Условия расторжения не были оговорены в этом договоре.

Question

Я-арендодатель. Могу ли я расторгнуть дополнительный договор об аренде жилья, который подписан от руки, без печатей, только с подписями арендодателя и арендатора? Договор должен вступить в силу только в сентябре этого года. Условия расторжения не были оговорены в этом договоре.

Шульпина Елена Николаевна · Answer

Уважаемая Мария! Если Вы заключили договор аренды между двумя физическими лицами, то не имеет значения, есть ли на нем печати (для физ.лиц это вообще не предусмотрено) и составлен ли он от руки или с помощью технических средств. Существенные условия - это в первую очередь предмет договора, а также цена. Если вы не предусмотрели в договоре условия его расторжения, то в любом случае действуют нормы Гражданского Кодекса РФ (ст. 619, 620 ГК РФ). А в том случае, если срок аренды в Вашем договоре не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок; в этом случае отказаться от  договора (а не расторгнуть его) вы можете, предупредив другую сторону за 3 месяца о прекращении данного договора, если более короткий срок для такого уведомления не предусмотрен Вашим договором (ст. 610 ГК РФ).  Подобное уведомление необходимо отправить ценным письмом с описью вложения с заказным уведомлением  по адресу, который другая сторона указала в договоре.

Условия расторжения не были оговорены в этом договоре.

Как действовать в случае нарушения условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа со стороны арендатора

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Ремонта здания за 3 месяца.

Арендатор столкнулся с проблемой - как расторгнуть договор аренды досрочно при отсутствии прав?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59