Нужно ли родителям оформлять завещание на эту квартиру и как это сделать, если я не могу приехать в Москву.
Мне как прямой наследнице переходит приватизированная родителями квартира в Москве. Я постоянно проживаю в Германии. Нужно ли родителям оформлять завещание на эту квартиру и как это сделать, если я не могу приехать в Москву. Какой вариант (автоматическое прямое наследство или завещание) проходит проще и выгоден с финансовой стороны. Заранее благодарю за ответ.
Ваш вопрос не совсем понятен- если ваши родители живы и хотят оставить вам квартиру после смерти (простите за уточнение), то конечно лучше составить завещание. Ваше присутствие для этого не нужно.
Спросить
Я проживаю с родителями, двумя братьями и сестрой в трехкомнатной квартире г.Рязань. Все совершеннолетние. Квартира не приватизирована. Переезжаю на постоянное место жительства из Рязани в Москву, то есть выписываюсь из этой квартиры и постоянно прописываюсь на жилплощади мужа в Москве.
Каким образом при этом я смогу сохранить право на участие в приватизации трехкомнатной квартиры в Рязани?
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемая Света! В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приватизацию имеют лица, постоянно проживающие в приватизируемом жилом помещении. Если Вы будете сняты с рег. учета по месту жительства, то есть выедете на другое постоянное место жительства, Ваше право пользования джилым помещением будет прекращено и соответственно Вы не будете иметь права на участие в приватизации. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ живу с родителями, квартира оформлена на папу. Квартира также приватизирована. Мы с мужем купили квартиру в Подмосковье, если я хочу выписаться из квартиры в Москве и прописаться в новую в Подмосковье. Достанется ли мне квартира в Москве по наследству? И что мне надо для это сделать, чтобы досталась (может родителям дарственную писать или по наследству оставить)? Я в семье один ребенок.
Здравствуйте, Антонина, вы смело можете выписываться из квартиры своих родителей и регестрироваться где вам захочется, т.к. наследником первой очереди по закону являетесь только вы и достанется она вам одной. Для этого вам не нужно ничего составлять, в случае открытия наследства вам будет необходимо собрать ряд документов для нотариуса, список его вам писать не стану, т.к. к этому моменту может что-то измениться, либо добавиться! Если вам понадобиться помощь в оформлении наследства, буду рада оказаться вам полезной!
С Уважением, Анна!
СпроситьУмерла мать. Я прописана в её квартире, также являюсь единственной прямой наследницей. Когда я могу вступить в права наследования? При дальнейшей продаже этой квартиры обязательно ли мне присутствовать при этом (я живу в Москве, квартира не в Москве), или это может сделать мой сын и нужна ли на это доверенность? До вхождения в наследство могу я свободно распоряжаться имуществом в квартире?
Вам нужно оформить наследство, получив свидетельство о праве на наследство у нготариуса, затем зарегистрировав свое пправо собственности. Для продажи требуется ваше присутствие или доверенность от вас с определенными полномочиями.
Имущетсвом в квратире распорядиться можете, если вы единтсвенная наследница.
СпроситьУ моих родителей 3-х комнатная приватизированная квартира. Как я думаю, я являюсь прямой наследницей этой квартиры. Вопрос: будет ли мой законный муж иметь какое-либо право на эту квартиру? Или эта квартира будет принадлежать только мне?
Моя мама имеет приватизированную 2-х комнатную квартиру в Московской области. Я проживаю в Москве. Я-единственная наследница на эту квартиру. Хотелось бы узнать: каков наиболее оптимальный вариант вступления в наследство (и финансовом плане тоже) - рента, наследие по завещанию или по закону? В Москве - где я прописана, квартиросъемщиком является мой муж, Мама-инвалид 2 группы, хочет оформить ренту. Заранее спасибо за ответ!
Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Наследники по завещанию рассчитываются в данном случае как "другие наследники". С уважением,
СпроситьДве наследницы (55 и 61 год, работающие) решили у нотариуса разделить наследство (квартира, дом и участок) пополам, о чем выдана справка, позже нашлось завещание на квартиру на одну из наследниц, можно ли по завещанию оформить полностью квартиру в собственность на наследницу по завещанию или же вторая наследница имеет право на обязательную долю наследства?
Если у второго наследника имеется право на обязательную долю, то права наследования оформляются с учетом данной обязательной доли. Совет - вам проще договорить со вторым наследником, чем в суде признавать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону.
