Продаю комнату за мат. капитал. Пришли смотреть покупатели с риелтором (якобы). Сказала риелтор, чтобы ватсапом отправила ей свои документы, и документы на комнату, она составит договор купли-продажи и пригласит нас в регестрационную палату. На вопрос, почему там, если обычно идем через нотариус, успокоила, что так делают многие. Через 5 дней мы забираем какую-то бумагу с обременением, и идем в пенсионный фонд. И тогда пенсионный фонд берет это дело на себя, и выплачивает деньги. После выплаты, опять в регестрационную палату. Подскажите пожалуйста, верно ли так? (этот Риелтор работает сама на себя)

Добрый день! Верно

Здравствуйте. Вполне возможен такой вариант, но лучше подстрахуйтесь.

Продажа комнаты за материнский капитал - что нужно знать о процессе и правовых нюансах

Dополнение к договору - комната в общежитии под материнский капитал будет изолированной

Продаю комнату в общежитии под материнский капитал, договор купли-продажи составила сама в юстиции все приняли, после юстиции покупательница сходила в пенсионный фонд и там ей сказали, что договор переделывать не надо, но нужно дополнение к договору, что комната изолирована, подскажите пожалуйста как это дополнение сделать?

Читать ответы (2)

Как продать комнату в общежитии без сбора подписей - советы риелтора и нюансы законодательства

Я хочу продать комнату в общежитии. Обратился к знакомому риелтору. Риелтор нашла покупателя который скупает недвижимость и занимается мат капиталом. Риелтор мне сообщила что сейчас комнату в общежитии так просто не продаж нужно собирать подписи соседей а чтобы этого не делать можно оформить сначало договор купли прожажи дарственно. Т.е. отну сотую часть я должен оформить как дарственно а потом через 10 дней составится договор купли продажиуже основной. Договора составляет нотариус. Скажите это все законно?

Читать ответы (2)

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Собираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?

Читать ответы (2)

Какие риски возникают для продавца при продаже жилья под материнский капитал без нотариального заверения договора?

Продажа жилья под материнский капитал, чем рискует продавец? Составили договор купли-продажи, где в одном из пунктов указали что жилье будет находится в обременении до поступления всей суммы на счет продавца, договор составлен от руки и нотариально не заверен. Сдаем в регистрационную палату документы и через несколько дней покупатель получает документ о праве собственности, по идее она уже недвижимость покупателя, идем с этими документами в Пенсионный фонд и там сдаем эти документы на перевод денег продавцу! Есть ли риск у продавца в этом случае что в Пенсионном фонде будет по неким причинам отказано или покупатель вообще не захочет туда идти, ведь документы с регистрационной палаты у него о праве собственности на руках и договор нотариально не заверен.

Читать ответы (3)

Объяснение необходимости снятия обременения с комнаты

С помощью риэлтора продаю комнату. Покупатели-с материнским капиталом. На что следует обратить внимание, читая подготовленный риэлтором договор купли-продажи? Еще риэлтор сказал. Что впоследствии необходимо будет снимать обременение с комнаты. Не совсем поняла, объясните. Пожалуйста.

Читать ответы (2)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?

Читать ответы (1)

Какие документы нужно предоставить в ПФР после регистрации договора купли-продажи с использованием материнского капитала?

Я (продавец квартиры) сегодня заключил с покупателем договор купли продажи с использованием средств материнского капитала и отнесли его в регистрационную палату. Там сказали что через 10 дней договор зарегистрируют и его нужно с документами нести в пенсионный фонд вместе. Нужно ли покупателю вместе с продавцом идти в ПФР после регистрации договора в регпалате или можно только одному покупателю идти?

Читать ответы (1)

Подскажите пожалуйста могу ли я расторгнуть договор купли-продажи так как деньги я еще не получал.

Я и брат вступил в наследство. 1 ком. кварира 1/2 доля. Сейчас, по договору купли-продажи. Через нотариуса, я якобы продал долю брату, сам договор я не видел но его подписал.. После чего нотариус сказал идти в регистрационную палату в которую я пока еще не ходил. Подскажите пожалуйста могу ли я расторгнуть договор купли-продажи так как деньги я еще не получал. Ведь какая то часть отдается покупателем сразу? И что в этом случае лучше сделать. Спасибо!

Читать ответы (1)

Бабушке-пенсионерке достается комната в коммунальной квартире - заслуженное наследство или ненужное бремя?

Моя бабушка пенсионерка вступила в наследству, ей досталась комната в коммунальной квартире. Решила она ее продать нашлись покупатель с риэлтором, покупатель дала задаток, риэлтор составил договор о задатке! И взяла с бабушки 5000 тысяч якобы на рассылку телеграммы соседям по комнате, о том что она продает комнату и не против ли они, как то так! это правильно? И еще такой вопрос риэлтор сказала что как бабушка соберет необходимые для продажи документы нужно будет идти к нотариусу и платить там не понятно за что около 15 тысяч... за что?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59