Как выселить бывшую супругу и ее дочь за неуплату коммунальных платежей - юридический аспект и практические рекомендации

398₽ VIP

Выселить скорее может она Вас на том основании, что Вы выехали на другое постоянное место жительство. Пока там зарегистрированы тоже должны оплачивать, исходя из ст. 153 ЖК РФ. Оплаченные деньги в части их доли можете взыскать с них в судебном порядке (ст. 325 ГК РФ)

В суд можете обратиться с исковым заявлением и доказывать.

Статья 322. Солидарные обязательства

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 322 ГК РФ

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, правила которой применяются к возникшим правоотношениям, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Нужно было при разводе выселять. Касаемо платежей, то вам частично 1/3 оплатить иначе и вас лишат права как прекратившего право пользования. Ее дочь никогда не была вашим членом семьи, если не удочеряли. Ее можно выселить. В управляющую заявление напишите, что плотите только за себя

---Здравствуйте, вас в этом договоре соцнайма не должно быть. если вы не имели там регистрацию на момент заключения договора. так что только бывшая жена и её дочь и должны производить оплату. Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Всего хорошего.

Здравствуйте. Нет, выселить Вы их не сможете, они там постоянно проживают, а вот Вас могут в связи с выездом. И долг поделить Вы не сможете в судебном порядке, нет оснований для подачи иска в суд. Ждите, когда ЖЭК обратится в суд, вот тогда и привлечете их к суду в качестве соответчиков.

Договор может расторгнуть в судебном порядке муниципалитет.

ЖК РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Владимир Алексеевич, вы определитесь, что вам нужно и чего вы хотите. Если комнату ( и вы в ней до сих пор зарегистрированы), тогда оплачивайте все платежи, вселяйтесь, и затевайте судебный процесс.

Если вы снялись с регистрационного учета, то ничего платить не обязаны, и не вправе обращаться в суд для выселения из комнаты бывших членов семьи.

Но рекомендую сначала обратиться на очную консультацию к адвокату, т.к. может все получиться донаоборот.

Вам нужно:

1.Оплатить весь долг по коммунальным платежам за последние три года, т.к. в комнате зарегистрированы Вы один, квитанции выписывались на одного Вас, Вы-ответственный квартиросъемщик. Иначе с вас взыщут долг через суд, да еще и могут выписать за такую просрочку (через суд).

2. Не нужно поднимать шума из за неоплаты женой коммунальных услуг. т.к. Вы вселили их незаконно- без разрешения муниципалитета и регистрации, т.е. прописки. Выселить из муниципального жилья очень сложно, даже не прописанных. Кроме того, если подадите иск о выселении или взыскании оплаты -жена может подать встречный иск о признании права пользования жилым помещением на основании фактического вселения и проживания, и одновременно о признании вас утратившем права пользованя и в связи с выездом и непроживание 10 лет.

3. Заключите договор соцнайма с администрацией города

4. Заключите договор приватизации, станьте собственником комнаты и выселяйте жену на законных основаниях по ст. 31, ст.35 Жилищного Кодекса РФ.

5. Став собственником, Вы можете сдать комнату жене, и в случае неоплаты коммунальных услуг и аренды обращаться в суд и взыскивать долги.

"Могу ли я их выселить за неуплату или как бывших членов семьи? "

Не можете выселить за неуплату.

Бывших членов семьи нет в муниципальном жильё.

Все остаются проживать в комнате.

"Как лучше мне оплатить коммунальные платежи , через суд чтобы поровну на троих разделили?"

Через суд подавать.

Но на троих не разделят.

Вы солидарно отвечаете - у кого найдут деньги, у того и отберут.

Потом переплату можно взыскать с иных проживающих в равных долях.

"должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого".

"Какие документы подавать в суд?"

Иск, документ на квартиру и документ об уплате госпошлины.

Ст. 131 ГПК РФ указывает:

"В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов."