Очень нужен совет юриста в следующей ситуации. Надеюсь, Вас не затруднит ответить на несколько вопросов, т.к., как мне видится, налицо явные правонарушения.
Есть поселок в ближайшем Подмосковье. Поселку не менее 60 лет, он тесно встроен в окружающие/примыкающие населенный пункты (т.е. не три просеки в поле, обнесенные забором). Масштаб ориентировочно 1000-1500 участков. В свое время на территории поселка существовал ДНТ, и большая часть собственников являлась его членами. Впоследствии ввиду отсутствия ощутимого смысла в членстве в ДНТ большая же часть членов вышла из него, осталось не более 100 членов, может и меньше.
Сейчас несколько (10) членов ДНТ, имея в наличии требуемые денежные средства, явились инициаторами установки въездных ворот (с сопутствующим видеонаблюдением) на территорию поселка и калиток (с дистанционными пультами для ворот и с брелками-таблетками для калиток). Три точки въезда на территорию поселка - трое ворот/калиток. Данное действие производилось либо при непосредственном участии, либо при одобрении председателя ДНТ.
Никакого оповещения собственников поселка ни письменно ни устно не производилось (я лично опросил нескольких собственников). Т.е. в один прекрасный день мы просто увидели процесс установки ворот. Председателем предлагается приобретать пульты для въезда за 1500 р/шт (например, у нас регулярно приезжает 4 машины, т.е. это уже 6000 р.) и брелки для калиток по 300 р/шт.
Насчет собрания ДНТ сведений нет, но члены ДНТ - в явном меньшинстве относительно общего числа собственников.
При этом практический смысл неуловим, т.к. место не проездное, и проезжают там только те, кто там живет (временно проживает/ приехал в гости и т.д.) Огородить же от проникновения пешеходов/велосипедистов возможности, полагаю нет, т.к. поселок с одной стороны упирается в почти высохшую речку, с множеством пешеходных проходов, и с других сторон также имеется множество пешеходных проходов. Сообщается о нежелании видеть рабочих ближневосточного вида, но, полагаю, кому нужны их услуги и так будут их пускать.
Собственно, волнующие меня вопросы.
1) Под какие статьи каких кодексов попадают такие деяния как:
а) ограничение проезда/прохода к собственности не членов ДНТ;
б) навязывание услуги приобретения ключей к заборам/калиткам;
в) принятие денег без кассовых чеков;
г) отсутствие согласие собственников на ограничение передвижения по дорогам общего пользования;
д) возможно есть еще какие-то скрытые нарушения прав, которые я, не имея юридического опыта не могу выделить из данной ситуации.
2) В каком порядке и в какие органы следует обращаться чтобы предотвратить/устранить правонарушение?
Могут ли председатель и члены правления препятствовать въезду на территорию СНТ владельцам участков, если ворота установлены председателем и членами правления без разрешения общего собрания (отсутствия кворума членов СНТ)? При установке ворот председатель объявил всем членам СНТ, что установку проводит за свой счет, после установки собрал со всех деньги в обязательном порядке. Не уплативших годовые членские взносы, председатель и члены правления отключили от спутниковой системы, которая открывает ворота с мобильных телефонов владельцев участков. Ключи от ворот продают только тем, кто уплачивает взносы в карман председателю. Кодировку на воротах перекрыли. Половина собственников участков отказывается платить взносы в карман председателю и требует оформление расчетного счета СНТ в банке для того, чтобы можно было официально в соответствии с законом РФ уплачивать годовые взносы. Председатель продолжает собирать деньги наличкой или переводом на карту бухгалтера СНТ. Можно ли привлечь председателя и членов правления за такое поведение к суду и по какой статье?
По какому закону я имею право огородить свой участок в дачном посёлке, и какой забор можно ставить, чтобы данный закон я могла предъявить председателю посёлка, т.к она против забора и не даёт ключи от ворот для въезда в посёлок так как говорит что ворота открываются только по сезону?
Мы приобрели земельные участки, затем продавец создал своё ДНП, членами которого были учредители, а председателем назначенное лицо, не из собственников участков. При приобретении земельных участков, мы внесли взносы в ДНП, на приобретение (создание) общего имущества, но ни один из пунктов, на которые были внесены взносы, не был выполнен. Управление поселком, на протяжении 5-ти лет не осуществлялось, мы просили передать правление нам, но было отказано в связи с тем, что не все земельные участки выкуплены. Все нужды поселка, несколько собственников добровольно возмещали за свой счет. Сейчас стоит остро вопрос о смене председателя и правления. Год назад мы подали заявление на принятия нас в члены ДНП, для возможности принимать решения в жизни нашего поселка и переизбрать председателя, но наши заявление правление положило в долгий ящик и не дает никакого ответа, следующий шаг это подача в суд или прокуратуру, подскажите, куда лучше подать в нашей ситуации? Вопрос первый - какие действия нам предпринять, чтобы забрать управление поселка в руки собственников? Вопрос второй, в случае передачи управления поселка собственникам, как выявить в каком финансовом положении находится поселок, есть ли долги и кто за них отвечает? По новому закону, на имеющемся ДНП мы не можем создать новое СНТ из собственников, да и дороги в поселке, принадлежат имеющемуся ДНП. Единственное, что мы хотим, это навести порядок в поселке, только в нашей ситуации, не знаем, в какую сторону двигаться.
