Приватизация квартиры - возможно ли это, если в договоре соц найма указан только отец, а находится на усмотрение болезненного отца и малолетнего сына?
В 2015 году у нас снесли дом и дали новую квартиру. В договор соц найма вписан мой отец, я и мой сын могу ли я приватизировать квартиру тк отец болеет (лежачий), а сыну 3,5 года?
Если отец здесь прописан он может отказаться от приватизации, а ребенок должен участвовать во всех случаях
Спросить
Здравствуйте! Квартиру можете приватизировать на всех, кто зарегистрирован в квартире, включая несовершеннолетнего ребёнка. Вы можете взять у отца нотариальный отказ от приватизации или доверенность на приватизацию. Нотариуса пригласите на дом.
Спросить
Квартира военного городка. Ордер выписан на отца (умер 2011 г.). вписана в ордер мать (умерла 2008 г.), я сын, не вписан в ордер. Но прописан в этой квартире с 1993 года постоянно.
В этом году квартиры передают городской администрации. Могу ли я оформить догоор соц. найма и приватизироваь квартиру. Как это сделать?
Сергей, здравствуйте! После передачи здания в ведение местной администрации вы сможете приватизировать квартиру, заключив договор социального найма. В квартире вы зарегистрированы, проживаете, были вселены как член семьи. Не вижу каких-то проблем.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри сносе дома нам дали новую квартиру. В старой квартире были прописаны я, мама, мой сын, брат, его сын. Брату мы с мамой купили дом и в новую квартиру они не прописывались, но в договоре соц. найма они есть. Сделали приложение к договору в котором указано место прописки брата и его сына. Прошло 5 лет могу ли я привотизировать квартиру без сына брата и как?
Добрый день. Вы хотите исключить из лиц, которые участвовали в получении квартиры: сына брата для оформления доли в приватизации? Это должно быть сделано с согласия его, обоих его родителей, если он несовершеннолетний, или органов опеки и попечительства.
СпроситьВопрос.
В ордере выданном МОРФ 1981 год вписана семья отец (военный) жена, сын, дочь.
В 2010 году выдают договор соц найма при этом из тех кто был в ордере на том этапе проживают отец и сын+ к 2010 году появились невестка и двое детей сына.
Вопрос. В 2010 при выписке договора соц найма должны были внести только лиц указанных в ордере проживающих на момент выписки (ОТЕЦ и СЫН) или всех прописанных на тот момент не взирая на то кто был в 1981 вписан в ордере т.е. ОТЕЦ, СЫН, НЕВЕСТКА, ВНУК, ВНУЧКА. Спасибо.
Всех кто там прописан и проживает на текущий момент должны внести. Т.к. все они имеют права. (ст. 69 ЖК РФ)
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Спросить
Договор соцнайма должны были внести всех зарегистрированных в квартире на тот момент лиц. Только такой порядок происходит.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ, статья 15
Спросить
Должны все члены семьи.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый вечер!
Согласно требования п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действовавшего в 2010 году, все члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма, то есть по мере вселения новых членов семьи в договор социального найма должны вноситься изменения в раздел, содержащий список членов семьи нанимателя.
СпроситьНет, в договоре соц. найма должны быть указаны ВСЕ зарегистрирванные проживающие граждане. У них у ВСЕХ равные права и не важно кто и когда был включен в ордер.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Спросить
В договор социального найма должны быть внесены все прописанные в квартире лица (ст. 69 ЖК РФ).
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, мы не занимаемся вашим обучением! Вопросов: 129 консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, до 1 марта 2003 года действовал у нас в России Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
То есть, в ордере указывались граждане, которые имеют право в жилое помещение вселяться.
Во-вторых, согласно статьи 63 нового Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Основанием о предоставления этой квартиры в социальный найм гражданам является именно ОРДЕР, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение тех граждан, которые были указаны в том ордере.
