Разногласия юристов - будет ли иметь долю в доме будущая жена при разводе?
Есть разногласия юристов, по поводу заданного ранее вопроса: будет ли иметь долю в доме, который в частной собственности на 50 % у младшего сына и на 25 % у старшего сына и в моей собственности на 25% моя будущая жена законная, которая войдет в прописку в этот дом, в случае развода. (дом еще в ипотеке). Один юрист говорит что будет иметь долю, так как будет в прописке.. другой говорит что не будет иметь, только часть заплаченной ипотеки. В случае развода. Все таки будет иметь долю или же не будет?
Здравствуйте!
Не будет. Регистрация в доме (она же "прописка") права собственности не даёт. Но на половину денежных средств, внесенных в период брака в счет оплаты ипотеки, сможет претендовать.
СпроситьЕсли я женюсь на гражданке БЕЛАРУСИИ, впоследствии чего она возьмёт гражданство России и про пишется в нашем доме, она будет иметь долю в случае развода? Дом в собственности сына младшего 50 % . старшего сына 25 %. И моя доля 25%. Но ипотека ещё не до конца выплачена.
Если ипотека добрачная то жена будет иметь право на 1/2 долю ипотечных платежей которые выплачивались Вами в период брака
Спросить
А то что пропишется в нашем доме моя будущая жена, не будет иметь долю в случае развода?
Спросить
Регистрация в жилом помещении не является основанием для приобретения права собственности на это помещение.
СпроситьМы с мужем собираемся строить дом, который в случае развода ПОЛНОСТЬЮ отходит мне вместе с участком (по условиям БРАЧНОГО ДОГОВОРА). на дом берем ипотеку. Вопрос такой - если в случае развода дом отходит мне, обязанности по выплате ипотеки тоже будут целиком на мне или выплаты поделят пополам? (в брачном договоре об ипотеке ничего не оговорено). и еще если мы часть ипотеки перекроем маткапиталом, мы с мужем и двумя детьми будем иметь равные доли в доме, что будет с долей мужа в случае развода? И обязательно ли предупреждать банк о наличии брачного договора?
всё , что не оговорено в брачном договоре относится к общему имуществу (как имущество так и долги) и будет делится между супругами.... у вас сложная (планируемая) ситуация и следует более точно проконсультироваться очно у адвоката. Банку следует сказать, во избежание дальнейших проблем...
Спросить
Препятствия при продаже дома - как решить вопрос по закону при наличии доверенности от бывшего мужа?
У моей жены есть дом, который достался ей по разделу от предыдущего брака. Дом был взят в ипотеку и с материнским капиталом. Ипотека погашена. В доме прописаны жена и её младший сын. Ещё есть старший сын, он прописан в другом месте. Доли на детей не выделены. Хотим продать дом, но у бывшего мужа есть доверенность от старшего сына на распоряжение его долей и он препятствует продаже. Просит гораздо больше доли сына. Можно ли как то решить вопрос по закону? Младшего сына мы тоже не можем выписать без согласия бывшего мужа? Или как? Что делать? Вымогательство какоето.
Добрый день. Не путайте право собственности и регистрацию по определенному адресу. Если старшему сыну доля не выделялась при покупке недвижимости, его можно выписать через суд. Несовершеннолетнего не можете выписать, только если пропишите потом в другое жилье. Сами пишите, что доли на детей не выделены, тогда о какой доли старшего сына речь?
Спросить
Я в разводе. Дом,в котором живем, принадлежит моей маме. У бывшей жены старший сын от первого брака и наш общий сын имеют доли в этом доме. Мы с бывшей супругой там прописаны. Кто должен подавать на раздел имущества? Я или мать? Оформлена только 1/3 дома (это и есть доли), а пристрой не оформлен. Мать собирается его оформить. Войдет ли в раздел имущества этот пристрой? Или если он будет оформлен после развода, то бывшая на него не имеет никакого права? Я забираю младшего сына себе. Значит, бывшая супруга получает только долю своего старшего сына?
Ваша бывшая супруга не имеет права на дом, так как она в браке с Вашей матерью не состояла.
СпроситьБудет ли жена в случае развода иметь право на долю в квартире (оплачена мною, право собственности на меня), которую я приобрел в ипотеку до брака, но ипотека с которой была снята (в связи с погашением кредита) уже в браке? Брачный договор отсутствует. Аналогичный вопрос по автомобилю. Какие права дает жене прописка в моей квартире в случае развода? Спасибо.
Здравствуйте, Валерий.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, имущество приобретенное супругом до брака, равно как и имущество, полученное в период брака в дар или в наседство, совместной собственностью супругов не является.
Прописка также не дает права приобретения доли в собственности Вашей квартиры.
Адвокат Чернюк Елена Витальевна, г. Белгород, т. 8-920-566-91-37, еle67453536@yandex.ru
Спросить
Валерий, прописка вашей жене ничего серьезного не дает. Что касается конкретно квартиры и машины, то право собственности на данное имущество возникло грубо говоря, не вдаваясь в юридические тонкости, с приобретением данного имущества, но так как оно приобреталось в кредит, то естественно находилось в залоге у банка. Следовательно, имущество, приобретенное до брака, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в случае развода.
Надеюсь, что я вам все доступно разъяснил. Если возникнет потребность в юридической помощи - обращайтесь.
