру. Она решила мне ее подарит. Я-замужем. Сейчас можно сделать договор-переуступки и оформить на меня, но вдруг-развод?
Если хотите сделать дарение, то ждите когда построится, и затем сестра должна оформить право собственности, а затем дарение. А пока строится только договор переуступки.
СпроситьСестра хочет подарить мне квартиру в строящемся доме, так сложились обстоятельства. Я замужем. Вдруг-развод? Можно ли сделать договор переуступки дарением?
Покупал квартиру, в строящемся доме до свадьбы. Сейчас эту квартиру продаю, дом строится, договор переуступки будет. Надо ли при продаже квартиры согласие жены?
Если квартира куплена и оформлена до брака, то нет не нужно согласие супруги вам. Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Судя по вашему вопросу, квартира куплена до брака, соответственно при продаже квартиры вам не нужно получать нотариальное согласие жены.
Спросить
Добрый день.
Согласие супруга необходимо при осуществлении сделок на совместно нажитое имущество. В связи с тем, что договор долевого участия у вас был оформлен до вступления брак, то и согласия супруга на переуступку права не требуется.
СпроситьДобрый день.
Данное согласие не требуется, т.к. имущество, приобретенное до брака, не считается совместно нажитым.
Но если на средства жены был сделан, к примеру, кап ремонт, либо иные крупные вложения, есть подтверждающие документы, тогда да.
Спросить
Согласие супруги или супруга на продажу квартиры или жилого дома требуется если имущество является совместно нажитым. Так как Вы приобретали данное имущество до свадьбы, согласие супруги не обязательно.
Спросить
Добрый день! Недавно были приняты изменения в законе по этому вопросу, где указано, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако это весьма спорный вопрос и некоторые нотариусы сами отказываются составлять согласие на имущество, которое было приобретено до брака. Но в Росреестре могут потребовать такое согласие при регистрации права собственности. Удачи!
СпроситьСестра хочет подарить мне квартиру сейчас-так сложились обстоятельства. Я-замужем. Но вдруг-развод. Можно ли сделать договор-переуступки дарением?
Пусть просто подарит.Имущество только Ваше будет, не будет делиться при разводе,ст.35-39 СК
Спросить
ничего страшного в договоре дарения нет. Данная квартира не будет подлежать разделу
Спросить
все подарки, каким будет является и квартира, даже при получении их в период брака, считаются единоличной собственностью того супруга, который получил этот подарок
СпроситьМоя подруга купила по договору переуступки прав по ДДУ квартиру в строящемся доме. Можно ли сделать переуступку прав (безвозмездный) на меня? Дом пока не сдан. Спасибо.
Возможно совершить любую сделку, если предидущая уступка была оформлена надлежащим образом (зарегистраирована в Росреестре).
Спросить
Какие налоговые риски могут возникнуть у подруги наверное знают коллеги, отвечавшие на вопрос, а вот у Вас появиться обязанность по выплате налога на доходы физ. лиц 13% от стоимости уступленного права.
СпроситьНас 3 сестры, родители умерли, осталась 2-х комнатная квартира, которая сейчас приватизирована на младшую сестру, которая, эту квартиру собирается завещать средней сестре. Имею ли я, старшая сестра, права на эту квартиру?
если вы на пенсии, то в случае открытия наследства будете иметь на обязательную долю
Спросить
Если квартира приватизирована только на младшую сестру, то она вправе завещать эту квартиру по своему усмотрению. Вы можете претендовать на обязательную долю только в том случае, если будет установлено, что при жизни сестры являлись ее нетрудоспособной иждивенкой.
СпроситьИмеется квартира, до сих пор числится за умершей мамой по соц. найму, естественно там имеются хорошие долги! В договоре соц. найма числюсь Я,сестра, (сын сестры и дочь сестры (они совершеннолетние)но, я,дочь сестры и сын сестры выписаны! В данный момент там просисаны сестра и ещё двое не совершеннолетних детей! Вопрос такой, хотим переделать этот договор соц. найма на сестру, что будет с долгами этой квартиры? Я понимаю что они ни куда ни денутся эти долги, но всё же как то же распределятся? Или с этим соц. наймом и перейдут на одну сестру? В данный момент частично долги по коммуналке у судебных пристовов и на мне и на сестре.
Здравствуйте!
Обязанность по оплате коммунальных платежей в квартире по социальному найму лежит на нанимателе. В случае изменения нанимателя в договоре обязанность по оплате коммунальных платежей будет лежать на сестре, но старые долги на нее не перейдут.
Спросить
Здравствуйте, Милена. Исходя из Ваших пояснений "долги по коммуналке у судебных приставов и на мне и на сестре", соответственно, возбуждено исполнительное производство на основании ранее вынесенного судебного акта (решения или приказа). В связи с этим, увы, даже если Вы "переделаете" договор социального найма, это не освободит Вас от обязанности исполнения решения суда. Только на сестру эти долги не "перейдут". Приставы обязаны исполнять судебный акт в силу закона об исп. производстве № 229-ФЗ, по крайней мере, до тех, пока этот судебный акт не отменен. Вы можете воспользоваться ст. 203 ГПК РФ. В частности, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Также, в связи с вступлением в силу изменений в ст. 446 ГПК РФ, Вы можете обратиться к приставу с заявлением о сохранении прожиточного минимума при удержаниях.
СпроситьПод скажите, квартира оформлена на сестру, прописаны там, мама, папа, и сын сестры, сестра много пьет, мама хочет переоформить на двоих квартиру, боиться что пропьет квартиру. Можно без сестры согласие оформить на двоих квартиру. Спасибо.
Здравствуйте! Если собственником является сестра, вы не сможете без её согласия тайком оформить на отца или мать. Сестра может путем дарственной передать квартиру вам. Если у вас хорошие отношения.
СпроситьВ квартире три доли у меня у сестры и у бабушки. У сестры прописаны двое детей. Но в приватизации они не участвовали. Бабушка и сестра хотят сейчас переписать свои доли на меня. Можно ли это сделать без согласия органов опеки? У сестры есть еще квартира и дом записанные на нее (сестру)
