Каким образом распределить деньги от продажи квартиры при покупке нового жилья в ипотеку на дочь?
У меня с дочерью договор приватизации на квартиру в долевой собственности, мы хотим продать эту квартиру и купить в ипотеку в другом городе, оформить новую квартиру на дочь. Как выгоднее при продаже зачислять деньги обоим на счет пополам или сразу на счет дочери? В дальнейшем это повлияет на покупку новой квартиры, если первоначальный взнос будет оплачиваться с двух счетов, или банкам без разницы, ведь квартиру будем оформлять на дочь?
Наша дочь с зятем хотят купить квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос это наша помощь. Как обезопасить дочь в случае развода, ведь квартира будет поделена пополам, но основная сумма за квартиру это наши деньги, родителей дочери.
Здравствуйте! Заключите брачный договор, в котором укажите доли каждого из супругов..
СпроситьЯ в гражданском браке, имею в долевой собственности со своим несовершеннолетним ребёнком квартиру. Хотим продать эту квартиру и купить коттедж. Иппотеку берёт гражданский муж, а первоначальный взнос будет с продажи моей квартиры. После погашения иппотеки, муж выделит в собственность доли нам с ребёнком. Как быть с опекой?
Поскольку Вы в браке не состоите, опека может на дать согласие на продажу Вашей жилплощади.
СпроситьУ нас в собственности имеется 2-хкомнатная квартира. По 1/2 доли у меня и моей несовершеннолетней дочери. Сейчас ожидаем 2 го ребенка. Хотим приобрести жилье в другом городе, продав эту двушку, взяв часть денег по ипотеке, которую в дальнейшем погасить материнским капиталом. Как нам правильно оформить такую сделку? В каком городе оформить ипотеку (где живем в настоящее время или где хотим купить новую квартиру)? Даст ли орган опеки согласие на такую сделку? Ведь получается квартира будет в залоге у банка до погашения ипотеки + нам нужно оформлять одновременно продажу в одном городе и покупку в другом. У меня такая путанница в голове. С чего нужно начать?
Начать стоит с получения разрешения от органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Ипотеку можете оформить, где удобнее.
Спросить
Кредит лучше брать в банке, который имеет свои отделения и в Коряжме и в том городе, где будете покупать квартиру. В договоре купли-продажи квартиры прописывается условие об оплате с использованием средств мат.капитала. В ПФ предоставите нотариально оформленное обязательство выделить доли всем членам семьи (родители и все дети) после погашения кредита и снятия обременения.
Для продажи 1/2 доли несовершеннолетнего необходимо согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего (в Коряжме), которое дается при условии приобретения на имя ребенка равноценной доли взамен продаваемой либо при размещении денежных средств от продажи доли на банковский счет ребенка (дальнейшее использование с разрешения органа опеки).
СпроситьЯ являюсь опекуном приемного ребенка 15 лет. Он в приватизации. Я хочу уехать в другой город продать свою квартиру и купить в другом городе новую.
Аннулируется приватизация по продаже квартиры или в другом городе мне заново оформлять приватизацию?
Ничего не аннулируется. Если у ребёнка есть доля в праве собственности, то он остается её собственником
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру, деньги отдать дочери для погашения ипотеки на новую квартиру и ремонт новой квартиры. Старую квартиру дочери мы хотим оформить на меня. Как нам это лучше и выгоднее оформить? Старая квартира дочери была куплена мною и оформлена на дочь до ее замужества и рождения ее детей. Дочь замужем, есть двое несовершеннолетних детей. Обе квартиры, моя и дочери, в собственности более 10 лет.
Здравствуйте.
Деньги дочери надо передать по договору дарения, чтобы муж на них не претендовал
Квартиру дочь Вам пусть также передает по договору дарения.
Спросить
Здравствуйте! Лучше дочери подарить Вам квартиру, так как по закону сделки дарения между близкими родственниками налогами не облагаются.
Спросить
Вы можете оформить договором дарения квартиру. Госпошлина за регистрацию в Росреестре-2 тыс руб
Если дочь замужем - деньги ей передайте договором дарения, оформите у нотариуса.
Спросить
Уважаемая Валентина
Вы можете договор дарения заключить с дочерью.
Желательно Вашей дочери заключить брачный договор с мужем, так как Вы даёте деньги на погашение ипотеки, чтобы квартира или Ее большая часть принадлежала Вашей дочери в случае расторжения брака.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру, деньги отдать дочери для погашения ипотеки на новую квартиру и ремонт новой квартиры. Старую квартиру дочери мы хотим оформить на меня. Как нам это лучше и выгоднее оформить?
Старая квартира дочери была куплена мною и оформлена на дочь до ее замужества и рождения детей. Дочь замужем, есть двое несовершеннолетних детей. Обе квартиры в собственности более 10 лет
С уважением,
Валентина Григорьевна.
Здравствуйте.
Проще и быстрее оформить квартиру на вас путем заключения договора дарения.
Договор можете заключить в простой письменной форме и обратится в Росреестр для регистрации..
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
СпроситьЧтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьДочь с гражданским мужем берут квартиру в ипотеку, оформляется все на него, ему одобрили, первоначальный взнос платят совместно, взносы по ипотеке тоже будут платить вместе, когда дочь продаст квартиру в другом городе, то хочет внести деньги в счет погашения части ипотеки. Я знаю, что нотариусы не регистрируют доверенности по передаче денежных средств, как дочери себя защитить в случае расставания, при разделе квартиры? Может можно у нотариуса какое-нибудь соглашение заключить или договор? Если он расписку напишет собственноручно, что получил деньги, она потом будет действительна? Или лучше новый запрос на ипотеку сделать, на двоих, чтобы была долевая собственность? Регистрации брака пока не будет.
Надо сразу делать договор ипотеки на двоих, чтобы была совместная долевая собственность. Это единственный правильный вариант.
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Необходимо брать квартиру в ипотеку на двоих, в общую собственность. Все иные способы без заключения брака и без оформления квартиры в общую долевую собственность (например, договор займа, расписки и т.п.) не будут надлежащим образом гарантировать интересы Вашей дочери.
Спросить
Купить в долевую собственность. Иначе все её вложения в ЕГО квартиру никакого значения не имеют.
Ну и что, что он получил деньги от неё?
Это же не сделает её собственником ЕГО квартиры.
Никаких прав на его квартиру у неё не возникнет.
Спросить
Этот вопрос можно урегулировать и без привлечения банка и нотариуса. Но нужно согласие М и Ж. Конкретного ответа не дать, только такой: заключить между М и Ж договор. А вот на каких условиях - это отдельная история т.к. нужен 3 х сторонний диалог.
СпроситьЕсть квартира в собственности 50/50 на меня и отца. Живу там с мужем. Пришли к решению взять ипотеку - продать квартиру где живем сейчас - купить студию отцу и себе взять остаток на первый взнос ипотечный.
Вопрос: как оформлять ипотеку чтобы мне при разводе не остаться не с чем - ведь моя собственность будет продана в счет новой квартиры.. Или в любом случае продавать то что уже есть не стоит? Ведь сейчас это моя квартира а новая уже будет разделена пополам при разводе.
