Кто является владельцем стены и размещение вывески на лоджии - правовые аспекты
Я живу на втором этаже многоквартирного дома и арендатор офиса на первом этаже хочет разместить вывиску своего заведения на стене моей лоджии без моего согласия, законно ли это и чьей собственностью является эта стена? Стена не несущая.
Без Вашего - да. Без согласия собственников - нет.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"
Спросить
На стене многоквартирного дома разместили рекламу арендаторы помещения, расположенного на первом этаже. При этом согласования с собственниками не было, никакого договора с собственниками общедомового имущества заключено не было. На каком основании арендатор может разместить свою вывеску-рекламу в данной ситуации?
Вероятно в договоре управления, заключенном между собствениками квартир и нежилых помещений с управляющей компанией, прописано право УК сдавать в аренду общее имущество. В этом случае арендатор мог заключить договор на размещение рекламы с УК. Для прояснения этого вопроса обратитесь в управляющую компанию, либо в местуню администрацию, т.к. в обязанности Администрации входит следить за надлежащим размещением щитов, баннеров и т.д. на стенах домов и в общественных местах.
Спросить
Только на основании согласия собственников жилых помещений, как правило. Если вопрос уж настолько принципиальный, можно в судебном порядке потребовать демонтажа.
СпроситьМожно ли вместо окна на кухне сделать проход на лоджию (законно), сломав только часть стены под окном (арочный проход)? Стена несущая, кирпичный дом 1999 года постройки, этаж 8 из 10,плита газовая, существующий выход на лоджию из зала.
К кирпичной стене моей квартиры находящейся на первом этаже многоквартирного жилого дома, без моего согласия, прибили большими дюбелями рекламу, чем испортили стену и товарный вид квартиры, Вправе ли я расчитывать на компенсацию ущерба и как опредилить сумму компенсации? Спасибо.
Я живу на втором этаже в пятиэтажном доме. На первом этаже без согласия жильцов подъезда открыли детский клуб. Музыка, детские крики и топот слышны настолько, что в моей квартире вибрирует пол и стены. Подскажите, законно ли вообще открывать подобные заведения в жилых домах?
Арендотор помещения пож магазин на 1 ом этаже повесил свою вывеску на стену многоквортирного дома. Правомерно ли это. после таких арендаторов остаются следы на фасаде здания в центре города и пробитые стены.
Живу на втором этаже многоквартирного дома, окна выходят на крышу магазинов на первом этаже, хочу увеличить площадь лоджии, соответственно заняв небольшой кусок крыши, по планировке на 3 этаже лоджия больше моей на 3 метра и соответственно выступает над моей, конструктивно я бы увеличил свою лоджию до размеров лоджии этажом выше. Имею ли я на это право, куда нужно обратиться? Могу ли я это сделать бесплатно?
Здравствуйте. Если вы планируете увеличить лоджию на более чем 30 см. - вам необходимо получить разрешение на перепланировку (обратитесь в отдел архитектуры).
СпроситьЖиву на втором этаже (первый не жилой). На первом этаже магазин повесил два прожектора на нижнюю плиту моей лоджии (снизу моей лоджии) без моего согласия и освещает вход в магазин. Это же не законно? Согласно какому закону?
Марина, предоставление норм закона, осуществляется на данном сайте на платной основе, рекомендую перевести свой вопрос в VIP
СпроситьНужно ли собирать подписи согласия соседей при объединении двух соседних квартир (в собственности) в одну путем проема в стене между квартирами (5 этаж 5-этажного панельного дома, несущая стена)?
Несущая стена нашего одноэтажного многоквартирного дома выходит в соседний двор многоквартирного дома. К стене нашего многоквартирного дома с 1950 х годов было пристроено нежилое полудеревянное помещение. Недавно узнала, что хозяин этого помещения оформил его в свою собственность по решению суда в 2010 г. Можно ли оспорить данное решение по истечении 6 лет. И должны ли были спрашивать моего разрешения, т.к. стена нашего дома является ещё и стеной моей квартиры, т.е. на стене моей приватизированной квартиры теперь находится ещё одно нежилое помещение (2 х этажная пристройка), которое тоже приватизировано и получается у нас одна стена на двоих.
Здравствуйте.
Нужно смотреть ген план. Вы получили кадастровый план. Вы какие действия предпринимали? Какие документы на руках?
СпроситьХочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии.
Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?
"17.08.2012 02:29, за ответ на вопрос 1871858
Спасибо. Но, по-моему, вопрос именно юридический. Хотелось бы знать, как на него посмотрит судья."
Судья специалистом в строительстве вообще и в фасадах в частности не является. В случае судебного разбирательства Вам будет необходимо провести строительно-техническую экспертизу, в которой и будет ответ на Ваш вопрос. Как там будет написано, так на это посмотрит и судья.
Спросить
