Собственник квартиры требует протоколы и отчеты ревизионной комиссии от председателя ЖСК
Я собственник квартиры в Жск не член ЖСк На основании Постановления требую протоколы, отчеты ревизионной комиссии, но председатель письменно мне ничего не предоставляет, говорит что предоставит мне информацию на приеме в приемное время с 17-19 по средам. Но п.21 постановления 731 свидетельствует о том что я имею право получить письменный ответ посредствам почтового отправления. Правомочны ли действия председателя?
Я собственник квартиры в ЖСК не член ЖСК пишу несколько запросов на основании Постановления 731. Председатель информацию не дает письменно, предлагает мне получить информацию в приемные дни. Я хочу получить информацию письменно почтовым отправлением на основании п.21 Постановления 731. Правомочны ли действия председателя?
В садовом обществе всё решает председатель СНТ. Избранная в прошлом году ревизионная комиссия изучила финансоаые документы и пришла к выводу, что СНТ по вине председателя причинён значительный материальный ущерб.. Отчёт ревизионной комиссии был оглашён на обшем собрании. Члены СНТ в основном пожилые пенсионеры, для которых - свет вода есть и хорошо. Председатель пользуется этим. Одна из членов ревизионной комиссии письменно обратилась к председателюи правлению СНТ с заявлением о созыве внеочередного собрания членов СНТ. Заявление ему было вручено под роспись. Прошёл месяц. Никакой реакции со стороны председателя нет. Какие действия мы должны предпринять?
Нужно обратиться в суд согласно ст. 3 ГПК РФ:
"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов".
И просить понудить председателя совершить действия по созыву собрания.
Спросить
Пишите в полицию на председателя по факту растраты (ст. 160 УК РФ). На основании ст. 144 УПК РФ проведут проверку.
Спросить
Общее собрание членов СНТ возможно организовать и без согласия председателя.
Также Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.
Согласно ФЗ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре"прокуратура является единой федеральной централизованной системой органов, осуществляющих надзор от имени Российской Федерации за исполнением действующих на ее территории законов.
Спросить
Председатель правления СНТ должен действовать в интересах СНТ осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Вы праве провести собрание и по своей инициативе
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 24. Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления
1. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Спросить
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан говорит позволяет инициировать проведение внеочередного собрания и самими членами СНТ .
Спросить
Рассматривайте молчание как отказ и обращайтесь в суд.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
Спросить
Проще всего и быстрее всего обратиться в полицию в порядке ст.141 УПК РФ с заявлением о хищении в виде растраты или мошенничества. Полиция проведет проверку и установит все обстоятельства и ваши подозрения либо подтвердятся либо будут опровергнуты. В случае, если ваши подозрения найдут свое подтверждение, в отношении вашего председателя возбудят уголовное дело. А вот в суд пока идти рано.
Желаю удачи.
СпроситьЧлен ревизионной комиссии явно благоволит бывшему председателю. При указании на ошибки в действиях строгого председателя, не хочет их замечать. Может ли правление тсж в связи с недоверием к члену ревизионной комиссии (комиссия из 2 членов), привлечь независимого аудитора? Какое основание будет для отказа ревизионной комиссии?
Нужно действовать по Уставу... в любом случае, если не согласны, то можете обжаловать с привлечением как независимого аудита (экспертизы) так и обращением в суд.
СпроситьПорядок действия Председателя Правления ТСН, если ревизионная комиссия, имея корыстные цели (член ревизионной комиссии продвигала своего мужа на место председателя) предоставила не правдивую информацию на Общем собрании, и прежде чем озвучить свои выводы, не ознакомила с ним ни Председателя, ни Правление, можно же было на вопросы предоставить документальные ответы.
Доказать что информация, предоставленная на собрание является с фальсифицированной посредством аудита, либо при документальном подтверждении через суд. Признать решения собрания недействительным.
Лошкарев Е.
СпроситьЧлен ревизионной комиссии СНТ написал заявление на имя председателя правления и его членов о необходимости проведения служебного расследования по нарушениям, которые допущены бухгалтером СНТ, в т.ч. и непредсталение ею документов в ревизионную комиссию. Имеет ли право Председатель Правления СНТ поручить члену Правления проведение служебного расследования по существу заявления члена ревизионной комиссии.
Решением суда дважды (сначала в 2012 г., потом в 2013 г.) отменены выборы председателя А. Восстановили председателя Б. Устный отчет председателя А. и отчет его ревизионной комиссии на общем собрании признан недействительным решением суда, т.к. недействительно избрание председателя А. и его РК. Прошли перевыборы, был избран новый председатель В. Какие отчетные документы должен передать председатель А. (он не отчитался за 2 года) председателю В? Какие документы должны подтверждать (удостоверивать) отчет председателя?
