Возникла небольшая проблема. Можно сказать не приятная ситуация. Выезжал утром со своего машиноместа все было хорошо. Приехав к вечеру на моем машиноместе, в подземном гаражном кооперативе, с одним входом, где сидит контролер (охранник), толи пиво налили, толи от пива кого-то стошнило не понятно в общем жуткий запах и большое пятно от пролитого спиртного. Спрашиваю у охранника, что тут было, тот отвечает, что не знает откуда тут это. Теперь жду встречи с председателем и чтоб посмотреть записи видео наблюдения, правда 100% сказать кто это был не получится, так как гараж находится в слепой зоне. Зато видно соседнии и логически можно будет найти кто это сделал. Столкнувшись с этим только два вопроса: Могу ли я установить за свой счет дополнительную камеру в гаражном кооперативе и есть ли какая ответственность за такие проделки? (машинно место в собственности и огорожено со всех сторон стенами, кроме въезда в него)

Спрашиваю у охранника, что тут было, тот отвечает, что не знает откуда тут это.

Оспаривание суммирования долей двух машиномест в одном гараже при исчислении налога

У меня два машиноместа в общем подземном гараже. На каждое машиноместо оформлено свидетельство о собственности. Каждое машино место это доля в праве на весь объект подземный гараж. При определении налоговой базы налоговая просуммировала доли двух машиномест. Из за этого налоговая база превысила 500 тыс и налог мне рассчитали по ставке 2% . А если бы считать налог на каждое машиноместо то ставка была бы 0.3. Можно ли оспаривать суммирование долей двух машиномест в одном гараже при исчислении налога при том, что каждое машиноместо имеет отдельное свидетельство о собственности?

Читать ответы (1)

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Хотим приобрести нежилое помещение в подземной парковке МКД, все машиноместа раскуплены, площадь для всех машиномест 330 кв.м., и площадь нежилого 332 кв.м, но это территория как место общего пользования, это общий проезд ко всем машиноместам. Дом новый, хотели перевести это нежилое в МОП, но не сделали этого и помещение продают теперь. Как нам быть с собственниками машиномест? Кадастровая стоимость приобретаемого помещения 6 млн. рублей, стоимость одного машиноместа 1,5-2 млн руб. Как нам продать в будущем это помещение в собственность дома или собственников машиномест? Или установят серветут какой-то? Или как нам быть? Как нам в полной мере можно будет пользоваться нашим помещением?

Читать ответы (1)

Аварийные ситуации в гараже с закрытым доступом - что делать, если стояки холодного водоснабжения находятся за стенами с воротами?

В многоквартирном доме с гаражом стояки холодного водоснабжения находятся в гараже с закрытым доступом. Конкретно два стояка (12 кв.) приходятся на одно машиноместо огороженное стенами с воротами. Общий въезд в гараж тоже перекрыт воротами. Если возникает аварийная ситуация. Как нам быть!? Упр. компании нет. Собственника машиноместа не бывает месяцами. Переговоры (мирные) с собственником машиноместа результата не принесли.

Читать ответы (1)

Можно ли купить машиноместо для инвалидов в подземном паркинге жилого комплекса и какие риски с этим связаны?

В подземном паркинге жилого комплекса есть места предназначенные для инвалидов и данные машиноместа находятся в свободной продаже у застройщика. Могу ли я (собственник квартиры в данном ЖК и НЕ являюсь инвалидом) купить машиноместо предназначенный для инвалидов в подземном паркинге? И если куплю, то не возникнут потом проблем с последующей продажей третьем улицу? А еще, не могут ли потом аннулировать право собственности на машиноместо в случае если кто-то пожалуется (допустим инвалид живущий в доме, который хотел бы купить машиноместо, но оно уже продано мне?) Дополнительно сообщаю, что во дворе ЖК есть много парковочных мест предназначенных для инвалидов, которые находиться в общем пользовании.