Спросить
Оспаривание наследства может производится только в суде, в котором должны предоставляться факты и доказательства по поданному заявлению и факте о принятом наследстве, соглашениях и фактическом использовании сторонами.
Спросить
Юлия, здравствуйте,
Вторая наследница имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, т.к. достигла пенсионного возраста.
Но право на обязательную долю в первую очередь удовлетворяется из незавещанного имущества.
Таким образом, нотариус определяет размер обязательной доли, затем устанавливает, хватает ли незавещанного имущества, чтоб эту долю покрыть. И если хватает, то квартира полностью отойдет наследнику по завещанию.
СпроситьКвартира приватизированна в равных долях с родителлями (пенсионеры) мной и моим ребенком. Подскажите, пожалуйста, что проще сделать (в плане сбора док-тов) оформить дарственную родителям на меня или после их смерти вступать в права наследства (завещания нет и я одна наследница). Если несложно, дайте алгоритм действия при оформлении дарственной. Заранее спасибо.
Нужно составить договор дарения, подписать, подать заявление, госпошлину и другие документы в Росреестр, они зарегистрируют права и выдадут свидетельство. Если нужна помощь - обращайтесь, поможем все оформить правильно
СпроситьКак удобнее (выгоднее) оформить квартиру в наследство родителям завещание или дарственная квартира приватезированая. Спасибо.
Уважаемый, Павел! Если Вы хотите чтобы Ваша квартира стала собственностью Ваших родителей, то можете ее подарить. Так как завещание даст им право собственности на нее только после Вашей смерти.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ прописана в квартире со своей несовершеннолетней дочерью и родителями.
Кваритра приватизирована.
Я являюсь единственной прямой наследницей (братьев/сестер нет).
Я переехала в другой город и получила временную регестрацию на новом месте жительства.
Конечно, хотелось бы прописаться в новой квартире.
В связи с этим подскажите, если я и моя дочь выпишемся из квартиры моих рожителей, то не возникнут ли у меня потом сложности со вступлением в наследство и доказательство, что квартира должна достаться мне.
Или родителям лучше оформить дарственную при жизни?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Анна, по всей видимости, у Вас с ребенком и родителями общая долевая собственность на квартиру. Если Вы выпишитесь и уедете, свое право на долю в квартире Вы не потеряете. А доли Ваших родителей после их смерти достанутся Вам. Если они, конечно, не напишут завещание на кого-то другого. Поэтому оформите договор дарения и будете спокойны.
СпроситьЯ прописан с родителями в квартире, квартира приватизирована, есть также мой старший брат, но на момент приватизации он уже проживал отдельно, в своей квартире с женой. Завещания нет. Вопрос - в случае смерти родителей или одного из родителей - может ли брат претендовать на долю квартиры как прямой наследник? Может ли он сделать это, если я выпишусь из квартиры родителей?
Уважаемый Виктор!
Независимо от того, будете ли вы прописаны в квартире или нет, ваш старший брат (как и вы) будет при отсутствии завещания претендовать на долю в наследстве как наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Наличие или отсутствие регистрации (прописки) не влияет на осуществление права наследование. Наличие или отсутствие прописки влияет только на уплату налога с имущества, переходящего в порядке наследования. При отсутствии прописки наследник будет платить налог со стоимости наследуемого имущества, превышающей 850 МРОТ (85 000 руб.). При наличии прописки в наследуемой квартире наследник освобождается от уплаты налога (ст. 4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дрения")
Спросить
Уважаемый Виктор.
В отсутствие завещания, к наследованию по закону, будут призваны наследники 1-ой очереди – супруга, дети, родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ), а также лица имеющие право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).
Таким образом, Вы, Ваш брат, переживший супруг(а) наследодателя будете иметь равные права на получение в порядке наследования по закону, доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей наследодателю.
Если квартира приватизирована в общую долевую собственность (в равных долях), и все постоянно зарегистрированные в ней лица (т. е. Вы и Ваши родители) принимали участие в приватизации жилого помещения – являются сособственниками квартиры, то наследованию будет подлежать 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Поскольку Ваш брат не зарегистрирован и фактически не проживает в настоящей квартире, возможно, при вступлении в права наследника ему необходимо будет уплатить соответствующую сумму налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения.
Не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию лишь лица в судебном порядке признанные недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
