Забыл застраховать квартиру в ипотеку и столкнулся с неустойкой - Как решить проблему?

Сколько банк насчитает неустойку за несвоевременное предоставлкние документов если в договоре указано"неустойка в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита, начиная с 31 календ. Дня после даты установленной договором по дату предоставления документов. (ставка 13,45)банк ничего не отвечает по этому поводу.

Хочу вернуть страховку по кредиту. В условиях договора написано процентная ставка на дату заключения договора 11,4 %. Процентная ставка определена как разница между базовой и процентной ставкой (п. 4.2 базовая процентная ставка 16,4%) и дисконтом: дисконт к процентной ставке в размере 5 % годовых применяется при осуществлении заёмщиком страхования рисков жизни и здоровья, добровольно выбранного заёмщиком при оформлении анкеты-заявления на получение кредита и влияющего на размер процентной ставки по договору при условии осуществления заёмщиком страхования жизни и здоровья в течение не менее 18 месяцев с даты предоставления кредита. Если заёмщиком осуществлялось страхование в течение указанного срока, применение дисконта по истечении указанного срока продолжится до исполнении обязательств заёмщика по договору. В случае прекращения заёмщиком страхования жизни и здоровья ранее, чем через 18 месяцев с даты предоставления кредита дисконт перестает учитываться при расчете процентной ставки с тридцать первого календарного дня, следующего за днем, в котором страхование прекращено, и в дальнейшем применения дисконта не возобновляется. Процентная ставка по договору в этом случае устанавливается в размере базовой процентной ставки, указанной в п.4.2 индивидуальных условий договора (за вычетом иных действующих дисконтов, при их наличии) пункт 4.2 Базовая процентная ставка 16,4%. ­ Хочу отказаться от страховки, ставка увеличиться? Как быть в этой ситуации?

Значит ли это что банк может повысить процентную ставку если захочет, в одностороннем порядке? Здравствуйте, сегодня заключали кредитный договор по ипотеке в банке, В нем указано что процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчету при изменении базовой процентной ставки или оснований для применения дисконта. Значит ли это что банк может повысить процентную ставку если захочет, в одностороннем порядке? 3. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА 3.5. Процентная ставка на дату заключения Договора: 13,15 процента годовых. Процентная ставка рассчитывается путем вычитания Дисконта из величины Базовой процентной ставки. При изменении Базовой процентной ставки или Дисконта в соответствии с правилами, указанными в Разделах 4 и 5 ИУ, Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету. 3.6. Дисконт: размер Дисконта к Базовой процентной ставке и правила его применения предусмотрены Разделом 5 ИУ. 4. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ 4.1. Базовая процентная ставка: 4.1.1.На дату заключения Договора: 12.15 процента годовых. 5. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ДИСКОНТА К БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ 5.1. Дисконт при расчете Процентной ставки учитывается в случаях: 5.1.1. Добровольного принятия Заемщиком решения о полном страховании рисков и предоставления Кредитору доказательств его исполнения в соответствии с п.8.1 ИУ. 5.1.2. Отсутствия применимых на очередную дату, предусмотренную п.5.2.3 ИУ, условий о страховании рисков, указанных в пп.8.2 и 8.3 ИУ. В указанных случаях условие о полном страховании рисков считается выполненным. 5.2. Кредитор в даты, указанные в п.5.2.3 ИУ, производит периодическую проверку выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков и, в целях расчета Процентной ставки, устанавливает размер Дисконта, который остается неизменным до наступления очередной даты проверки условия о полном страховании рисков: 5.2.1. Дисконт при исполнении условия о полном страховании: 1 (Один) процент годовых. 5.2.2. Дисконт при НЕисполнении условия о полном страховании: 0,00 (Ноль целых ноль десятых) процентов годовых (отсутствует). 5.2.3. Даты периодической проверки исполнения условия о полном страховании рисков: дата фактической выдачи Кредита, «01» октября и «01» апреля каждого календарного года. 5.2.4. Дата первой после выдачи Кредита проверки выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков – 01 октября 2015 года. 8. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ 8.1. Страхование рисков является полным и условие о полном страховании рисков признается исполненным, если Заемщик застраховал/обеспечил страхование всех рисков, предусмотренных пп.8.2 и 8.3 ИУ, а также не позднее даты фактической выдачи Кредита или за 14 (Четырнадцать) календарных дней до наступления любой иной из дат, предусмотренных п.5.2.3 ИУ, предоставил Кредитору копии документов (с предъявлением оригиналов) по уплате страховых премий по рискам, подлежащим страхованию на текущий момент. 8.2. Риски, страхование которых является обязательным условием Договора: 8.2.1. Риски утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки на срок действия Договора. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки, в качестве которой принимается его рыночная стоимость, указанная в отчете об оценке, отвечающем требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки (далее – действительная стоимость Предмета ипотеки). 8.3. Риски, страхование которых не является обязательным условием Договора, но является основанием для получения Заемщиком Дисконта, предусмотренного п.5.2.1 ИУ: 8.3.1. Риски прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки на срок, равный трем годам от даты государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки Заемщика. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше ОСЗ по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки. 8.3.2. Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщика. Риски, предусмотренные настоящим пунктом, должны быть застрахованы на весь срок действия Договора. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше ОСЗ по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов.

