Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Долги неплательщика ЖКХ при продаже доли в квартире - передаются ли они на нового собственника?

02.06.2016, 11:22
• г. Москва

Ситуация: один из трех сособственников не оплачивает услуги ЖКХ (счета у трех сособственников раздельные, остальные два сособственника исправно оплачивают счета), квартира приватизирована, реального раздела квартиры нет, определен только порядок пользования. Вопрос: придется ли другим сособственникам оплачивать долги неплательщика при продаже своих долей в общей долевой собственности, чтобы избежать продажи оных с обременением? Т.е. переходят ли долги неплательщика на нового сособственника при покупки им долей в данной квартире?

Читать ответы (2)
Долги неплательщиков Продажа долей в общей долевой собственности Продажа общей долевой собственности Долги в долевой собственности Определен порядок пользование
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Если доли в оплате коммунальных услуг у Вас определены, то не придется.

Спросить

Нет, чужие долги при разделенных счетах оплачивать не нужно, если только в договоре купли-продажи доли не будет условия, что доля продается с долгами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
02.06.2016, 10:31

Необходимость раздела счетов на оплату ЖКХ при отсутствии реального раздела собственности и долга одного из сособственников

Имеет ли смысл добиваться раздела счетов на оплату ЖКХ в данном случае: один из сособственников не оплачивает коммунальные счета, реального раздела собственности нет, определен только порядок пользования квартирой, если другие сособственники захотят продать свои доли третьим лицам, придется ли им уплатить долги за указанного неплательщика, чтобы избежать продажи с обременением?
Читать ответы (1)
Дмитрий
28.01.2012, 06:17

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Читать ответы (1)
Лариса
04.08.2008, 10:16

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.
Читать ответы (3)
Мария
14.07.2015, 11:36

Как преодолеть ситуацию, когда один из четырех сособственников не желает продавать общую квартиру?

Квартира в общей совместной собственности, 4 сособственника. 3 сособственников хотят продать квартиру, один против. Как поступить, что предпринять 3 сособственникам, чтобы продать?
Читать ответы (2)
Игорь
26.01.2016, 18:36

Возможность временной регистрации третьего лица в приватизированной квартире без согласия сособственников

Имеет ли право сособственник в коммунальной приватизированной квартире без согласия других сособственников произвести временную регистрацию третьего лица, не являющегося сособственником данной квартиры и близким родственником регистрирующего сособственника?
Читать ответы (1)
Александр
16.03.2017, 14:00

Необходимость предоставления отказов всех сособственников при покупке доли в квартире - вопросы регистрации и возможные проблемы

Хочу купить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности у трёх сособственников. Вопрос: при составлении договора купли-продажи у нотариуса или при регистрации этой квартиры в регпалате нужно предоставлять отказы всех сособственников на право преимущественной покупки доли у другого сособственника? Не возникнут ли потом проблемы? Спасибо.
Читать ответы (6)
Натан
10.11.2009, 23:04

Может ли другой собственник подать иск на выселение недобросовестного сособственника и лишение его прав собственности?

Квартира находится в общей долевой собственности. Один из сосбоственников много лет не появляется, в его части квартиры самозахватом живут квартиранты нахаляву, имеются долги по ЖКУ, не платят за электроэнергию. Может ли другой собственник подать иск на выселение недобросовестного сособственника и лишение его прав собственности? В случае, если одного сособственника лишат права собственности, имеется ли преимущественное право выкупа другим сособственником?
Читать ответы (1)
Светлана
09.09.2009, 19:41

Как взыскать долги за комунальные платежи с другова сособственника?

Скажите пожалуйста. У меня квартира находится в доливой собственности. У нас сложился свой порядок пользования данной квартиры. В соответствии с занимаемой площадью я оплачиваю комунальные платежи вовремя, а другой сособственник не оплачивает свою доли уже год. Идут долги на моё имя с комунальных служб. Как взыскать долги за комунальные платежи с другова сособственника?
Читать ответы (1)
Светлана
07.11.2013, 21:53

Оформление заявления о продаже долей несколькими сособственниками для предоставления третьему права преимущественной покупки

Имеются три сособственника с разными долями. Двое из них желают продать свои доли в один день и в одни руки, т.к. опасаются, что если придётся писать заявление о продаже доли каждому в отдельности, то третий сособственник может согласиться выкупить малую долю и отказаться от покупки большей. Вопрос: Можно ли двум сособственникам оформить заявление о продаже своих долей для предоставления третьему сособственнику права преимущественной покупки одним документом?
Читать ответы (1)