Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Одностороннее разрыв отношений с УК и назначение новой УК - что делать?

31.05.2016, 17:12
• г. Вологда

Наша УК решила в одностороннем порядке разорвать отношения с нашим домом и подсовывает нам другую УК (наклеило на подъезд УВЕДОМЛЕНИЕ о прекращении договора на управление за день до собрания (25.05-наклеили, 26.05-собрание, а 01.06 - прекращение)) При этом в сообщении о собрании в повестке нам навязывают выбрать неизвестную нам новую УК. Новая УК на собрании активно наезжала на собственников, что нам деваться некуда, т.к. старая УК с 01.06. уже перестанет существовать (узнали только на собрании). Собрание очно-заочное-явилось при таком оповещении человек десять, но новая УК распехала РЕШЕНИЯ по газетным ящикам и обходит квартиры. Нам такого не нужно, Какие наши действия?

Читать ответы (1)
Новый УК Уведомление о прекращении договора Прекращение договора Договор управления Квартира нужный
Ответы на вопрос (1):

Обратитесь в прокуратуру по факту нарушения порядка проведения общего собрания.

Можете создать ТСЖ, можете провести переговоры с другими управляющими компаниями, которые вас бы устроили, попросить, чтобы взяли ваш дом на обслуживание. Если договоритесь, то все необходимые документы они соберут сами и собрание проведут.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
18.05.2016, 14:46

Вопрос - Возможно ли изменить повестку на заочном собрании?

Проводим собрание в форме очно-заочное. Развешивали сообщение о проведении собрания с повесткой дня. Очное собрание провели по той повестке которая была указана в сообщении. Кворум не состоялся. На собрании собственники попросили внести ряд изменений и дополнений к повестки. Можем мы на заочном собрании изменить повестку?
Читать ответы (1)
Владимир
19.07.2022, 10:03

Последствия отсутствия инициатора на очно-заочной форме голосования на собрании собственников в МКД

Меня зовут Владимир. Подскажите, пожалуйста, каковы последствия в случае: 1. При очно-заочной форме голосования на собрании собственников в МКД собрание в очной форме не состоялось по той причине, что инициатор собрания не явился, а управкомпанию не признали инициатором созыва собрания. Вопросы повестки дня не обсуждались. Зарегистрировались несколько собственников из числа присутствующих. На этом собрание завершилось. 2. Должно ли собрание продолжаться в заочной форме и кому инициатор собрания должен направить в этом случае бланк решения собственника. Благодарю.
Читать ответы (2)
Ирина
16.10.2015, 16:09

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Читать ответы (1)
Наталья
23.12.2020, 15:26

Как подать исковое заявление о признании решения собрания ничтожным при отсутствии 100% собственников и неявке

На собрании собственников МКД, принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня, 100% собственник 4 ов не присутствовало на собрании. Очно-заочное собрание проведено с 5.10.20 по 19.10.2020 г. Инициатор собрания подписал акт приема помещения только 16.10.20 г. На начало собрания он еще был "никто". Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий для подачи искового заявления в суд, о признании решения собрания ничтожным. Какую документацию я имею право запросить у инициатора собрания?
Читать ответы (1)
Олеся
27.03.2015, 19:04

Нарушение прав собственников - председатель собрания оповестил только удобных

Прошло собрание собственников жилья. Меня возмутило, что председатель оповестил не всех собственников, а только удобных. Объявление о собрании появилось в день собрания, Нарушил ли этим он наши права собственников?
Читать ответы (2)
Николай Александрович Зубакин
20.12.2017, 19:28

УК принимает одностороннее решение о переходе на непосредственное управление, игнорируя решение общего собрания собственников

Здравствуйте! У нас восьми квартирный дом. Управляющая компания предложила нам перейти на непосредственное управление. Мы провели общее собрание дома, на котором решили оставить управление домом-УК.А сегодня, узнаем, что наш дом на НУ. Права ли УК ПРИНИМАТЬ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ в одностороннем порядке, игнорируя наше решение общего собрания собственников. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей А
11.08.2019, 09:28

Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.

Проводили собрание в очно-заочной форме. На очном части собрания не набрали кворум и обсудили повестку. Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.
Читать ответы (12)
Николай
27.05.2014, 16:03

Законность и легитимность проведения заочного собрания в нашем доме и его результаты

В нашем доме проводилось ОСС. Всем собственникам отправили сообщение по почте об очном собрании. Кворума не было. Без всяких дальнейших оповещений о проведении заочного голосования, инициатор собрания провел заочное голосование путем обхода ряда квартир с бюллетенями. В итоге появился протокол о том, что заочное собрание состоялось и по всем вопросам приняты решения. Насколько законно проведение такого заочного собрания и легитимны его результаты?
Читать ответы (1)
Эдуард
02.07.2014, 19:51

Неправильно проведенное собрание собственников - вопросы юридической силы и правовой защиты

В нашей новостройке приключилась такая история. Мы решили собрать общее собрание, чтобы выбрать себе управляющую компанию. Мы собрали кворум (свыше 51% собственников), но при подготовке собрания нарушили ЖК РФ ст. 45.4: не уведомили собственников о собрании заказным письмом и не вручали сообщение об этом под роспись. Также в объявлении о собрании не было указано иных сведений об инициаторе, кроме квартиры. Мы посчитали собрание состоявшимся и начали заключать договора с выбранной УК, Тем не менее, Комитет ЖКХ запросил у Инспекции государственного надзора внеплановую проверку документов выбранной нами УК. Был составлен акт в котором были выявлены наши нарушения и было сделано заключение: УК не имеет права заключать договорами с собственниками. Следом, Комитет ЖКХ выставил наш дом на конкурс на право заключения договора на управление и обслуживание МКД. Собственно вопрос. Имеет ли наше собрание юридическую силу не смотря на имеющиеся нарушения? Имеет ли право Комитет ЖКХ выставлять наш дом на конкурс, предварительно не оспорив результаты нашего собрания в суде?
Читать ответы (3)
Ирина
16.10.2015, 13:54

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?
Читать ответы (1)