Внесение жестких условий в договор к/п с обременением - правомерность и последствия при просрочке платежей

03.06.2016, 10:49

• г. Москва

Ситуация:

Я продаю квартиру физ. лицу по договору к/п с обременением (беспроцентная рассрочка оплаты на 1,5 года с графиком ежемесячных платежей, до полной выплаты - квартира у меня в залоге). Хочу внести в договор "жёсткие" условия для мотивации покупателя на безукоризненное соблюдение графика выплат, например:

- пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки ежемесячного платежа

- неустойка в размере 50-100 тыс руб. за каждый случай просрочки текущего платежа

- расторжение договора при просрочке ежемесячного платежа более, чем на 30 дней.

Вопросы:

1. Являются ли такие "жёсткие" условия в договоре правомерными, не будет ли конфликта с действующим ГК, зарегистрирует ли рег. палата и т.п.?

2. При расторжении договора (просрочка более 30 дней):

- Какие решения ПО СТАТИСТИКЕ принимает суд?

- Расторгается ли договор?

- Удовлетворяются ли требования по штрафам к бывшему покупателю?

- Удовлетворяются ли они в полном размере или уменьшаются судом?

- От чего это зависит, и как Договором можно максимально в этом плане застраховать свои права как продавца?

Читать ответы (1)

Ежемесячный платеж
Просрочка платежа
Расторжение договора

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Данилов В.А. 4.4

03.06.2016, 13:24,

г. Бородино

Здравствуйте, Евгений! Есть такое понятие как свобода договора. Поэтому, если вторая сторона договора согласна с Вашими условиями и подпишет договор, то указанные Вами условия будут соответствовать действующему законодательству. Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59