Вместе с квартирой мне достался дядя, прописанный в ней, который проживал вместе с бабушкой (т.е. его матерью).

Суть вопроса такова: я являюсь собственницей квартиры, которая досталась мне по наследству от моей бабушки. Вместе с квартирой мне достался дядя, прописанный в ней, который проживал вместе с бабушкой (т.е. его матерью). Т.о., я - владелица, которая там не живет, а он - прописан там и проживает. Проблема в том, что он алкоголик, лечиться не хочет, устраивает притон в квартире, проливает соседей, громко ночью включает музыку, не говорю уже о постоянных оскорблениях в адрес соседей на замечания, в квартире свалка, грязь, вонь и т.д. Плачу за картиру я (как владелица), он ни копейки не вложил, даже когда была жива бабушка. Не работает он лет 10 точно. В конце концов мы просили освободить квартиру. Он стал угрожать нам расправой (смешно, конечно, но от дурака пьяного всего можно ожидать, уже нож доставал, грозил, что пока жив, ЕГО квартира нам не достанется, права на нее мы не имеем). Посоветуйте, с чего начать - я предполагаю, что надо сначала написать заявления от меня и от соседей участковому, а затем в суд. Какова вероятность того, что суд вынесет решение не в нашу пользу, по вашему мнению?

А второй вопрос - подскажите схему действия черных риелторов по нахождению лохов для проворачивания сделок с недвижимостью вроде квартир и жилых домов. Суть проблемы пока не знаю как изложить.

Спасибо заранее!