Какие права есть у молодой семьи на приватизированную квартиру с мамой?
50₽ VIP
Прописан с мамой в 3-х комнатной приватизированной квартире, квартира была приобретена в результате обмена в 1994 году, тогда мне было 12 лет. В этом году я женился и переехал с женой в свою комнату, но отношения с мамой стали очень напряженными, съезжать в другое место у нас сейчас нет финансовой возможности. Вопрос: есть ли у меня право на размен данной квартиры в случае, если совместное проживание с мамой станет невозможным и на какую долю я могу претендовать?
Заранее благодарю за ответ.
Вы не пишите главного, являетесь ли Вы собственником доли квартиры, чтобы на что-то претендовать, или собственник одна мама, а у Вас только регистрация в квартире.
СпроситьФедор! Смею предположить, что квартира была муниципальной. Мама приватизировала ее только на себя. Сейчас Вы просто прописаны в квартире. Если это так, то Вы имели право на участие в приватизации, а мама не имела право на отказ от Вашего имени от Вашего участия в приватизации. Это позволяло вам на протяжении 3-х лет после достижения Вами совершеннолетия: (1) обратиться с иском о признании сделки приватизации недействительной или (2) просить кооптировать Вас в число участников собственности на квартиру (тогда бы Вам принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру и Вы могли бы ею распоряжаться. Но...3 года после совершеннолетния истекли! Между тем, Вы и став совершеннолетним могли не знать, что и как там было в пору Вашего детства. А потому Вам, по моему мнению, имеет смысл подать в суд иск о признании Вашего права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. А там будь что будет! Дерзайте! Только правильно
Спросить
Квартира приобретена при совместном проживании.
На какую долю квартиры от продажи
я могу претендовать?
Вячеслав, здравствуйте! Ребенок на квартиру никаких прав не имеет.
Если Вы продаете квартиру ДО расторжения брака, потребуется нотариальное согласие супруги на продажу квартиры. Если после расторжения брака, то после продажи бывшая супруга сможет потребовать от Вас половину стоимости квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБуду благодарна если вы ответите на мой вопрос. У меня умер муж. Наша двухкомнатная квартира была приобретена путем обмена более 10 лет назад, и находилась в равнодолевой собственности (50% моих и 50% его). Квартира 44,4 кв.м общая площадь и 26,3 - жилая площадь. Остаточная стоимость квартиры 89 тыс. рублей по справке из БТИ. В квартире прописана я, и был прописан мой муж. У мужа есть двое взрослых (боле 40 лет) детей от первого брака, но они в квартире не прописанны, и никогда прописанны не были. Подскажите пожалуйста на какую долю могут претендовать дети мужа. Могут ли меня заставить продать квартиру, если другой квартиры у меня нет, и могут ли вынести решение о совместном проживании с ними.
Уважаемая, Елена! Дети мужа являются наследниками первой очереди наравне с Вами. И наследуют долю Вашего мужа в равных долях с Вами. После получения свидетельства о праве на наследство, они могут зарегистрировать право собственности на свои доли и продать их. Предварительно обязаны предложить купить Вам, по рыночной стоимости. Заставить Вас продать свою долю в квартире никто не может и выселить из нее тоже. А вот вселиться к Вам, могут. У детей мужа, есть шесть месяцев на подачу заявления о принятии наследства. Если они пропустят этот срок без уважительных причин, вся доля мужа будет Ваша. Вы, уже фактически приняли наследство, даже если и не подавали заявления нотариусу....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУважаемая Елена! Вы и дети умершего являетесь наследниками первой очереди. Если Вашим супругом не было при жизни оставлено завещание, то наследниками будете вы все трое. После вступления в права наследования и получения свидетельств о праве собственности собственник может продать свою долю, подарить и т.д. При продаже доли остальные сособственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Вас никто не может заставить продать квартиру, так как понуждение к заключению договора недопустимо. Зарегистрироваться и проживать в квартире дети умершего могут после получения свидетельств о праве собственности.
