Если можно, нужна консультация по налогам за продажу недвижимости.
У меня имеется квартира, свидетельство выдано 2 года назад. Но на нём указанно, что оно выдано на основании договора о переуступке доле и Акте приёма-передачи объекта, выданных 4 года назад.
При продаже квартиры я должен буду выплатить налог 13% или уже нет?
Так же такой вопрос. Собственниками квартиры являемся мы вдвоём с женой. Соответственно, налог не будет браться с 2 млн. рублей от суммы продажи (по 1 млн. на каждого собственника) или всего с 1 млн. рублей с квартиры?
Спасибо.
...При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ МЕЖДУ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ИХ ДОЛЕ либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). (ст. 220 НК РФ)
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемый Вячеслав! Если Вы с женой инвестировали средства в строительство и у каждого есть документы по затратам, то вместо использования права на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ можно просить произвести зачёт затрат на покупку. Если затраты на покупку не превысили доход от продажи, то НДФЛ не будет. Владели Вы с женой квартирой как собственники менее 3-х лет, поэтому при равнодолевой собственности при продаже(если нет документов по затратам на покупку) каждый имеет право на вычет в сумме 500000руб(1 млн.руб. на всю квартиру), а НДФЛ с превышения составит 13%.
Спросить
