Иск о досрочном рассторжении договора займа и возможная отмена договора дарения квартиры в ущерб ответчику и прочие последствия.
₽ VIP

• г. Южно-Сахалинск

Во время действия договора займа, должник подарил свою квартиру 14-летнему сыну. Кредитор 23 марта подал иск в суд на досрочное рассторжение договора и возврат денег. Суд известил ответчика письмом с уведомлением. На почтовой квитанции об уведомлении о вручении стоит дата 31 марта и поддельная подпись получателя. (видимо, почтового работника) . Фактически письмо было вынуто из почтового ящика 10 апреля не по адресу прописки ответчика, но его фактического проживания по мнению истца. Документы договора дарения были сданы в регистрационную палату 7 апреля. 29 апреля выписано регистрационное свидетельство. Суд принял решение в пользу истца 4 июня. 3 июня ходатайство истца об аресте квартиры ответчика было отклонено. Истец в последующем, узнав о дарении квартиры ответчиком, заявил о намерении подать иск о признании сделки дарения недействительной, по причине попытки скрыть имущество от взыскания. Признать сделку дарения мнимой. Вернуть в собственность ответчика, наложить арест и продать для возврата долга. Квартира является единственным жильем для ответчика. Квартира состоит из двух комнат и в ней прописаны еще двое пожилых людей, один из которых является инвалидом 2 группы. Договор дарения был с согласия супруги, при этом брак был рассторгнут 28 апреля, решиние суда вступило в силу 8 мая. Вопрос: насколько обоснованы претензии истца в данном случае и какова перспектива отмена договора дарения и последующей подажи квартиры за долги. При ответчик подал ходатайство в суд о рассрочке платежа (пока в рассмотрении) и уже начал частичное погашение долга. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Татьяна, квартира как вы поясняете является единственным жильем для вас, что исключает арест на нее.Истец пропустил срок обжалования, если в судебном порядке восстановит пропущенный срок обжалования, то он вправе обратиться в вышестоящий суд (областной).Если срок обжалования суд(районный) ему не восстановит, то истец вправе обжаловать решение суда в порядке надзора в областной суд не позднее 6 мес. срока. Думаю, что обжалование решения суда истцом не увенчается успехом, но долг должен погашаться хотя бы частями. Суд может отказать в рассрочке ответчику и ему нужно доказывать свое тяжелое материальное положение и гарантии оплаты долга частями в дальнейшем, справки с места работы о доходах и т.д.

Спросить

Татьяна вчера только выиграла процесс по такому же делу только ответчик взяв кредит купил квартиру не на своё имя а на имя дочери изначально и не стал делать дарение. Перспектива возврата единственного жилья и изъятия имущества из пользования нолевая. Практики на эту тему достаточно. Единственное что у вас не прозвучало это обеспечение иска. Мы до начала суд. заседания в предварительном случанье сразу обеспечили арестом всё имущество должника. Т.е. выявляете имущество через суд. приставов и накладываете арест на всё имущество, далее выявляете его место работы и суд. пристав устанавливает размер погашения в % отношении.

Спросить

Добавлю , что претензии истца о признании договора дарения мнимым, скорее всего, в суде не будут удовлетвореныОбращение взыскания на квартиру не возможно, если квартира является единственным местом проживания.Если не является единственным, то все зависит от суммы долга.Если он значительно меньше стоимости квартиры,то это тоже невозможно.Но поскольку квартира в собственности другого лица,то это вообще исключено.

Спросить