СпроситьХочу задать Вам вопрос:
"В 1993 году я женился. Был прописан в 4-х комн. Квартире с родителями. В 1994 г. родители разменяли квартиру на две 2-х комнатные. Эти квартиры были оформлены на одного человека и он сделал договора дарения на меня и родителей. В 1996 году я прописал к себе свою дочь (1994 г.р) от этого брака. Жена в этой квартире не прописана.
В данный момент я решил обменять свою квартиру на другую, большую по площади. С женой не разведен, но отношения очень "натянутые". Ответьте пожалуйста, если встанет вопрос об обмене или, в крайнем случае, продаже квартиры и покупке новой, нужно ли какое-нибудь согласие со стороны жены? Дочь будет прописана на моей жилплощаде.
Заранее благодарен.
Игорь Викторович.
Чтобы получить согласие на мену(обмен) со стороны администрации муниципального образования по месту Вашей с дочерью регистрации нужно обращение, подписанное обоими родителями.В этом смысле согласие жены требуется, хотя собственником квартиры являетесь только Вы, поскольку квартира Вам подарена.Если жена не согласна, то это странно, ведь Вы с дочерью улучшите свои жилищные условия.Отказ жены в данном случае можно обжаловать в суд, обратившись с иском об обязании не препятствовать осуществлению договора мены(обмена).
Спросить
Уважаемый Игорь! Для совершения обмена необходимо получить письменное согласие всех проживающих (читайте "зарегистрированных") в данной квартире лиц. Если жена в Вашей квартире не прописана (зарегистрирована), то согласия на обмен от нее получать не нужно. Согласие на обмен нужно получить только от органа опеки и попечительства (т.к. с Вами прописан несовершеннолетний ребенок).
С женой в разводе с марта 2011 года. Квартиру оставил ей. В данный момент она хочет квартиру продать и купить себе другую. Квартира была приобретена при совместном проживании. Нужно ли мое согласие на продажу совместно приобретенной квартиры?
И можно ли будет претендовать на свою долю во вновь приобретенной ею квартире?
ЧТО значит "квартиру оставил ей"! Есть соглашение, составленное в установленном порядке?!
Если НЕТ, то ПОКА ничего Вы "ей не оставили"! И ВСЁ можно делить. А вот на имущество, приобретённое КАЖДЫМ из вас после расторжения брака - НИКТО из вас прав не имеет. Как говорится "каждому - своё".
СпроситьМогу ли я претендовать на долю в квартире в случае развода с мужем, квартира была приобретена до заключения брака, но совместное проживание на момент приобретения квартиры было.
не можете претендовать, так как квартира не является общей совместной собственностью супругов
СпроситьЯ женился на девушке и мы переехали в квартиру моей тёщи. Позже, квартира была переоформлена на мою жену. Я в квартире не прописан, жена прописан. Вопрос: В случае развода я имею право на часть этой квартиры. Считается ли в данном случае, что квартира является совместно нажимом имуществом.
Смотря как была переоформлена, если это было дарение, то вы никакого права на эту квартиру не имеете.
С уважением.
Спросить
Так понимаю, договор дарения на супругу был оформлен, в таком случае - это ее личное имущество и разделу не подлежит. Если, конечно, вы договор купли-продажи квартиры оформили, находясь в браке, тогда можете претендовать.
СпроситьДобрый день. Квартира будет являться совместно нажитым имуществом, только в случае если квартира была получена в период брака по возмездной сделке (купля продажа, мена). Если квартира была унаследована, либо подарена, то данная квартира не будет являться совместной собственностью супругов.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьВ браке состою почти 20 лет, имеется дочь 10 лет.
В настоящий момент собираемя развестись.
1. Мой дед проживал в однокомнатной квартире.
2. В июне 1986 года был зарегистрирован брак.
3. В июле 1986 года с дедом был произведен родственный обмен т.е. я прописан в его однокомнатную квартиру, а он к моей матери, но фактически он проживал в у себя до своей смерти в 1996 г.
