Как опровергнуть сделку по дачному земельному участку, оформленную на отца мужа в апреле 2016 году, если есть платежки и предварительный договор на имя мужа, при наличии брака и ребенка?
Можно опровергнуть сделку по дачному земельному участку муж оформил его на своего отца в апреле 2016 г, платежки и предварительный договор на имя мужа, мы в браке есть ребенок, в какие сроки можно опровергнуть сделку?
Да, необходимо оспаривать сделку в судебном порядке. Желательно в течение года с момента ее совершения.
Спросить
Можно через суд признать сделку недействительной ст.166-167 ГК РФ. Срок от 1 года до трех .В зависимости от оснований У вас срок есть.
Спросить
Можно попытаться признать в судебном порядке сделку недействительной, при условии, если: 1) земельный участок подпадает под режим совместной супружеской собственности; 2) Вы не знали и не могли знать о намерении супруга совершить данную сделку, а также не давали на нее своего согласия. Тут целый пласт нюансов, каждый из которых может иметь решающее значение, всего в рамках интернет-консультации не описать.
Спросить
Опровергнуть сделку по покупке земельного дачного участка, оформленного на отца мужа во время брака.
Можно опровергнуть сделку по покупке земельного дачного участка муж оформил его на своего отца, платежки через банк и предварительный договор офомлены на него, мы в браке, есть ребенок, муж начал строительство дома на нем.
На Ваш предыдущий вопрос аналогичного содержания Вам дали сразу 6 ответов. Если Вы не поняли, то резюмирую: можно, в судебном порядке, но необходимо внимательное изучение всей ситуации и подтверждающих документов.
СпроситьБывшая жена моего мужа хочет подать в суд на раздел совместно нажитого дома. Брак расторгнут в июне 2010 года, при разводе муж купил ей квартиру, которую она оформила на своего отца, и отдал машину, оформив фиктивный договор купли-продажи. В период брака (10 лет) истица не работала. В том браке есть дочь 12 лет, алименты муж платит. У нас в браке тоже ребенок 1 год. Имеет ли бывшая жена право на раздел имущества и что можно сделать, чтобы этого избежать? Заранее благодарна за ответы.
Раздел совместно нажитого имущества возможен только до истечения 3 лет со дня расторжения брака (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ: "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности").
Вам (Вашему мужу) стоит заявить (письменное ходатайство или устное заявление в судебном заседании) в суде о пропущенном сроке исковой давности (после подачи иска бывшей супругой Вашего мужа).
Если у бывшей жены Вашего мужа получиться всё таки восстановить пропущенный срок исковой давности, то у Вашего мужа есть основания заявить о своих предыдущих сделках с бывшей женой, прося суд принять к разделу всё совместно нажитое имущество (денежные средства на покупку недвижимости, транспортное средство и т. д.).
То, что бывшая супруга Вашего мужа не имела доходов (не работала), не очень то влияет на раздел имущества - супруги обязаны в браке содержать друг друга, и п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ говорит: "Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода".
СпроситьОчень не предусмотрительно поступил Ваш супруг при расставании с предыдущей.
Бывшая его жена имеет право подать на раздел совместно нажитого в период брака имущества. А перспективы дела можно обсудить на очной консультации у адвоката.
Спросить
Уважаемая Марина, г.Липецк !
Если НЕ был нормальным образом произведён и оформлен Раздел совместно нажитого супружеского имущества, то в этом случае каждый из супругов вправе обратиться в Суд с исковым заявлением "О разделе совместно нажитого супружеского имущества".
При этом:
Согласно ст. 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Поэтому необходимо быть готовым к худшему варианту.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2013г
19:53 моск.
Спросить
Марина!
К сожалению, бывшая супруга имеет право на раздел имущества и по истечении 3-хлетнего срока после развода. Причина в том, что в п.19 Постановления пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 №15 разъяснено, что
"19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а СО ДНЯ, КОГДА ЛИЦО УЗНАЛО ИЛИ ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ О НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА (п.1 ст.200 ГК РФ)".