В кредитном договоре есть пункт: Кредитор вправе в случае невыполнения Заемщиком обязанности по страхованию, предусмотренной п.9 настоящих Индивидуальных условий свыше 30 календарных дней установить размер процентной ставки за пользование Кредитом 13,9 % годовых. В п.9 написано: Заемщик обязан не позднее даты заключения КД заключить Договор индивидуального страхования НС. Означает ли это, что если я расторгну договор страхования со страховой организацией у меня повысится процент по кредиту?

В кредитном договоре имеется такой пункт: За пользование кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает Кредитору проценты в размере 24 % годовых. Указанный размер процентов уплачивается ЗАЕМЩИКОМ до даты погашения кредита, указанной в п 2,2 договора (вне зависимости от фактического исполнения заемщиком обязанности по возврату кредита), ит.д. и.т.п... То есть по факту - даже если я захочу досрочно погасить кредит, я обязан оплатить проценты за весь период. Т.е я взял кредит на пять лет - через год его заплатил и обязан выплатить проценты за пользование кредитом за 5 лет! Правомерен ли данный пункт договора? И какой (какими) статьями Федеральных Законов я могу воспользоваться для опротестования данного пункта договора (либо всего договора, что более предпочтительно). Спасибо.

Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке в банке, В нем указано что процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчету при изменении базовой процентной ставки или оснований для применения дисконта. Значит ли это что банк может повысить процентную ставку если захочет, в одностороннем порядке? 3. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА 3.5. Процентная ставка на дату заключения Договора: 13,35 процента годовых. Процентная ставка рассчитывается путем вычитания Дисконта из величины Базовой процентной ставки. При изменении Базовой процентной ставки или Дисконта в соответствии с правилами, указанными в Разделах 4 и 5 ИУ, Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету. 3.6. Дисконт: размер Дисконта к Базовой процентной ставке и правила его применения предусмотрены Разделом 5 ИУ. 4. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ 4.1. Базовая процентная ставка: 4.1.1. На дату заключения Договора: 14,35 процента годовых. 5. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ДИСКОНТА К БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ 5.1. Дисконт при расчете Процентной ставки учитывается в случаях: 5.1.1. Добровольного принятия Заемщиком решения о полном страховании рисков и предоставления Кредитору доказательств его исполнения в соответствии с п.8.1 ИУ. 5.1.2. Отсутствия применимых на очередную дату, предусмотренную п.5.2.3 ИУ, условий о страховании рисков, указанных в пп.8.2 и 8.3 ИУ. В указанных случаях условие о полном страховании рисков считается выполненным. 5.2. Кредитор в даты, указанные в п.5.2.3 ИУ, производит периодическую проверку выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков и, в целях расчета Процентной ставки, устанавливает размер Дисконта, который остается неизменным до наступления очередной даты проверки условия о полном страховании рисков: 5.2.1. Дисконт при исполнении условия о полном страховании: 1 (Один) процент годовых. 5.2.2. Дисконт при НЕисполнении условия о полном страховании: 0,00 (Ноль целых ноль десятых) процентов годовых (отсутствует). 5.2.3. Даты периодической проверки исполнения условия о полном страховании рисков: дата фактической выдачи Кредита, «01» октября и «01» апреля каждого календарного года. 5.2.4. Дата первой после выдачи Кредита проверки выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков – 01 октября 2015 года. 8. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ 8.1. Страхование рисков является полным и условие о полном страховании рисков признается исполненным, если Заемщик застраховал/обеспечил страхование всех рисков, предусмотренных пп.8.2 и 8.3 ИУ, а также не позднее даты фактической выдачи Кредита или за 14 (Четырнадцать) календарных дней до наступления любой иной из дат, предусмотренных п.5.2.3 ИУ, предоставил Кредитору копии документов (с предъявлением оригиналов) по уплате страховых премий по рискам, подлежащим страхованию на текущий момент. 8.2. Риски, страхование которых является обязательным условием Договора: 8.2.1. Риски утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки на срок действия Договора. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки, в качестве которой принимается его рыночная стоимость, указанная в отчете об оценке, отвечающем требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки (далее – действительная стоимость Предмета ипотеки). 8.3. Риски, страхование которых не является обязательным условием Договора, но является основанием для получения Заемщиком Дисконта, предусмотренного п.5.2.1 ИУ: 8.3.1. Риски прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки на срок, равный трем годам от даты государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки Заемщика. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше ОСЗ по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки. 8.3.2. Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщика. Риски, предусмотренные настоящим пунктом, должны быть застрахованы на весь срок действия Договора. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше ОСЗ по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов.

