Обязан ли владелец недвижимости в МКД платить за вывоз мусора, если нет арендаторов и нежилое помещение не создает отходов?
У меня нежилое помещение в МКД. Сейчас оно закрыто. Нет арендаторов. Должна ли я оплачивать ТСЖ за вывоз мусора? В свете нового постановления размер платы зависит от числа проживающих. Но я вообще никакого мусора не имею. С.
Добрый день.
Посоветую подписать комиссионный акт проверки объекта недвижимости об отсутствии эксплуатации вашего помещения. Направьте в ТСЖ заявление о проведении осмотра помещения и в этой связи просите не насчитывать вам плату за вывоз мусора, в период пока помещение не будет задействовано.
Спросить
Я собственник нежилого помещения в МКД. Сейчас оно закрыто, арендаторов нет. Должна ли я оплачивать региональному оператору по вывозу тко за вывоз мусора?
Добрый день!
Обращайтесь по телефону 8 929 540 08 68 и электронной почте gosurburo@gmail.com. в Госюрбюро.
Будет оказана бесплатная юридическая помощь.
СпроситьМагазин - нежилое помещение в МКД-уже год как закрыто и никак не используется но ТСЖ требует заключить договор на вывоз мусора-правомерно ли требование ТСЖ?
Нет не правомерно, если магазин не просто временно не работает, а собственник исключен из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Только в этом случае Вы не будете признаны поставщиком ТКО.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения которое не используется. Оплачивая все счета за содержание тсж стали включать графу вывоз мусора. Помещение закрыто и не использовалось никогда. Должна ли я оплачивать вывоз мусора?
Проживаю в квартире, где плачу за вывоз ТБО. Еще я имею нежилое помещение в МКД в другом районе и оно пустует. Сейчас там никого нет. ТСН этого дома начисляет каждый месяц в квитанции отдельной строкой этот вывоз мусора. При этом из графы "содержание и ремонт жилого фонда" пересчета никакого не было. Скажите, должна ли я платить сразу в двух местах за вывоз мусора?
Вы же не проживаете в нежилом помещении, поэтому плата за обращение с ТКО взимается с кв.м. площади помещения. Поэтому об освобождении от платежа в связи с непроживанием в нежилом помещении и речи быть не может.
Спросить
---Здравствуйте, если оно в вашей собственности придётся платить. Всего хорошего.
СпроситьНежилое помещение в МКД - уже 3-й месяц не используется. Закрыто., но ТСЖ начисляет плату за вывоз ТБО. Правомерно ли это?
Мое нежилое помещение находится в многоквартирном доме. Услугу по вывозу мусора оплачиваю в ТСЖ. Пришёл представитель региональной компании по вывозу мусора и заставляет меня заключить с ними договор на прямую. Имеют ли они право заставить меня заключить с ними договор или я имею право оплачивать в ТСЖ?
Как пожелаете. Хотите заключайте напрямую, хотите - заключайте с рег. оператором. Все по вашему желанию.
Плюсы оплаты чере ТСЖ, что в случае возникновения какого-либо спора по поводу начислений со стороны рег. оператора отношения будут выяснять ТСЖ и рег. оператор, а не вы напрямую с рег. оператором. Главное, чтлбы у вас было подтверждение оплаты мусора в ТСЖ. Все остальное - проблемы ТСЖ.
СпроситьМы купили нежилое помещение: 1) должны ли оплачивать вывоз мусора, если помещение не используется? 2) должны ли оплачивать за лифт, если имеем отдельный вход? 3) Должны ли оплачивать за лифт, если отдельный вход? 4) должны ли оплачивать за общедомовые нужды (вода, свет), если никакого отношения к использованию подъезда не имеем?
Разумеется, должны платить за ТБо. И за лифт И за общедомовые нужды, ст.36,153 ЖК РФ
Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ.
Спросить1. Прошу дать разъяснение по вопросу "ЗАСТАВЛЕНИЯ" заключить договор на вывоз ТБО задний числом!
По существу: Помещение нежилое. -назначение помещения: нежилое помещения,-назначение здания, в котором находится помещение: жилое здание: МКД.
Не сдавалось. Мусора не было. Услуги по вывозу ТБО не производились. Сейчас "вдруг" появляется оператор по вывозу ТБО с договором от текущей даты. Однако дату начала вывоза в договоре ставит 01.01.2018 г.
Что делать?
2. Каким образом начисляется сумма вывоза ТБО? По договору оператор начислил её размере 2000 руб в месяц для нежилого помещения площадью 10 кв.м.!
3. Должен ли оператор для выполнения услуги вывоза ТБО предоставить отдельный мусорный бак? И если нет мусорного контейнера, то нет и услуги!
Здравствуйте!
Светлана, что касается п.1 Вашего вопроса, дату начала вывоза договора необходимо также ставить текущую.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п. 2 указанной статьи, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Таким образом, если услуги по вывозу ТКО оператором ранее не оказывались, указание на 01.01.2018, как дату начала действия договора незаконно.
Что касается второго пункта вопроса, то согласно ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственник ТКО оплачивает услуга по вывозу отходов по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.
Вам нужно уточнить действующие тарифы у оператора. Возможно они размещены на сайте оператора.
По 3 пункту, такая обязанность оператора, как предоставить контейнер для вывоза мусора, законом напрямую не урегулирована. Но из п.10 Постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 “Об обращении с твердыми коммунальными отходами» следует, что в соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии соответствующей внутридомовой инженерной системы);
б) в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;
в) в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
Прочтите договор, что в нем сказано?
Если ничего про обязанность предоставить контейнеры / иные емкости не сказано, требуйте предоставить ссылаясь на указанное выше постановление.
СпроситьПри отсутствии образования мусора в нежилом помещении, т.к. помещение закрыто и не используется выставляются счета. Можно не оплачивать (заявление написано в организацию по вывозу мусора) или сделать перерасчет? Спасибо.
Всем большое спасибо. Возможно ли как-то поднять этот вопрос в пользу населения?
Спросить