4. После этого в однокомнатной квартире проживали мы с женой, прописана она там не была.
5. В 1996 г. родилась дочь, прописана по месту прописки жены.
6. В 1997 г. однокомнатная квартира была мной приватизирована.
7. После приватизации, однокомнатная квартира была мной продана и одновременно приобретена двухкомнатная квартира (октябрь 1997 г.), договор купли-продажи двухкомнатной квартиры на мое имя. Прописан в данной квартире только я, но проживаем втроем.
Вопрос: на какую часть квартиры в случае развода может претендовать жена?
Заранее благодарен.
По общим правилам, имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов, и при разводе имущество делится пополам (ст.39 СК РФ), однако, так как квартира была приобретена на деньги,вырученные от продажи Вашего личного имущества (приватизированной квартиры), то при разводе суд может отступить от начала равенства долей супругов.
Т.е. Вам придется представить документы, подтверждающие, что Вы продали приватизированную квартиру, и эти деньги вложили в покупку другой квартиры. В ходе судебного заседания и будет определено, на какую часть квартиры может претендовать Ваша супруга, с учетом вышеописанной ситуации.
СпроситьМоя ситуация: в сентябре 1996 году моя мама приватизировала полученную ей в 1990 году квартиру на себя и меня (тогда несовершеннолетнюю дочь), в данной квартире на момент приватизации были прописаны двое: я и мама. Только в марте 1997 года мама и отец официально зарегистрировали отношения. В 2004 году я и мама (как хозяйки квартиры) прописали отца к нам в квартиру (до этого отец был прописан у моей бабушки), в августе 2009 года родители развелись. Мой вопрос: имеет ли отец после развода с мамой право на проживание в нашей, приватизированной на двоих, квартире? Спасибо.
согласно ст 31 ч 4 жилищного кодекса рф вы можете в судебном порядке выселить его из квартиры со снятием с регистрационного учета, после расторжения брака он перестает быть членом вашей семьи, поэтому его право пользования квартирой прекращается
СпроситьСуть проблемы:
квартира приобретена в 1974 году, квартира кооперативная, куплена в совместном браке.
Ордер был оформлен на мужа.
Сразу были прописаны муж и жена.
В 1990 году была прописана мать жены.
В 1993 году квартиру приватизировал муж, при чем тогда приватизация была очень странная, без согласия жильцов квартиры, и ему выдали приватизационный лиц полностью на него.
В 1994 году муж и жена официально развелись.
Есть общий сын, какие права он имеет:
- в случае смерти матери?
- в случае смерти отца? Если он не оставит завещание или дарственную на кого-то.
- что будет с долей матери жены? Или у нее нет доли?
- является ли приватизация мужа действительной?
Заранее благодарна.
Светлана, здравствуйте! Если квартира ЖСК (кооперативная), то ни о какой приватизации речи быть не может. Гражданин, полностью выплативший пай, сразу же становится собственником данной квартиры. если пай выплачивался в период брака - то собственников двое: супруги. Для того, чтобы оформить документы на собственность, и не нужно согласие жильцов. Если первоначальный взнос выплачивался в период брака, а также последний в период брака - то квартира разделится пополам между супругами.
Что касается прав сына, то до смерти родителей он никаких прав на квартиру не имеет. После смерти мамы ее 1/2 доли будет дилиться между сыном и матерью умершей. Но придется решать вопрос в судебном порядке. В случае смерти отца его доля будет унаследована сыном. Пишу только на тот случай, если ни мать, ни отец не совершать завещания в чью-то пользу.
По поводу приватизации - как я уже указала, если квартира ЖСК, то ни о какой приватизации говорить нельзя, так как приватизировать кооперативное жилье нельзя. Речь идет, как я понимаю, о получении свидетельства о праве собственности. Получение данного свидетельства правомерно, так как тот, кто указан квартиросъемщиком (ранее так называлось), то и получал свидетельство. Но это никак не умаляет право быывшей супруги на выделение супружеской доли.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