Г. Москва « » Январь 2022 г. КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР No 62314 Акционерное Общество АО «ПРОМГАЗБАНК» именуемый в дальнейшем «Кредитор», и Гр-н (ка) РФ Сидоренко Татьяна Николаевна, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: Статья 1. Предмет Договора 1.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 2560000 рублей. 1.2. Кредит предоставляется на потребительские цели. 1.3. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование на условиях настоящего Договора. Статья 2. Условия предоставления кредита 2.1. Кредит предоставляется Заемщику на условиях срочности, платности, возвратности и обеспеченности. 2.2. При наличии всех необходимых документов Кредитор открывает Заемщику ссудный счет. 2.3.Срок пользования кредитом устанавливается от даты выдачи кредита. Под датой выдачи кредита в настоящем Договоре понимается дата отражения Кредитором суммы кредита на дебетовой карте Заемщика. 2.4. Кредит предоставляется единовременно перечислением денежных средств на дебетовую карту Заемщика в другом банке при следующих условиях: - внесения Заемщиком комиссии за межрегиональный перевод в размере, оговоренном в п.2.5 Договора; - предоставления контрольной информации по дебетовой карте, согласно п. 2.6 договора; - надлежащего оформления договоров обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору согласно п.5.1 Договора. 2.5. Комиссия за межрегиональный, межбанковский перевод кредитной суммы стороннему банку взымается 10000 рублей и оплачивается заемщиком самостоятельно. 2.6. При аккредитовании заемщик клиент несущий финансовые потери, действуя в рамках 395 закона о банках и банковской деятельности, будут успешно компенсированы при зачислении кредита на первый ежемесячный платеж. Статья 3. Порядок пользования кредитом и его возврата 3.1. Возврат кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита, приведенным в Приложении No 1 к настоящему Договору (по окончании срока действия договора). 3.2. Погашение кредита, уплата процентов за пользование им и пени производятся наличными деньгами через кассу Кредитора и /или в безналичном порядке путем перечисления средств на корреспондентский счет Кредитора. 3.3. Датой погашения задолженности по кредиту, уплаты процентов и пени считается дата поступления от Заемщика денежных средств на соответствующие счета Кредитора. 3.4. Заемщик вправе по собственному усмотрению осуществить полное или частичное погашение суммы основного долга по истечению четырех месяцев своевременных выплат ежемесячных платежей. Платежи, направленные Заемщиком на досрочное погашение кредита, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение кредита, установленных в п.3.1 Договора. 3.5. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору 6% годовых, сроком на 10 лет, платеж 28421.25 рублей начисляемых на фактическую сумму задолженности по основному долгу учитываемому на ссудном счете на начало каждого операционного дня. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со дня, следующего за днем образования задолженности по ссудному счету, и заканчивается датой окончательного погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Начисление процентов производится исходя из фактической суммы задолженности, величины процентной ставки, расчетного периода и количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Расчетным периодом является полный календарный месяц с 01 по 30 (31) число текущего месяца. 3.6. Проценты по кредиту уплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, начиная с ____________, и в день окончательного погашения кредита. Если срок погашения процентов приходится на нерабочий день (выходной или праздничный), погашение задолженности по процентам осуществляется в последний рабочий день, предшествующий ему, за текущий расчетный период. 3.7. Погашение задолженности по Договору осуществляется в следующей очередности: 3.7.1. при соблюдении сроков кредитования: - проценты за пользование кредитом; - сумма основного долга; 3.7.2. в случае нарушения сроков возврата кредита, уплаты процентов: - сумма неустойки; - проценты, неуплаченные в срок; - проценты, подлежащие уплате за текущий расчетный период; - просроченная задолженность по основному долгу; - основной долг по кредиту. 3.8. Кредитор имеет право в одностороннем порядке изменить очередность погашения. Заемщиком обязательств по кредиту. Статья 4. Права и обязанности Сторон. 4.1. Кредитор обязан: 4.1.1.Предоставить Заемщику сумму Кредита в течение 30 мин, от даты подписания настоящего Договора. 4.1.2. Предоставить Заемщику расчет эффективной процентной ставки (полной стоимости кредита) за пользование кредитом на момент выдачи и/или реструктуризации кредита (Приложение 2 к Договору). 4.1.3. По требованию Заемщика представить расчет процентов за пользование кредитом. 