Таким образом, Верховный суд считает, что срок исковой давности для предъявления иска о разделе имущества может начать течь неизвестно когда (например, с момента, когда бывшие супруги перестали соблюдать какие-то устные договоренности).
В этой связи можно посоветовать:
1. Срочно и аккуратно избавляйтесь от имущества, нажитого Вашим мужем в прошлом браке (если в дальнейшем суд решит разделить это имущество, то он может обязать вернуть бывшей супруге половину стоимости имущества из договора купли-продажи (а эта стоимость может отличаться от рыночной.
2. В судебном процессе (если бывшая супруга подаст на раздел) обосновывать суду, что фактически раздел имущества проведен (т.к. бывшей супруге была куплена недвижимость и иное имущество).
Имейте также ввиду, что общим имуществом супругов (т.е. то, что можно делить) является согласно п.15 того же Постановления: "...любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела."
Спросить
А если муж сделает дарственную на дом на нашего ребенка, можно ли будет эту сделку признать недействительной? Из практики, кому судья отдает предпочтение-несовершеннолетнему собственнику, где будут завязаны органы опеки, или бывшей супруге?
СпроситьСуду без разницы всякие" предпочтения." и личности.
Если сделка соответствует и не нарушает закон. значит она действительна.
Только дарение не возможно без согласия супруги., если дом нажит в браке
СпроситьПри рассмотрении спора в суде, суд основывается на всех обстоятельствах дела и принимает решение руководствуясь законом.
Как вариант - можете оформить договор дарения на ребенка.
Спросить
Марина,
А если муж сделает дарственную на дом на нашего ребенка, можно ли будет эту сделку признать недействительной?
Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
На основании п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу ст.433 ГК РФ:
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
По основаниям ст.434 ГК РФ:
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 178 ГК РФ:
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
На основании ст.166 ГК РФ:
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
СпроситьЗдравствуйте! В браке состою с 2014 года. В 2015 году я по садовой книжке купила земельный участок в дачно-строительном кооперативе. Оформили новую садовую книжку на мужа, а в 2017 году без моего согласия муж переоформил садовую книжку на своего сына. Сейчас его сын построил там дом. В собственность не оформил ни участок, ни дом. Можно ли считать передачу участка мужем сыну незаконной, т.к. я согласия не давала мужу на переоформление садовой книжки на его сына?
"...В 2015 году я по садовой книжке купила земельный участок... 2017 году без моего согласия муж переоформил садовую книжку... В собственность не оформил ни участок, ни дом."- в таком нагромождении неправомерных действий (по крайне мере судя по вопросу) нужно разбираться с документами на руках...
Спросить
Да, можно считать.
Так как Вы член ДСК, а не муж.
Эти права не подлежали отчуждению без Вашего согласия, тем более, что член ДСК не муж был...
Надо оспаривать по суду членство в ДСК за его сыном и признавать за собой.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Борисовна! У Вас есть основания для обращения в суд по вопросу признания передачи участка Вашим мужем незаконным.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьПосле расторжения брака - что грозит покупателям квартиры, полученной в браке по договору дарения?
В январе 2013 году брак расторгнут, супруга вместе с ребенком в марте 2013 года выписались из квартиры мужа в никуда и по сей день ни ребенок ни супруга нигде не зарегистрированы. Муж в апреле 2014 года продает квартиру (основание получения квартиры в браке - договор дарения от отца к мужу). Что грозит новым покупателям данного жилья согласно ст 31 ЖК.
Поскольку супруга и ребенок добровольно покинули квартиру и снялись с рег. учета, то у вас проблем не должно быть. Вселится к новому собственнику указанный лица не смогут, так как не являются членами его семьи. Удачи
Спросить
Уважаемая Анжела Михайловна !
К сожалению мать ребенка сделала НЕПОПРАВИМУЮ ошибку, а тем более, если у неё нет своего жилья. У нас в России правда с 1993 года никого не "выписывают" из жилых помещений, как и не "прописывают".
Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Статьей 36 Семейного кодекса РФ указано имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
В указанной вами ситуации, если мать с ребенком снялись с регистрационного учета в указанной квартире, то статья 31 Жилищного кодекса РФ тут не действует.
И все же для более полного и объективного разъяснения по этому не простому юридическому вопросу, а тем более, если этот вопрос интересует именно мать с ребенком, то юристам нужна более полная информация о матери, о причине снятия ее с регистрационного учета из этой квартиры с ребенком и т.д.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
Спросить(основание получения квартиры в браке - договор дарения от отца к мужу).
---Муж имел полное право на продажу квартиры, т.к. он один её собственник и квартира не приобретена на совместные средства.
Что грозит новым покупателям данного жилья согласно ст 31 ЖК.
---Ничего не грозит, и даже (как здесь пишут юристы) если бы мать с ребёнком не снялись с регучёта из данной квартиры. новый собственник (покупатель) в судебном порядке. легко их снял бы с регучёта, но уже из собственной квартиры. так что переживать не о чем. 
Ребенок как член семьи отца собственника сохраняет парво пользования. квартирой и вправе признать это право через суд если у него нет другого жилья. Возможен иск от его матери.о признании сделки недействительной. Не все очень просто .
Если напишите в личку, я вам все разъясню. как этого избежать
Спросить
Муж оформил договор ренты на квартиру своего отца с пожизненным его содержанием. Муж прописан со своими родителями, я и ребенок прописаны у моего дедушки. Разводимся с мужем, могу ли я или мой ребенок претендовать на часть квартиры мужа. Договор был оформлен в браке. C уважением, Екатерина.
Гражданский кодекс РФ предусматривает 2 вида ренты - возмездную и безвозмездную (в договоре вид ренты указан). В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату (возмездная рента), к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно (безвозмездная рента), правила о договоре дарения. В первом случае Вы как супруга можете претендовать на 1/2 долю квартиры (супружеская доля). Во втором - рассчитывать не на что, поскольку имущество, полученное по безвозмездной сделке, разделу не подлежит. И еще - иск о разделе совместно нажитого имущества может быть предъявлен в суд в течение трех лет с момента расторжения брака.
СпроситьДа, естественно, половина данной квартиры - ваша - ст.34 Семейного кодекса РФ. С уважением,
СпроситьМой муж в 2010 году после смерти родителей вступил в наследство. Земельного участка. В современном браке в 2014 году мы оформили на его имя деньги в банке. Ежемесячно платим платежи. На эти деньги мы построили на этом участке дачный дом. свидетельство о праве на дом он оформил на себя. После развода имет право жена на этот дом?
Муж без моего ведома оформил машину на свою мать через договор купли-продажи. Согласия своего я не давала. Могу ли я опровергнуть эту сделку?
Ст. 35 Семейного кодекса РФ:
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Татьяна, согласие супруги на продажу авто не требуется, предполагается, что муж действует с Вашего согласия. Но если это не так - Вы вправе оспорить сделку в судебном порядке.
Спросить
Свекровь в октябре 2012 года оформила договор купли продажи своего дома с внучкой (дочкой сестры мужа), в апреле 2014 г она умерла, когда пришло время вступать в права наследования, муж и узнал эту новость, можно ли оспорить в суде правомерность данной сделки, т.к. она изначально была фиктивной, деньги, естественно, не передавались?
С 2011 года проживали гражданским браком, в 2012 году родился ребёнок, оформили на мужа через отсовство, в 2013 году купили квартиру в ипотеку на гражданского мужа она оформлена, мои родители поручителя, прописаны там я муж и ребёнок, в 2015 году оформили брак, сейчас дело идёт к разводу, какие права есть у меня на данную жилплощадь, или может у ребёнка? Спасибо!
Я в официальном браке, есть с мужем общий ребенок 8 месяцев. У мужа есть бывшая супруга и ребенок 9 лет. В 2013 году в ноябре муж фиктивно приобрел квартиру у своего брата (делили имущество родителей, разумеется выплат никаких брату не было) и оформил ее на себя по сделке купля-продажа. На тот момент он еще находился в браке законном с бывшей женой, но совместно они не проживали и совместного имущества не вели, так как он уже жил и работал со мной в другом городе. Сейчас бывшая супруга настаивает, чтобы муж оформил квартиру по сделке дарения на своего первого ребенка.
