Как защитить право на квартиру при разводе - случай с трёхкомнатной квартирой, заболевшая мама и неработающий отец
Родители собрались разводится, отец требует долю жилья. У нас трёхкомнатная квартира прописана в ней только я, мне 25 лет. Квартиру получила моя мама, будучи в браке, на предприятия по договору с обременением, 10 лет она платила за неё, плюс доходы мамы всегда превышали заработок отца в разы. В настоящее время мама заболела онкологией, отец запил терпение её иссякло они решили развестись, оба на пенсии отец не работает, мама работает! Как маме сохранить квартиру за собой?
Здравствуйте! За мамой если только можно сохранить, не за вами. В суд обращайтесь
Спросить
Николай. Не понятно из Вашего вопроса, что с квартирой, в каком статусе? Все также муниципальная (раньше было понятие ведомственное жилье, теперь такого жилья нет) или уже приватизирована? Если нет, то как получилось, что в квартире зарегистрированы только Вы? Куда и когда выписался отец? Если приватизирована, то на кого, участвовал ли отец в приватизации или дал отказ от участия? Видите сколько вопросов? Уточнитесь.
Спросить
Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке (Вы пишете, что мама расчитывалась за нее 10 лет) - то квартиру поделят между отцом и мамой по-ровну. Тот факт, что его заработная плата была меньше значения не имеет.
Вам лучше обратиться к юристу очно со всеми документами. Возможно, Вы не указали какие-либо существенные детали, которые смогут повлиять на распределение долей.
Спросить
Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то подлежит разделу между супругами.
Спросить
У меня в собственности трёхкомнатная квартира, в ней проживают-моя жена и дочь (они обе официально зарегистрированы в квартире) и моя мама (не зарегистрирована в квартире). Мама ненавидит всех проживающих, в том числе и меня. Жизнь совместная стала невыносима. У мамы в собственности есть квартира (она там зарегистрирована) и она её сдает, получает доход и целиком оставляет его себе), плюс пенсия. На моё предложения, переехать маме в свою квартиру, она отвечает отказом, мотивируя тем, что я обязан содержать пенсионерку в старости. Как заставить маму переехать в свою квартиру и не отравлять нам жизнь?
Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении. На основании решения суда, получите исполнительный лист. Уже на основании исполнительного листа судебные приставы выселят Вашу маму из Вашей квартиры. Пока будет идти суд, временные жильцы из маминой квартиры подберут себе новое жилье и квартира для вселения мамы будет свободна.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьМоя мама в 1994 году написала завещание на квартиру моей дочери. Квартира была приватизирована в 1993 году только на маму. Квартира осталась после маминого отца, и приватизировала ее уже мама. В период с 1991 по 1996 гу мамы. Был заключен брак. Получается, что квартиру она приватизировала будучи в браке. Сейчас, в связи с тяжелой болезнью, мама находится у меня, а бывший муж остался в маминой квартире.. В квартире мамы он не прописан и никогда не был прописан, брак у них расторгнут в 1996 году, но уже несколько лет он снова живет у мамы, но у него есть своя квартира в собственности. Сейчас у мамы нарушена речь, узнать подробности приватизации невозможно. Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?
Уважаемая Светлана !
Если Ваша информация эта достоверна, то у него нет никаких шансов чего-то добиться в отношении этой квартиры, если только он не уговорил ее изменить завещание...
Удачи вам всем.
Спросить
У меня разводиться мама и отчим! У мамы квартира! Квартиру она получила после смерти моего отца когда снесли наш дом! отчима ещё не было! Сейчас в квартире он только прописан а прожили они вмести 26 лет! может ли он через суд доится половины квартиры?
Моя мама проживает в квартире с моей сестрой и племянницей. Эту квартиру родители получали и позже приватизировали на мать, отца, сестру и мою племянницу. Свои доли на квартиру родители оформили по дарственной на сестру. Отец с год как умер. Сестра выгоняет маму из квартиры, хотя она там прописана. Жилья другого у мамы нет. Подскажите, может ли сестра продать квартиру без согласия мамы, и что нам делать, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте, ольга
Согласие вашей мамы для продажи квартиры не требуется, соответственно, продать квартиру ваша сестра вправе. Сделать уже ничего нельзя, ваши родители добровольно подарили свои доли, тем самым потеряв права собственности навсегда.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение можно только если имело место покушение на жизнь или причинение телесных повреждений дарителю (ст. 578 ГК РФ). Здесь надо идти другим путем - мать я так понимаю пенсионер? Пусть подаст на сестру на алименты - раз и второе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она может согласно ч. 4, 5 через суд установить свое право проживания либо обязать собственника обеспечить ее иным жильем
"Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда."
Спросить
Добрый день Ольга, выгнать маму сестра не сможет, люди участвующие в процессе приватизации, сохраняют за собой право пожизненного пользования этой квартирой.
Спросить
Спасибо, но мама (ей 70 лет) свою долю подарила сестре, это же значит, что она добровольно отказалась от доли?
Спросить
Здравствуйте, она не отказалась от доли, а подарила ее, в данном случае сложно оспорить договор, есть небольшой перечень оснований, если же в договоре нет никаких обязанностей по сохранению за вашей мамой права проживания, то выпишет спокойно или продаст квартиру.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Если Ваша мама в квартире проживает, то выселить её нет оснований, поскольку она является членом семьи собственника. Но если собственник продаст квартиру, то в силу ст.292 ГК РФ новый собственник выселит её в судебном порядке очень легко. Поскольку Ваша мама собственником не является, её согласие на продажу не требуется. Если есть другие собственники в квартире, например, Вы являетесь наследницей отца, племянница, выселить Вашу маму не удастся.