4.2. Кредитор имеет право: 4.2.1. Отказаться от предоставления Заемщику кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный Заемщику кредит не будет возвращен в срок, а также в случае непредставления Заемщиком документов, подтверждающих наличие обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору. 4.2.2.В период действия настоящего Договора осуществлять проверку финансового положения Заемщика, требуя представления Заемщиком необходимых для этого документов. 4.2.3. Досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму кредита и сумму начисленных процентов, при наступлении любого из ниже перечисленных случаев: - возникновение обстоятельств, ставящих под угрозу своевременность возврата кредита; - неоднократное (более 2-х раз) нарушение Заемщиком любого положения настоящего Договора, в том числе нарушение Заемщиком установленного настоящим Договором срока возврата очередной части кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом; - угрозы утраты обеспечения, недостаточности обеспечения, ухудшения его условий по любым обстоятельствам (в том числе по обстоятельствам, не зависящим от Заемщика) или иных обстоятельств (нарушение надлежащего хранения Предмета залога и препятствие в доступе представителей Кредитора к нему в любое время по первому требованию Кредитора), затрудняющих или могущих затруднить преимущественное удовлетворение требований Кредитора; - при непредставлении Заемщиком документов в сроки, указанные в подпункте 4.3.4 настоящего Договора; - при ухудшении финансового положения Заемщика; - нарушение Заемщиком иных условий настоящего Договора, ставящих под угрозу своевременный возврат кредита и уплату процентов за его пользование, а также при нарушении Заемщиком условий договоров, обеспечивающих исполнение его обязательств по настоящему Договору. При этом Кредитор направляет Заемщику письменное требование о досрочном погашении задолженности по настоящему Договору с указанием расчета суммы, подлежащей возврату на момент предъявления требования и срока уплаты. 4.3. Заемщик обязан: 4.3.1. Возвратить кредит и уплатить проценты за его использование в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 4.3.2. Использовать кредит на цели, указанные в п. 1.2 настоящего Договора. 4.3.3. Представлять Кредитору по первому требованию необходимые документы и сведения, касающиеся финансового положения Заемщика в течение всего периода пользования кредитом. 4.3.4. Незамедлительно извещать Кредитора обо всех обстоятельствах, способных повлиять на надлежащие исполнение Заемщиком обязательств по настоящему Договору, а также о изменении фамилии, имени, адреса регистрации, фактического адреса проживания, места работы (смены работодателя), платежных и иных реквизитов. 4.3.5. В течение срока действия настоящего Договора информировать Кредитора о предъявлении к Заемщику материальных претензий со стороны третьих лиц. 4.4. Заемщик имеет право: 4.4.1. Запрашивать у Кредитора выписки по ссудному счету и расчет процентов за пользование кредитом. 4.4.2. Досрочно погасить кредит полностью или частично. 4.4.3. Заемщик не имеет права передавать (продавать) третьим лицам свое право на получение кредита, а также свои обязанности по Договору без предварительного письменного согласия Кредитора. Статья 5. Обеспечение исполнения обязательств 5.1. Исполнение обязательств Заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов, начисленных за его использование, обеспечивается настоящим договором. Статья 6. Ответственность сторон 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств, принятых по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 6.2. В случае непогашения или несвоевременного погашения Заемщиком суммы основного долга согласно Графику, приведенному в Приложении No 1 к Договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2% (ноля целых двух десятых) процента от суммы неисполненных обязательств за каждый календарный день просрочки. 6.3. В случае невыполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов или нарушении сроков уплаты процентов за пользование кредитом, установленных п. 3.6 Договора, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2 % (ноля целых двух десятых) процента от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. 6.4. Заемщик несет ответственность за достоверность всех сведений, предоставленных Кредитору для получения и использования кредита. Статья 7. Срок действия договора. Заключительные положения 7.1. Договор вступает в силу от даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. 7.2. Действие Договора и всех приложений к нему регулируется законодательством Российской Федерации. 7.3. Все инструкции, извещения, подтверждения или запросы, посылаемые Заемщиком или Кредитором, должны оформляться Ст

