Арендатор сомневается в заключении основного договора после подписания предварительного - возможно ли отказаться от сделки?

30.05.2016, 09:32

• г. Уфа

Мною заключен предварительный договор и подписан проект основного договора с арендатором на аренду коммерческой недвижимости. При этом я купила эту коммерческую недвижимость под этого арендатора в ипотеку (только при условии аренды и заключении предварительного договора) Арендатор и сам хотел заключить договор на помещение, чтобы обезопасить себя и помещение закрепилось за ним). Арендатор привёзосновной договор на подпись и я его подписала, они увезли договор на подпись своему директору. А вечером мне говорят, что договор не подписан и что у них появилось предложение ещё одно по помещению и они теперь думают заключать со мной договор или нет! Хотя прекрасно знают, что я купила очень дорогой объект в ипотеку, только зная что они будут арендовать, т.к. сама не смогу за него рассчитываться. Скажите могут ли они не заключить договор основной, если подписан предварительный, в котором ещё и прописано, что обе стороны, при отказе оплачивают штраф 1 млн. руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Коммерческая недвижимость
Предварительный договор
Договор аренды коммерческой недвижимости

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

30.05.2016, 09:37,

г. Москва

Здравствуйте.

Рассчитывайте упущенную выгоду, составляйте иск, обращайтесь в суд за взысканием д/с в связи с отказом от заключения договора при наличии предварительной договоренности, также расходы по ипотеке на первые месяцы можете с них взыскать.

Да, конечно они могут не заключать договор, ГК наделяет всех свободой договора. Но так как в предварительном прописана "санкция" за отказ от сделки - ее и используйте.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор сомневается в заключении основного договора после подписания предварительного - возможно ли отказаться от сделки?

Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Вопросы по предварительному договору аренды и возможные действия арендатора