Возможность оформления квартиры на себя при подарке от сестры - особенности и риски
Квартира в строящемся доме оформлена на сестру. Она решила мне ее подарит. Я-замужем. Сейчас можно сделать договор-переуступки и оформить на меня, но вдруг-развод?
Если хотите сделать дарение, то ждите когда построится, и затем сестра должна оформить право собственности, а затем дарение. А пока строится только договор переуступки.
Спросить
Квартира оформлена на сестру в строющемся доме. Сестра хочет мне ее подарить сейчасЯ замужем.. Можно сделать договор переуступки и оформить на меня, но вдруг развод? Можно ли сделать договор переуступки дарением, чтобы квартира принадлежала только мне?
Чтобы квартира принадлежала только Вам, и супруг не мог претендовать на нее при разводе необходимо, чтобы сестра оформила на Вас договор дарения. Имущество, которое получено одним из супругов в браке в качестве дара, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе.
СпроситьКвартира оформлена на сестру в строящемся доме. Сестра серьезно заболелаДом будет строится долго. Сейчас можно сделать договор переуступки на меня, но вдруг-развод!
Сестра хочет подарить мне квартиру в строящемся доме, так сложились обстоятельства. Я замужем. Вдруг-развод? Можно ли сделать договор переуступки дарением?
Сестра хочет подарить мне квартиру сейчас-так сложились обстоятельства. Я-замужем. Но вдруг-развод. Можно ли сделать договор-переуступки дарением?
Пусть просто подарит.Имущество только Ваше будет, не будет делиться при разводе,ст.35-39 СК
Спросить
ничего страшного в договоре дарения нет. Данная квартира не будет подлежать разделу
Спросить
все подарки, каким будет является и квартира, даже при получении их в период брака, считаются единоличной собственностью того супруга, который получил этот подарок
СпроситьМоя подруга купила по договору переуступки прав по ДДУ квартиру в строящемся доме. Можно ли сделать переуступку прав (безвозмездный) на меня? Дом пока не сдан. Спасибо.
Возможно совершить любую сделку, если предидущая уступка была оформлена надлежащим образом (зарегистраирована в Росреестре).
Спросить
Какие налоговые риски могут возникнуть у подруги наверное знают коллеги, отвечавшие на вопрос, а вот у Вас появиться обязанность по выплате налога на доходы физ. лиц 13% от стоимости уступленного права.
СпроситьПродаю квартиру по переуступке прав, квартира полностью выплачена, нет долгов, договор оформлен только на меня, я не замужем, детей нет. Нужно ли заверять договор переуступки нотариально?
Здравствуйте, закон не требует в данном случае нотариального удостоверения. Обращение к нотариусу только на ваше усмотрение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер! Если Вы проводите сделку с квартирой полностью, то нотариального удостоверения сделки не нужно (сделки с долями - только нотариальные). Удачи Вам!
Спросить
Нет не нужно
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
СпроситьУ меня заключён договор ДДУ в строящемся доме с застройщиком на квартиру. Хочу продать эту квартиру по договору переуступки прав. Покупатель готов внести часть наличными, а часть хочет взять в рассрочку у меня. Как оформить правильно сделку для минимальных потерь для меня? Можно ли в договоре переуступки указать, что если она платить не будет, то сделка аннулируется? Или это будет два договора: договор переуступки и договор рассрочки? Где он оформляется. Заранее спасибо.
Квартира не оформлена в собственность.
Переуступка прав на квартиру в строящемся доме оформляется договором о переуступке прав требований. Далее - все зависит от договора, был ли он зарегистрирован в ФРС (тогда договор о переуступке также должен быть зарегистрирован в ФРС) либо это договор о долевом участии в строительстве и в ФРС он не регистрировался (в данном случае необходимо заключать договор о переуступке внутри строительной компании).
Спросить
Здравствуйте.
Дополнение
Если был зарегистрирован в ФРС, то передавать деньги лучше после регистрации.
СпроситьЯ покупаю квартиру по переуступке у физ. лица в строящемся доме. Посмотрите, пожалуйста, документы, составленные для сдачи в МФЦ. Чем договор переуступки отличается от договора уступки? Куда можно отправить остальные документы?
Нужно ли требовать от продавца согласие его супруги на продажу квартиры по договору переуступки права требования? Мы хотим купить квартиру по переуступке в строящемся доме.