Как верно расcчитать пени 1. В ипотечном договоре написано "В случае неисполнения обязательств по возврату кредита кредитор вправе требовать, а созаемщик обязан уплатиnь пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки" ""В случае неисполнения обязательств по уплате процентов на сумму кредита кредитор вправе требовать, а созаемщик обязан уплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки" В законе об ипотеке "Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору... не может превышать ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.". Объясните пожалуйста какая сумма штрафа верная 0,06% или по ключевой ставке?

Как верно расcчитать пени 1. В ипотечном договоре от 2008 года написано "В случае неисполнения обязательств по возврату кредита кредитор вправе требовать, а созаемщик обязан уплатиnь пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки" ""В случае неисполнения обязательств по уплате процентов на сумму кредита кредитор вправе требовать, а созаемщик обязан уплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки" В законе об ипотеке "Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору... не может превышать ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.". Объясните пожалуйста какая сумма штрафа верная 0,06% или по ключевой ставке? '

Недавно заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Или оснований для применения Дисконта в соответствии с разделами 5 и 6 ИУ по следующим правилам: 4.10.1 В случае исполнения Заёмщиком условия о полном страховании рисков рассчитывается путём вычитания Дисконта из величины Базовой процентной ставке. 4.10.2. В остальных случаях приравнивается к Базовой процентной ставке.5. Базовая процентная ставка на дату заключения договора: 14,5% процента годовых. 6.Правила определения и применения дисконта к базовой процентной ставке 6.1. Дисконт при расчёте Процентной ставки учитывается в случаях: 6.1.1. Добровольного принятия решении о полном страховании рисков и предоставления Кредитору доказательств его исполнения в соответствии с п 4.15.1 ИУ. 6.1.2. Отсутствие применимых на очередную дату, предусмотренную п.6.4. ИУ, условий о страховании рисков, указанных в пп.4.15.2 и 4.15.3. ИУ. В указанных случаях условие о полном страховании рисков считается выполненным. 6.2. Кредитор в даты, указанные в п.6.4. ИУ, производит периодическую проверку выполнения Заёмщиком условия о полном страховании рисков и по результатам проверки производит перерасчёт Процентной ставки. 6.3. Дисконт при исполнении условия о полном страховании:1,00 (одна целая ноль сотых) процентов годовых (содержание условия о полном страховании рисков и порядок проверки его исполнения указаны в п.4.15.1. ИУ.) 6.4. Даты периодической проверки исполнения условия о полном страховании рисков: дата фактической выдачи кредита, 01 апреля и 01 октября каждого календарного года. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, (на срок 10 лет) или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста! Кредитный договор остаётся в банке или его отдадут мне?