Читать ответы (1)

Подозрение на халатность - возможное привлечение охранника по ст. УК РФ за отключение видеонаблюдения

У меня вот какая ситуация. У меня собственный дом, для его охраны я установил видео наблюдение и нанял охрану. Однако год назад все же произошла кража, на место были вызваны сотрудники милиции. По факту было возбуждено уголовное дело 158 УК РФ, однако подозреваемых по сегодняшний день нет. В материалах дела есть опрос охранника, который пишет, что в тот самый вечер он ОТКЛЮЧИЛ ВИДЕО НАБЛЮДЕНИЕ, для того чтобы начальник охраны, просматривая видеозапись дабы не увидел, что он моет во дворе моего дома свою машину, т.е. отсутствует на своем рабочем месте. На мой взгляд тут усматривается халатность, однако по УК РФ халатность только в отношении долждностных лиц, а охранник не долждноное лицо! Из-за его действий (отключение видео камер) охрана моего дома и участка была под угрозой, а злоумышленник воспользовался этим. Если ы камеры работали (это было бы видно со стороны), то кража скорее всего не произошла бы, а если бы и произошла то можно было бы выявить крадунов. Скажите по какой статье УК РФ привлечь охранника за подобные действия? Цель не посадить, а получив обвинительный приговор предъявить гражданский иск. С уважением Антон.

Читать ответы (1)

Дарят машиноместо в подземном паркинге - вопросы безопасности номерации и коммунальных платежей

Дарят машиноместо в подземном паркинге). Два вопроса:1 в документах нигде не числится номер машиноместа этой подземной парковки (я поставлю на место которое закреплено за нами на словах номер 1 допустим, а если кто нибудь из дольщиков решит что это его место и попросит не ставить, как быть?)) ведь по бумагам у меня просто доля в подземном паркинге дома 2.владельцы говорят что не платят коммуналку за машиноместо, мол им не приходят квитки (за чей счёт тогда свет, уборка парковки и т.д)

Читать ответы (1)

Брат подвергся нападению, камеры видеонаблюдения регистрируют подозрительные обстоятельства, но полиция бездействует - что делать?

Проблема в следующем, на моего брата было совершено нападение. Нападавший нанес 1 удар и ушел это подтверждает камера видео наблюдения, которую нашли мы родственники а не полиция. Были свидетели которые вызвали скорую. С их слов они нападавшего не видели НО на камере наблюдения видно как они 20 секунд о чем то общались нападавший и свидетель. Был водитель маршрутного такси который шел за нападавшим. Его к делу еще не подключили как свидетеля. Мы нашли еще одну запись. Где видно что идет нападавший но лица его не видно. Сами нашли все места где есть видео камеры наблюдения где возможно видно лицо нападавшего и можно установить как где откуда куда и с кем шел мой брат.1 видео запись уже прозевали вовремя не приехавшие сотрудники полиции. Камера перезаписалась и старые записи стерлись новыми. Свидетелей вызывали 2 раза 1 раз на следующий день после проишествия второй раз через 5 дней. На втором допросе они вспомнили что был нападавший но лица его не помнят. Брат в коме 9 день сделано 2 операции 1 из них трепанация черепа 1 на наш взгляд полиция бездействует. 2 куда жаловаться.

Читать ответы (2)

Чужие автомобили мешают парковке - как решить проблему в подземном паркинге

Являюсь собственником машиноместа №66 (смотреть прикрепленные файлы) в подземном паркинге. Столкнулся с проблемой, что чужие автомобили паркуются в проезде, которое не предназначено для парковки. Тем самым создают для меня большие проблемы с заездом/выездом. В некоторых случаях припарковать машину на свое машиноместо не является возможным. Договорится с такими индивидами проблематично, они считают, что это общественное место и так как они являются жильцами этого дома, то могут ставить свои машины в этом месте. Подскажите, возможно ли решить эту проблему? В прикрепленной фотографии обвел место, где они ставят свои авто.

Читать ответы (10)

Как защитить свою машину от повреждений на парковке - столбики на машиноместе.

В собственности машиноместо в паркинге, где сосед постоянно бьет своей дверью машины мою машину и говорит что это не он при явных повреждениях моей и его машины. Могу ли я установить столбики на своём машиноместе, чтобы при открытии двери он упирался в столбики и не залезал на моё парковочное место?

Читать ответы (1)

Продажа машиноместа - процесс и необходимые документы

Хотим продать машиноместо. Вил права: общая долевая собственность 1/74 - правоустанавливающий документ (договор купли-продажи) - правоподтверждающий документ (свидетельство о праве собственности машиноместо),-договор купли-продажи гаража, машиноместа, - акт приема – передачи гаража, машиноместа, объекта между продавцом и покупателем, - кадастровый паспорт гаража и экспликация, - квитанция об уплате государственной пошлины Все необходимые документы есть Подскажите пожалуйста куда с ними необходимо обращаться? Как выглядит процесс продажи? Какую сумму необходимо заплатить (госпошлина, нотариус)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59