СпроситьМои родители прописаны в Москве в разных местах города. Ребенком я был прописан (но не жил) в однокомнатной квартире у мамы, в которой она раньше проживала со своим бывшим мужем до второго замужества. Потом будучи студентом прописался к папе. Сейчас мы продали папину квартиру, где я был прописан. Могу ли я снова прописаться к маме с её согласия. Квартира не приватизирована. Мама регулярно платит свою часть платежей за квартиру. В квартире прописаны: мама, мой старший брат, и бывший муж мамы. При этом никто из прописанных в ней не живет, а квартира сдается внаем бывшим мужем мамы. Отношения с бывшим мужем сложные. Например, он не желает участвовать в приватизации квартиры, а сам проживает у отца в Пущино и получает с квартиры доход. Однако мой вопрос только о прописке.
К сожалению, если Вы совершеннолетний, без согласия всех зарегистрированных, Вас зарегистрировать нельзя.
А маме следовало бы вселиться в ту квартиру и через суд требовать признания утратившим право бывшего мужа.
В принципе,Ваш вопрос по другому не решить. Приватизацию продлили, и стоит всё таки заняться квартирой.
Обращайтесь, если надумаете. Готова помочь дистанционно, или посоветовать надежного человека в Москве.
Всего доброго.
СпроситьВалерий Андрусенко, Москва, сегодня в 00:21
Уважаемая Елена Алексеевна! Да как же вселиться, если там люди живут и платят за это? Замок вставить новый, а вещи на лестницу? Скандал!
Ни какого скандала. Они кому платят? Ваша мама имеет полное право проживать по месту регистрации. Почему её права должны нарушаться какими-то квартирантами? Пусть даже и платившими, но одному, а не всем зарегистрированным.
Приехать в квартиру и вызвать полицию. Всего и делов-то. Не поймут - в судебном порядке выселять.
А бывшего мужа очень просто "нагнуть". И приватизировать квартиру спокойно. Может, он вообще уже использовал своё право на приватизацию.
Всего доброго.
Спросить
Для прописки в квартиру нужно согласие всех прописанных. Если б.м. сдаёт квартиру без согласия мамы, то мама может выселить в судебном порядке квартирантов.
СпроситьРодители разводятся. Мы (я,младший брат, папа, мама) до развода приватизировали квартиру. Сейчас мама требует свою долю квартиры. Кто имеет право оценивать нашу квартиру для выделения доли маме? Сколько времени у нас на то чтобы выделить долю маме? Имеет ли право мама обращаться в суд для принудительной продажи квартиры? Как можно законно разрешить вопрос о доле мамы (она просит купить ей недвижимость на сумму превышающую ориентировочную стоимость её доли в квартире) в квартире, не выселяя нас (отца, меня, младшего брата) из квартиры и не продавая квартиры? Можно ли законно в рассрочку отдавать маме её долю квартиры в денежном выражении?
Родители до развода купили гараж не приватизировали его. Сейчас мама хочет полностью оформить его на себя, как можно законно препятствовать этому. Ещё мама вынесла из дома наши документы на квартиру ("зеленки"),как законно их вернуть если на встречу мама не идёт.
Уважаемый, Ринат! Что означает "мама требует свою долю квартиры"? Ваши доли в квартире равны, и насколько я поняла из вопроса, УЖЕ определены, раз есть несколько свидетельств о праве собственности (которые Вы почему-то называете "зеленками").
У Вашей мамы есть право продать свою долю, но сначала она должна предложить купить ее Вам. Вы ей ничего покупать не обязаны.
Что касается гаража, то тоже не все понятно. Что значит, гараж был куплен, но не приватизирован. Это как? Поясните, что Вы имели ввиду?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Если у вас всех собственность общая совместная (без определения долей), то вы вправе заключить у нотариуса соглашение об установлении долевой собственности. Если кто-то из собственников против, то это можно сделать через суд.
Если у вас долевая собственность, то Вам уже правильно ответила Наталья Руслановна. Ваша мама вправе только продавать свою долю, сначала предложив выкупить ее каждому из долевых сособственников и именно за ту цену, за которую она намерена продавать ее постороннему покупателю.
Обязать вас продавать всю квартиру мама не может.
Документы о собственности на свою долю каждый из вас может запросить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.
СпроситьРазвожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
У нас квартира приватизирована. Согласно приватизации: мама имеет долю 2/3 квартиры, я,моя сестра и отец-по 1/9 доли квартиры. Отец не живет с нами больше 15 лет. не платит коммунальные платежи и т.д.может ли мама отсудить долю отца в квартире? Квартиру маме подарили её родители.
Здравствуйте !
Нет, не может. право собственности охраняется Конституцией и никто не может быть его лишен
СпроситьЗдравствуйте! Нет не сможете вы отсудить долю отца. Но взыскать в судебном порядке с него оплату за коммунальные платежи вы можете.
Спросить
В данном случае можно взыскать с отца "коммунальные платежи и т.д." пропорционально его доле, и то за последние 3 года.
Есть другой вариант, предусмотренный ч.4 ст.252 ГК - "выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию." 1/9 доля незначительна, отец, не живя в квартире более 15 лет, явно не имеет интереса в её использовании, выдел доли в квартире "в натуре" невозможен.
Спросить
