Как удержать право собственности на землю. На земельном участке (населённые.

Как удержать право собственности на землю.

На земельном участке (населённые пункты) расположен объект-39, который по решению суда в 2014 году разделён в натуру, между мной «В» и «М» прекращена долевая собственность за мной 4/5 доли за «М» 1\5 доля и соответственно мне передана в собственность изолированная часть жилого дома состоящую из помещений площадью 125 кв.м, за «М» помещения площадью 30 кв.м тоже изолированная часть и исключена запись из ЕГРП о праве общей долевой собственности.

При вступлении в законную силу решения суда о разделе дома, я его исполнил в РОСРЕЕСТРЕ и мне выдали свидетельство в конце 2014 года о праве на помещения,

«М» не исполняет решение о разделе дома до настоящего времени.

В 2014 году другим решением суда были установлены (не определены!!) границы земельного участка площадью 870 кв.м (по прежним данным 600 кв. м), на котором расположен наш объект-39. Данные о координатах внесены в ГКН. Объект права, участок был сформирован.

В 2015 году в упрощённом порядке я получил по заявлению в РОСРЕЕСТРЕ право собственности на 4/5 доли земельного участка, где указана площадь 870 кв.м, основание договор о бессрочном пользовании з.у от 1948 года.

Таким образом «М» не является собственником своего строения по решению о разделе дома и не имеет прав собственности на 1/5 долю в земельном участке, запись о праве общей долевой собственности исключена, значит и свидетельство о праве на 1\5 долю дома не действительно, почти анулировано.

Сейчас я подал в суд иск по определению порядка пользования земельным участком, составлен план кадастровым инженером участка с координатами в соответствии с долями как 4/5 за мной и 1/5 за «М». Забор между сособственниками на участке фактически болтается при всяком новом собственнике туда сюда, а они меняются в той половине часто.

Иск был оставлен без рассмотрения в связи с тем, что в 2004 году между прежними собственниками было заключено мировое соглашение в суде о порядке пользования (ч.2 ст.209 ГПК РФ), но районный суд по частной жалобе вернул и обязал мировой суд рассмотреть исковое заявление. Мировое соглашение было заключено без участия третьих лиц не имеет координат, поворотных точек, неизвестную площадь 830 кв.м, ни кадастрового паспорта ни кадастрового номера. В иске мною указан только ответчик «М».

Полагая, что порядки пользования могут быть определены только между собственниками, я не указал Администрацию как ответчика, она должна быть ответчиком? А кто же «М» ведь он не является собственником строения по решению о разделе дома и нет прав на землю. С кем мне судиться если ответчик «М» бесправный. Теперь ответчик подал встречный иск о прекращении моего права собственности на зем. уч (ст.168 ГК РФ), суд принял этот иск, хотя участником «М» этой сделки не являлся. В июне начнётся его рассмотрение.

Кая Ваша позиция уважаемые. Спасибо. 25 мая 2016 год.

Прошу ответить по vladimir.kuv@yandex.ru