Каким способом лучше передать деньги при сделке купли продажи земельного участка?
Каким способом лучше передать деньги при сделке купли продажи земельного участкка?
Составьте расписку и укажите в договоре что при подписании расчет произведен полностью (частично)
Спросить
Производите расчеты через банковскую ячейку.
Таким образом будут застрахованы обе стороны.
СпроситьБабушка. Являясь собственником земельного участка. Хочет передать его внуку. Каким лучше договором эту сделку оформить: дарения или купли-продажи? В чем их отличия? Каким налогом облагаются?
Если бабушка не ждет выгоды, то целесообразнее по договору дарения! Налогом данная сделка между родственниками не облагается!
Спросить
Оптимальный вариант в Вашей ситуации - договор дарения. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Спросить
Сделка купли-продажи земельного участка по наследству - этапы и органы, в которые следует обратиться
Как осуществляеться сделка купли-продажи земельного участка доставшего по наследству! В какие инстанции обратиться при этой сделки?
если есть свидетельство на право собственности на землю , то заключаете договор купли продажи и регистрируете сделку в росреетсре
Спросить
Доброго времени суток!
Елена,если вы уже получили свидетельство о наследстве и зарегистрировали его в управлении федеральной регистрационной службе (РОСРЕЕСТР), то вам необходимо составить договор купли-продажи и провести сделку.
С уважением!
Главный специалист по недвижимости.
Бриндер Илья Альбертович
СпроситьНа каком этапе сделки передаются деньги продавцу при сделке купли-продаже садового участка? Спасибо.
При купле-продаже садового участка на каком этапе сделки следует передать деньги продавцу?
На завершающем.когда пойдете регистрировать сделку в РосреестрБез регистрации сделка будет недействительной
Спросить, если сделка заключена после смерти правообладателя по доверености.
Раиса, здравствуйте! Конечно, доверенность прекращает свое действие после смерти лица, выдавшего эту доверенность. НО подводные камни, полагаю, быть могут: например, если участок приобрел добросовестный приобретатель, у которого можно истребовать участок только в том случае, если доказать, что он знал или заведомо должен был знать о смерти лица, выдавшего доверенность...Сделать это непросто...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Самым безопасным способом расчетов при покупке квартиры является аккредитив. Т.е. открывают спец счет в банке, после перехода права собственности деньги перечисляют продавцу.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо произвести расчет при помощи аккредитива, либо при помощи банковской ячейки. Разница в том, что в первом случае - безналичный расчет. Во втором - деньги кладутся в ячейку.
Спросить
Любой человек при наличии паспорта имеет право запросить выписку из ЕГРН.
С уважением.
Спросить
Договор купли продажи квартиры оформление у нотариуса а затем через мфц? продавец предлагает самим оформить договор все потом оформить через мфц правильно ли это?
СпроситьСтранный у вас продавец. Оформляет у нотариуса, нотариус же и проводит регистрацию электронно. И быстрее и безопасней.
СпроситьМожно оформить и через нотариуса, в МФЦ затем идти не придется. Можно через МФЦ. Для начала проверьте покупателя и квартиру сами. У меня была статья на эту тему.
СпроситьНу я бы на вашем месте для начала лично проверил недвижимость и продавца, на предмет того, чтобы невозможно было оспорить сделку после получения денег и регистрации.
А потом бы оформлял все это через нотариуса.
СпроситьКак проверить продавца и недвижимость перед покупкой квартиры, какие документы должны быть на руках у продавца, спасибо.
СпроситьОбратитесь ко мне или другому юристу на сайте в личные сообщения. Мы можем сделать проверку. Но данная услуга является платной.
СпроситьВо-первых, документы о собственности. Это либо выписка из ЕГРН, либо свидетельство. Также необходимо запросить документы-основания, т.е. договор купли-продажи или дарения у собственника, на основании которых он приобрел эту недвижимость.
В любом случае стоит заказать свою выписку из ЕГРН, проверить наличие обременений.
Не лишним будет проверить продавца на сайте исполнительных производств, на предмет наличия долгов (риск признания сделки недействительной, если продавец многим должен).
Спросить
Советую обратится к юристу а Вашем городе для проверки чистоты сделки и сопровождения покупки квартиры, это не дорого, но зато надежно. Не надо ни нотариуса, ни ячейки, ни аккредитивы. Это пустая трата денег. Рада буду Вам помочь.
Спросить
Какие докуенты надо смотреть у продавца земельного участка? Какие документы необходимы для оформления купли-продажи земельного участка? Где регистрируется купля-продажа земельного участка?
Спасибо за ответы!
Уважаемая Светлана!
Вам необходимо посмотреть свидетельство о праве собственности на участок, оформленное на продавца. Если в отношении участка зарегистрированы какие-либо обременения (например, сервитут, или залог), то они также отражаются в этом свидетельстве. Сделка регистрируется в отделении регистрационной палаты по месту нахождения участка. Вам потребуются также земельный план, кадастровый номер, спрака о стоимости земельного участка из земельного комитета. Все эти документы должен получить продавец, они прилагаются к договору. Договор достаточно оформить в простой письменной письменной форме, заверять у нотариуса не нужно. Затем со всеми документами обратиться в регистрационную палату. Если Вы замужем, то потребуется еще согласие супруга (нотариально заверенное) на покупку участка.
С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, покупатель закладывает деньги в ячейку до подписания договора купли-продажи? Расскажите пошагово действия продавца и покупателя при оформлении сделки по продаже земельного участка.
В какую ячейку, а? В яичную? Надо так:
1. Пошли в росреестр два гражданина: продавец земли - собственник, и покупатель, готовый отложить деньги в ячейку. Но покупатель воздерживается от того, чтобы отложить.
2.Им составили там договор за отдельную плату;
3. Подали документы на регистрацию;
4. В момент сдачи документов или в момент получения свидетельства на покупателя о праве собственности - покупатель достает деньги и вручает продавцу. А могут на книжку продавца.
Спросить