Вопрос мой заключается в следующем: 1) смогу ли я в случае утраты мужа, доказать что квартира куплена хоть и в браке, но совместно они уже не проживали и имущества совместного не вели и отсудить его половину? Какие докозательства для этого необходимы? Могу ли в суде каким-то образом расторгнуть сделку дарения? Или это уже невозможно и сделку дарения может отменить только сам даритель?
Можно оспорить договор дарения.
Причины для оспаривания договора дарения третьими лицами могут быть разные, но в большинстве случаев для того, чтобы расторгнуть договор, встречаются следующие:
1. Договор дарения был составлен неправильно, например, предусматривалась передача имущества дарополучателю только после смерти дарителя, то есть дарственная перепутана с завещанием. Дарственная отличается от завещания тем, что мы распоряжаемся своим имуществом сейчас, при жизни, а не после смерти, дарим его в данный момент другому человеку. Завещание же вступает в силу только после смерти завещателя. В завещание могут вноситься определенные изменения, возможно, неоднократно. Это делается по желанию завещателя и заверяется нотариусом. В завещании следует учитывать обязательных наследников (несовершеннолетних, нетрудоспособных детей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя). В дарственной таких ограничений нет. Ваше имущество вы можете подарить любому человеку.
2.Документы были подделаны, и это нужно доказать при оспаривании.
3.Отсутствует государственная регистрации сделки. Даритель мог не знать об этом и довольствовался подписью нотариуса, или же он не успел это сделать в связи со смертью. В момент регистрации даритель должен быть жив. Если одаряемый не успел зарегистрировать сделку до смерти дарителя, после смерти сделать это невозможно. Следовательно, имущество не может принадлежать одаряемому и включается в наследственное имущество скончавшегося дарителя. Если дарственная не зарегистрирована, ее просто нет.
4.При заключении договора дарения имела место притворность, то есть это было не дарение, а купля-продажа. Так нередко поступают, чтобы не платить налоги.
Даритель оформил договор под давлением третьих лиц, которые заставили его подписать, применив силу и угрозы по отношению к нему или его близким.
5.Если сделка произведена дарителем в результате заблуждения, обмана, зависимого состояния, когда даритель был вынужден совершить ее вследствие тяжелых жизненных обстоятельств на невыгодных для себя условиях.
6.Отсутствует согласие супруга на дарение совместно нажитого имущества, заверенное нотариально. Согласие супруга не нужно, если подаренная собственность была добрачной.
7.Если одаряемый являлся сотрудником социальных служб, а также государственных структур и, ухаживая за стариками, получил дарственную, тогда она признается недействительной.
8.Даритель в момент подписания дарственной находился в неадекватном состоянии и не осознавал до конца значимость своих поступков. Если кто-то решился на подписание вам дарственной, то лучше всего оформить справку от психиатра, что даритель вменяем. При оспаривании акта дарения кем-либо такая справка лишней не будет.
9.Оспорить дарственную можно, если владелец квартиры, индивидуальный предприниматель, объявлен банкротом. В подобном случае его собственность не будет принадлежать ему, а будет отдана в уплату за долги.
10.Даритель в судебном порядке был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, и ему был назначен опекун, который и вправе оспорить дарственную в суде. Другим родственникам при жизни опекуна уже оспорить дарственную нельзя. Чтобы признать человека недееспособным, потребуются очень веские доказательства. Например, основанием для признания недееспособности может служить психическое расстройство, когда человек, оформляя документ, не отдавал себе отчета в совершаемых им действиях.
11.Если дарителем была совершена незаконная перепланировка квартиры, то ею распорядиться нельзя. Вначале перепланировка должна была быть узаконенной.
Либо в судебном порядке доказывать что муж будучи в браке не вел совместное хозяйство с бывшей женой и что квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