Спросить
Все зависит от того какую часть ипотеки вы выплачивали в браке,
то есть из семейгого бюджета. Доля вашей супруги будет определяться исходя из ее доли оплаты, половина от того, что было погашено в браке. Здесь главное грамотно представить свою позицию в суде. С автомобилем аналогичная ситуация. При разделе имущества супругов точно так же делятся и долги супругов (кредиты). Так же можно попробовать доказать, что часть денег выплаченная за квартирутбыла взята вами у какого нибудь родственника и вы теперь ему должны.
Прописка дает право проживания в квартире и все. На право собственности это не влияет.
Если есть вопросы пишите на электронную почту.
Спросить
Если весь кредит погашался до брака- жена права не имеет. есди какая=то часть погашалась в браке. то жена имет право на долю в квартире. пропорциональную половине уплаченной суммы кредита в браке. Не понятно ваше выражение- снята ипотека. Уточните.
Прописка вообще значения не имеет.
Спросить
Уточнение. Будучи в браке, ипотеку я выплачивал только из собственного дохода, а не из общего (семейного).
Дополнительный вопрос. Поможет ли в этой ситуации брачный договор, закрепляющий мои с супругой правоотношения по разделу имущества (квартира, машина)?
СпроситьВсе доходы в браке общие, брачный договор конечно поможет, но он должен быть обязательно нотариально заверенным. И не должен ставить супругу в заведомо не выгодное положение, то есть вам все ей ничего. Подойдет вариант еси это имущество ваше, так же доля в организации, какие-либо доходы от акций и т.д. а что либотприобретенноет в дальнейшем общее.
СпроситьВы глубоко заблуждаетесь.Все что выплаченов браке - платится из общего семейного бюджета. Поэтому жена имеет право на долю как я вам и объяснила., если в суде по ее иску о разделе имущества,вы НЕ ДОКАЖЕТЕ иное.
Брачный дговор поможет.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьХочу оформить прописку себе и несовершеннолетнему сыну на дачном участке! Знаю, что необходимо перевести помещение из нежилого в жилое. Но интересует другой вопрос: и у меня, и у сына есть по 1/3 доли в собственности в доме и постоянная прописка в другом регионе. Сказали, что на момент оформления документов не должно быть прописки вообще, так ли это? и, достаточно ли будет просто выписаться, чтоб не было прописки, или необходимо будет продавать дом, чтоб ничего не было в собственности?
Документы:
Свидетельства о праве собственности на землю и дом, на ней находящийся.
Техпаспорт строения из БТИ
Справка об отсутствии постоянной регистрации
если вы прописаны в каком-либо другом месте, нужно выписаться, только если дачный дом ? единственное место проживания. Поэтому возьмите в ФМС по месту фактического нахождения справку (или из подразделения ФМС того места, где были зарегистрированы до снятия с регистрационного учета), что у вас отсутствует постоянная регистрация по месту жительства.
СпроситьМой сын прописан в доме моей бывшей свекрови и бывшего мужа - это частный дом. Скоро сыну исполняется 14 лет и нужно будет получать паспорт. Свекровь собралась продавать свой дом в ближайшем будущем. У меня вопрос по поводу прописки при получении паспорта. Свекровь не хочет, чтоб у ребенка была прописка частного дома и говорит, чтоб я сына прописала к себе в квартиру. Мы с мужем в разводе. А я не хочу, чтоб он потерял жилье, где он прописан с рождения и хочу чтоб прописка была частного дома. Свекровь говорит так, якобы чтоб было меньше проблем. Что мне делать? Cмогу ли я сама с ребенком получить паспорт и поставить прописку ихнего частного дома? Хоть они и говорят все достанется внуку, но я хочу обезопасить своего ребенка на получение наследства в дальнейшем.
Сами вы не сможете потом зарегистрировать ребенка к бабушке.Получение наследства не зависит от регистрации.
Спросить
Его выписать могут в любом случае, так как сын не является членом семьи свекрови. А на получения паспорта это не влияет.
СпроситьЕсли погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьКак поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
Спросить
Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьМой сын прописан в доме моей бывшей свекрови и бывшего мужа - это частный дом. Скоро сыну исполняется 14 лет и нужно будет получать паспорт. Свекровь собралась продавать свой дом в ближайшем будущем. У меня вопрос по поводу прописки при получении паспорта. Свекровь не хочет, чтоб у ребенка была прописка частного дома и говорит, чтоб я сына прописала к себе в квартиру. Мы с мужем в разводе. А я не хочу, чтоб он потерял жилье, где он прописан с рождения и хочу чтоб прописка была частного дома. Свекровь говорит так, якобы чтоб было меньше проблем. Что мне делать? Cмогу ли я сама с ребенком получить паспорт и поставить прописку ихнего частного дома? Хоть они и говорят все достанется внуку, но я хочу обезопасить своего ребенка на получение наследства в дальнейшем. Спасибо.
Здравствуйте. наследство не зависит от прописки. Ребенок должен быть прописан по месту жительства его родителей. Поэтому если он прописан по месту его отца пусть там и проживает. В случае продажи дома его все равно выпишут. Имейте это ввиду.
Спросить
Ваш сын будет являться наследником своего отца по закону. Если свекровь продаст дом, то и наследовать будет нечего. Наличие регистрации в доме дает лишь право ребенку на пользование жилым помещением и никаких других прав не дает.
СпроситьЕсли собственник бабушка,то он там ничего не имел и иметь не будет,бабушка может получить неприятность в виде хождения по судам,не более,Вы штраф,за то что ребенок не проживает по месту прописки,Вы что то на пустом месте проблемы создаете.
Спросить
