Продажа малосемейки после обмена с родственниками - возможно ли освобождение от налога на доходы?

01.06.2016, 16:03

• г. Краснодар

У меня свежий договор мени между родсвенниками. Обмен 2.3 части квартиры в двух комнатной квартире на однокомнатную малосемейку.. в этом году продаю малосемейку плачу ли я налог с выше 1 миллиона рублей с продажи если был договор мени обмен с договором между родственниками.

Читать ответы (4)

Налог с миллиона рублей
Обмен части квартиры
Обмен квартиры

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Будаев О. Р. 4.6

01.06.2016, 16:05,

г. Симферополь

Будете, если в договоре мены не была определена стоимость имущества

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

01.06.2016, 19:31,

г. Архангельск

Налог будете платить с дохода от продажи. Если являетесь резидентом по НДФЛ, можете применить имущественный вычет в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Вместо вычета можно уменьшить доход от продажи квартиры на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры, с положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.

Если резидентом не являетесь, налог с дохода от продажи 30%. Права на вычет либо уменьшение доходов на расходы не имеете.

В договоре мены обязательно должна быть указана стоимость обоих объектов - 2/3 доли в праве собственности на квартиру и однокомнатной квартиры. Ст.567 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

01.06.2016, 19:16,

г. Новороссийск

в договоре нет определения стоимости имущества идет как равноценная зделка а как это может влиять на оценку налога?

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

01.06.2016, 22:01,

г. Астрахань

Здравствуйте. Никак не повлияет. Вы просто ввели в заблуждение юристов. Сделка мены никакого отношения к продаже этой квартиры в плане давности владения не имеет. Право собственности на однушку у Вас возникло исключительно после договора мены. Срок владения будет исчисляться с даты регистрации договора мены.

Поэтому - воспользуйтесь ответом Горлышевой Е.В. - либо примените вычет, если ничего покупать не будете. Либо - зачет при покупке другого жилья.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59