Имеет-ли отношение Положение о порядке организации и проведения проверок к ревизионной комиссии ЖСПК? Обязана-ли ревизионная комиссия ЖСПК заранее предоставлять акт о ревизионной проверки председателю ЖСПК и подписывать у него? Может-ли председатель излагать в письменной форме свои возражения по акту и кому он их должен направлять?
На каком основании я как собственник квартиры имею право получить протокол общего собрания и отчет ревизионной комиссии за 2015 год?
Перед отчетно-выборным собранием (ОВС) садового кооператива группа членов этого кооператива передала председателю правлению запрос, «… до проведения … собрания.., согласно п.5.1.2. Устава …. предоставить отчет о расходах произведенных правлением кооператива за последние 2 года, прошедших с последнего ОВС». (п.5.1. Член кооператива имеет право … п.5.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и органов его контроля). Ответ председателя:
«… трактовка Вами п.5.1.2. является неверной – данный пункт подразумевает получение информации о решениях, принятых собранием и правлением, и исполнением этих решений. А также возможность знакомиться с отчетами ревизионной комиссии, в обязанности которой … и входит контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, в том числе за деятельностью его правления и членов правления. …. Ревизионная комиссия обязана отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием об устранении выявленных нарушений»
На ОВС председатель зачитал отчет, не раздавая его и также зачитал не раздавая свой отчет ревизор. Пользуясь преимуществом в голосах отчеты были приняты. Вопрос: Чья трактовка статьи Устава верна – наша или Председателя. Есть ли основание обратится в прокуратуру с заявлением о нарушении наших гражданских прав?
Ваше требование правомерно.
Устав один, и толкуется буквально.
В прокуратуру бесполезно обращаться.
Нужно в суде оспорить голосование.
Ст. 181.4 ГК РФ указывает:
"Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено."
СпроситьВ прокуратуру нет смысла обращаться. Исковые требования нужно заявлять в суде (ст. 3, 131-132 ГПК РФ). Прокуратура не разрешает гражданско-правовые споры и не подменяет суд.
СпроситьВы правы. Хотя. п. 5.1.2 не предусматривает форму предоставления информации, обязанность предоставить информацию не может считаться выполненной, если нет возможно ознакомиться с ней - т.е. Председатель был обязан либо предоставить копии этих документов на руки или подлинники для ознакомления путем их прочтения.
.
Председатель это право нарушил. Поэтому вправе подать жалобу в прокуратуру. А также иск в суд с требованием о понуждении предоставить информацию.
.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
Статья 7. Требования к письменному обращению
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
Спросить
Здравствуйте. В вашей ситуации полагаю председатель не прав, стоит обратиться в суд.
В силу п1 ст19 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого товарищества вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
СпроситьПункты 5.1 и 5.1.2 Вашего устава нужно трактовать во взаимосвязи с друг другом и буквально. У вас есть право на получение информации.Это право корреспондирует обязанность вашего председателя предоставлять членам кооператива документы о деятельности органов управления Кооператива и органов его контроля
В прокуратуру на основании ст10 ФЗ О прокуратуре РФ нет смысла обращаться Чрез 30 дней вы получите отписку что прокуратура усматривает гражданско-правовые отношения а поэтому для разрешения возникшего спора рекомендует вам обращаться в суд.Вот и сразу обращайтесь в суд ,не тратя напрасно целый месяц на обращение в прокуратуру.
Иск об обязывании председателя предоставить вам информацию согласно указанных пунктов Устава
Спросить
Андрей, в вашем случае, переадресуйте свой запрос и требования к ревизионной комиссии.
Если последует отказ, инициируйте перевыборы.
Все Ваши права и обязанности отражены в Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Спросить
Добрый день ! с Радостью готов вам помочь
В данном случае вы можете обратиться в прокуратуру заявлением о нарушении наших.На основании статьи 10 Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Затем будет проводиться
прокурорская проверка, на предмет нарушения законодательства. Затме прокурор или его помощник составит акт проверки есть ли нарушения или нет.
А по поводу защиты нарушенных прав смело в суд
РАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, Статья 11. Судебная защита гражданских прав
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд).
2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.
Удачи !
СпроситьВопрос о председателе ЖСК.
Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста? Понятно, что вопрос переизбрания председателя должен решаться на общем собрании, но выбрать нового председателя, думаю, будет нереально, т.к. нет желающих. Как председателю в этих условиях (при практической невозможности переизбрания) юридически правильно оформить свой уход со своего поста? Трудовой кодекс на председателя ЖСК распространяется?
Спасибо за ответы.
Уважаемый Борис!
На председателя ЖСК ТК РФ распространяется и он может покинуть свое место по любым законным основаниям и по собственному желанию в том числе. председатель пишет заявление на имя общего собрания ЖСК. если в установленные законом сроки общее собрание не проводится, председатель все-равно вправе прекратить свою деятельность.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
Спросить
