Арендодатель повесил замок без предупреждения - что делать, если нет подписанного договора?

₽ VIP

Вам необходимо обратиться с иском в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения по ст. ст. 302-305 ГК РФ, + взысканеие убытков и судебных расходов.

При необходимости могу оформить иск за плату.

Удачи.

Добрый день.

Если договориться не получается, нужно судиться 8(.

Для начала составьте опись имущества, которое находится у арендодателя. Если удастся договориться о том, чтобы арендодатель подписал эту опись - будет отлично.

Затем нужно готовить иск в суд.

Несколько мыслей об иске:

Можно истребовать имущество из чужого незаконного владения, Вы вправе это сделать в силу ст 301 ГК РФ. Таким образом Вы вернете себе оборудование и расходные материалы.

С требованиями по соблюдению Арендодателем договора аренды сложнее - нехорошо то, что у Вас нет письменного договора аренды.

Единственный случай, когда не требуется письменного заключения договора аренды - это заключение договора аренды между физическими лицами на срок не более года ( п1 ст 609 ГК РФ). В остальных случаях договор должен быть.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, поэтому доказать условия аренды будет сложно (если конечно нет иных письменных доказательств).

Алла вполне знакомая ситуация. У вас документы на ваше оборудование есть?? И чем вызвано такое поведение арендодателя? Есть ли у Вас долг по арендной плате? Если долг то арендодатель имеет право на удержание до момента полного погашения долга и органы правоохранительные (самоуправство) в это дело не полезут. Это гражданско-правовые отношения. Как вы докажите передачу своего оборудования. Вещь должна иметь индивидуально-определённые признаки( т.е. заводской номер и т.д. и на неё должны быть документы!) Как тут ребята сказали и только при наличии документов можно подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. И ещё есть такие понятия как конклюдентные действия если Вы производили оплату аренды то у вас должны быть платёжки и назначение платежа указано за что и кому... И тогда понудить через суд к заключению арендодателя к договору! Удачи.

Я бы начал ответ на Ваш вопрос, Алла, с риторического вопроса : "А как Вы попали в чужое помещение, и по какому праву определяете его арендуемым, если Вы не заключили договор аренды помещения в порядке, предусмотренном законом (статьи 432, 434, 609 ГК РФ?"

Алла,обращаться в суд или писать заявление в милицию имеет смысл только при наличии у Вас доказательной базы по данному инциденту (док-ты на оборудование,свидетели,сотрудники).В противном случае ситуация трактуется не в Вашу пользу.