Вопросы о разделении частного дома и использовании материнского капитала - разрешено ли использовать его на перепланировку и пристройку, а также нюансы составления договора дарения
Мои родители хотят подарить нам с братом частный дом с выделением долей. Планируется разделить дом на две части (квартиры). Могу ли я потратить мат. капитал на эту перепланировку? Или могу ли я имея выделенную долю потратить материнский капитал на пристройку (имеется в виду пристроить удобства)? Какие нюансы надо учесть при составлении договора дарения? Заранее спасибо.
Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.
Обратитесь в пенсионный фонд, вам дадут разъяснение по конкретной планируемой Вами реконструкции.
Спросить
При покупки квартиры с использование материнского капитала и составления обязательства на выделение долей. Стандартная ситуация это выделение долей в покупаемой квартире на материнский капитал. Могу ли я составить обязательство таким образом, что б доли выделялись не в покупаемой квартире а в уже имеющемся имуществе. А покупаемая квартира будет в собственности владельца материнского капитала.
Какие действия нам нужно предпринять, чтобы выделить доли 2 детям в квартире, которую приобретали с использованием мат. капитала?
Обременение снято, новое свидетельство получено. Собственность общая совместная с супругом, без выделения долей.
Нужно ли сначала соглашением с супругом разделить квартиру на доли между нами, родителями?
Каков минимальный размер доли, которую необходимо выделить каждому ребенку?
Каким способом лучше осуществить выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье:
1. путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала.
Или
2. путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.
Заранее благодарю за информацию.
С уважением,
Светлана.
Добрый день!
Законом размер доли, которую Вы должны выделить детям не установлен. Определяйте ее по своему усмотрению. Оформить можно и соглашением, и договором дарения, и в том, и в другом случае необходимо обращаться к нотариусу.
Спросить
Я единоличный собственник дома у которого два автономных входа. Могу ли я разделить частный дом на два объекта недвижимости (две квартиры?), с тем чтобы продать эту часть молодой семье за материнский капитал. (семья эта-мои дети). Спасибо.
Здравствуйте! Да, имеете право выделить доли в натуре, если имеется техническая возможнасть. Для этого нужно обратиться в ФКП Росреестра.
Спросить
Здравствуйте! Нет, продать вы сможете только третьим лицам по программе молодая семья, своим никто не одобрит вам такую сделку.
Спросить
Если технически раздел вашего дома допускается, то вы можете его разделить. Однако, как мне представляется, в данном случае будут сложности с определением долей в праве собственности на землю. Скорее всего подобную сделку пенсионный фонд не одобрит.
Спросить
Могу ли я разделить частный дом на два объекта недвижимости (две квартиры?), с тем чтобы продать эту часть молодой семье за материнский капитал. (семья эта-мои дети).вы можете выделить свой дом в натуре оформить его и получить отдельный адрес, и продавайте потом спокойно.Спросить
Да сможете, для этого необходимо обратиться в администрацию сначало получить градостроительный план, потом разрешение на реконструкцию, потом получите разрешение на ввод в экплуатацию двухквартирного домовладения, потом получите два кадастровых паспорта на квартиры и обратитесь за гос. регистрацией. Будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьМогу ли я выкупить у брата 3/4 доли, где 1/4 доля моя за мат. капитал. В браке не состою. При составлении договора-купли продажи на отчуждение доли могут ли трое моих несовершеннолетних детей выступать как покупатели по 1/4 доли? Можно ли обойти стороной соглашение на дарение или выделение долей за мат. капитал?
Здравствуйте! Вы имеете право купить 3/4 доли по договору купли-продажи у брата. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Вы можете выкупить за счёт средств материнского капитала любую долю, однако в результате такой сделки полностью всё жилое помещение должно перейти в вашу собственность. В противном случае никто вам не даст согласия на эту сделку.
Спросить
Если ребенку, с рождением которого у Вас появилось право на мат. капитал, исполнилось три года, то мат. капиталом можно продавцу напрямую оплатить приобретение недвижимости, при этом недвижимость разу приобретается в долевую собственность родителей и детей (т.е. никаких выделений и дарений долей не будет). Предварительно согласуйте сделку в ПФР, т.к. приобретение доли в праве собственности на жилое помещение может не соответствовать целям мат. капитала.
Спросить
При составлении договора-купли продажи на отчуждение доли могут ли трое моих несовершеннолетних детей выступать как покупатели по 1/4 доли? Можно ли обойти стороной соглашение на дарение или выделение долей за мат. капитал?
СпроситьДети могут выступать в роли покупателей, то есть купить 3/4 доли в общую долевую собственность по 1/4 доли на каждого. Только причем здесь материнский капитал? Вы за счет МСК выкупаете 3/4 доли?
СпроситьМать и отец собственники квартиры по 1/2 доле у каждого, хотят подарить: мать 1/4 долю сыну, а отец 1/4 долю дочери от своих долей, как правильно составить договор дарения если дети несовершеннолетние сын 5 лет и дочь 10 месяцев, квартира приобретена за средства материнского капитала, при составлении договора купли продажи были нарушены права детей, и теперь пенсионный фонд взял с родителей нотариальное обязательство наделить детей долями в приобретенной квартире?
все правильно, детям доли должны быть выделены. В договоре указывается просто мама дарит сыну от имени которого действует папа и во втором папа дарит дочери от имени которой действует мама. Можно одним договором. Нужна помощь присылайте документы на эл почту, сделаю
СпроситьКвартира в частном доме находится в собственности у 1 человека. Часть квартиры планируется подарить племяннику.
Требуется ли согласие супруга владелицы квартиры на дарение? Нужно ли сначала выделять долю или достаточно договора дарения? И как в договоре (если доля отдельно не выделялась) описывать расположение даримой части квартиры?
если квартира приобретена в период брака, согласие супруга необходимо. несмотря на то. какую часть собираетесь подарить и кто является титульным (на кого оформлена квартира) владельцем квартиры
Спросить
Уважаемая Ольга Викторовна!
Если у Вас есть возможность обратиться на платную консультацию, звоните по тел.8950-100-89-25
Согласие супруга не обязательно, отсутствие его не препятствует совершению сделки.
Спросить
Так это и будет у вас выделение долей. Вы с мужем просто себе не выделяете и все.
СпроситьУ нас с мужем двое детей, буду подавать на маткапитал... Хотим пристроить к дому пристройку, но дом не оформлен на нас. (дом принадлежал бабушке и дедушке мужа) Но в дальнейшем оформлять думаем (пока нет средств) Дадут ли потратить на пристройку маткапитал без оформления дома? Спасибо.
Здравствуйте. Нет- сначала надо оформить дом на вас.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
СпроситьМать является собственником квартиры и хочет подарить часть (в виде долей) несовершеннолетним детям. Как это сделать? Надо выделять доли или достаточно договора дарения долей в квартире? Нужна ли в договоре дарения вторая сторона в виде законного представителя? Может ли мать выступить в роли второй стороны (от имени детей и дарителя одновременно, или нужно выдать доверенность на иное лицо?
1. следует заключить договор дарения в нотариальной форме. 2. от имени дарителя и одаряемых одновременно подписать договор невозможно. Следует оформить доверенность на иное лицо.
Спросить
Квартира в частном доме находится в собственности у 1 человека. Часть квартиры планируется подарить племяннику. Нужно ли сначала выделять долю или достаточно договора дарения? И как в договоре (если доля отдельно не выделялась) описывать расположение даримой части квартиры?
Договора дарения будет достаточно. Расположение описывать не нужно, в свидетельстве будет указано 1/2, равно как и в договоре.
Спросить