У каждого члена СНТ есть ключи от калиток и въездных ворот (т.к. участков меньше 50, то въезд только один) и ворота всегда на замке. Сторожа или охранника нет. Как организовать доступ на территорию СНТ скорой помощи, пожарным и др. спец. Транспорту, не нарушая законов и не ущемляя прав садоводов?
Наше СНТ находится на территории бывшей деревни. Непосредственно въезда на территорию нет. Добирается по дороге на водозабора, потом пешком или на лодках 1,5-2 км. Есть ещё просека через лесной массив на ближайший населённый пункт - примерно 9 км. Просека проходима только для вездеходов и то не всегда. Имеем предписание гу мчс и судебное решение, обзывают нас обеспечить беспрепятственный проезд для пожарных машин к территории снт. Предложено обратиться в мин. природы для передачи нам в собственность этой просеки, возможно, в администрацию района за помощью, и построить дорогу двухполосую с двумя въездами на территорию. СНТ - это 100 домов. Звучит нелепо, но заплатили уже штраф 70000, и грозит следующий, если не выполним решение суда. Как нам отстоять свои права? Может?
Вечер добрый. Есть тема, которая нас давно интересует. Есть населенный пункт, в этом пункте очень много заброшенных участков, заросших, как с домами, так и без, в то же время там очень мало жителей проживающих на постоянной основе. Хотели бы купить там один или несколько участков под лпх, отсюда выведу несколько вопросов.
Мы не знаем собственников этих участков и не можем их найти для выкупа участков у них лично, быть может даже никаких собственников и нет. Коим образом мы можем выкупить эти участки или найти их собственников?
По поводу работы с администрацией, есть опасения, что там будут чинить препоны, так как в этом поселке есть человек, который имеет свои личные мотивы мешать нам в покупке участков и имеет супругу, работающую в данной администрации. Как в таких условиях можно выкупить участки, при наихудшем развитии ситуации?
Если выкуп участков может происходить только при участии в аукционе, тот как можно увеличить шансы на покупку конкретных участков без чрезмерного завышения цены оных при активном торге и большом количестве желающих купить участки?
Ну и соответственно о том, как юристы могут помочь в этом деле при их найме?
Мною несколько лет назад был куплен участок в коттеджем поселке. На момент покупки к поселку проведена временная дорога а застройщик обещал сделать отдельную через пару лет. Временная как оказалась проходит по частной территории и сейчас собственник перегородил дорогу своим забором. Проехать к своему участку не могу. Можно ли привлечь к ответственности собственника нашего коттеджного поселка? Вообще что посоветуете в данной ситуации?
Управляющая компания одного из многоквартирного дома оградила территорию, я являюсь собственником квартиры другого многоквартирного дома со своей управляющей компанией, мне отказывают в выдаче ключей от дверей Калиток и ворот, предлагают оплатить установку забора ворот Калиток наличными, как мне поступить в данной ситуации.
Постановлением Губернатора Московской области принято решение о преобразовании дачного поселка Дубочки и частичном включении его в состав городского поселения Лесной Городок. Жители дачного поселка обжаловали данное постановление Губернатора как незаконное, полагая, что изменение статуса населенного пункта (с дачного поселка на городской населенный пункт) изменяет границы муниципального образования, в состав которого входил дачный поселок Дубочки, и вопрос изменения статуса дачного поселка подлежит вынесению на публичные слушания (то есть до принятия решения необходимо провести процедуру обсуждения данного вопроса с населением дачного поселка Дубочки). Кроме того, часть земельных участков будет располагаться за границами городского населенного пункта, что не соответствует требованиям законодательства, которое запрещает при установлении границ населенного пункта делить один земельный участок таким образом, что часть участка на территории населенного пункта, а другая за его границами. По мнению администрации области граница города проходит по границе земельного участка гражданина С. (совпадает с границей участка), который не относится к дачному поселку Дубочки.
Вопросы:
Правовое содержание Генерального плана города, его значение для планирования использования земель населенных пунктов?
Подлежат ли вопросы определения и установления границ населенного пункта согласованию с населением?
Каково правовое значение изменения границ населенного пункта для правообладателей земельных участков?
Обоснуйте свои выводы.
Недавно, один из жителей нашего дачного поселка (он вроде как за старосту у нас, но документов, подтверждающих это - нет), установил, на въезде в поселок видеокамеру.
Видеокамеру установил на ворота. Ворота обычные - раздвижные, открываются и закрываются дистанционно.
Запись с этой видеокамеры осуществляется и хранится в доме у этого соседа.
Решение, об установки этой камеры, сосед принял самостоятельно, без ведома остальных собственников участков поселка.
В этой связи несколько вопросов.
1) правомерна ли САМОВОЛЬНАЯ установка видеокамеры на въезде в поселок, пусть даже и в целях общей безопасности?
2) ОБЯЗАН ли, при работе одной видеокамеры, находиться человек перед монитором круглосуточно?
Очень важны, в Ваших ответах, указания на нормы НПА.