В-третьих, в 2010 году в указанной Вами квартире уже не было никого прописанными в этой квартире, так как у нас в России прописку для граждан России отменили более 20 лет том назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Поэтому в договоре социального найма, оформляемого в 2010 году, должны были указаны граждане, которые были указаны в Ордере и имели регистрацию в этой квартире по месту жительства согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Всего Вам доброго.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру по договору соц. найма. Прописаны в квартире я и сын. Обязательно участвовать в приватизации сыну (2.5 года) или нет. И можно приватизировать на сына полностью квартиру при этом не участвовать самому. Спасибо.
Добрый день. Сын должен участвовать в приватизации обязательно. Вы можете отказаться от участия в приватизации и приватизировать квартиру целиком на имя сына. Впоследствии, при желании продать квартиру необходимо будет получать разрешение органов опеки.
СпроситьЯ получила квартиру как сирота 31 декабря 2013 года по договору найма рассчитанного на 5 лет. т.е я смогу приватизировать квартиру только через 5 лет когда заключу договор соц. найма в 2018 году, а приватизация продлена до 2015 года. Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Юлия, да ничего не делать. просто жить и работать.
СпроситьОтец наниматель квартиры. В договоре соц. найма вписан он и я.
Он переехал жить в другой регион там же прописался. Я живу в районе где квартира по соц найму но прописан по другому адресу (не в квартире соц. найма) могу ли я приватизировать эту квартиру не прописываясь в нее? Отец дал согласие в мою пользу нотариальное.
Уважаемый Димитрий Сергеевич, если Вы не использовали право на приватизацию, а ответственный квартиросъемщик нотариально отказался от такого права, то Вы можете квартиру приватизировать, если она не входит в жилой фонд, в котором приватизация ограничена.
СпроситьЖиву в квартире по договору социального найма, дом под снос в 2013 году летом. Когда получу новую квартиру надо оформлять снова договор соц. найма? Сколько надо прожить в новой квартире чтобы приватизировать ее?сколько надо прожить в новой квартире по договору соц. найма чтобы приватизировать?
Я вот получаю в данный момент квартиру по соц. найму. Меня спросили буду ли я включать своего сына в этот договор соц. найма ему 3 г. и 9 месяцев сейчас. Я сказала, что буду. Но вскоре я хочу прописаться и сразу подать на приватизацию. Смогу ли я приватизировать квартиру эту, если у меня будет вписан мой несовершеннолетний сын в этой квартире? И выгодно ли мне вписывать в этот договор соц. найма своего несовершеннолетнего сына, ему почти 4 года?
если ребенок живет с вами и зарегистрирован в квартире, то он в любом случае будет включен в договор приватизации
Спросить
приватизацию вы оформите вместе с сыном, выгоды при этом нет никакой одни проблемы но таков закон, вам потом будет сложно продавть квартиру если возникнет такая необходимость,опека притормозит сделку, сына вам в договор впришут однозначно,дажеесли свы бьудете против
Спросить
У меня спросили в администрации будете вы нет в договор соц.найма включать сына ? Я сказала, что буду. То есть я поняла, что могла бы и не включать его в этот договор соц. найма. Не знаю, уж как там дальше было бы. И проблем бы может в дальнейшем не было с опекой.
СпроситьСРОЧНО,
У совершеннолетнего сына (21 год) умерла мать. Отчим, супруг умершей, сына не усыновлял.
Сын желает приватизировать квартиру. Сын вписан в ордер.
Отчим постоянно прописан и проживает в квартире.
Как сыну приватизировать квартиру на себя, без отчима.
Уважаемый Александр! Ответ краток - никак. Приватизация возможна только с согласия всех проживающих в данном жилом помещении - это однозначно и никак не оспаривается в суде. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНа квартиру выдан ордер бабушке, проживала в квартире ее дочь с детьми. Бабушка умирает договор соц найма переписали на дочь в 78 году. Умирает в 2015 дочь, договор соц найма переписали на сына. Сын сделал приватизацию 2017 и продал квартиру в 2017. Должен ли он платить налог с продажи квартиры?
Да, сын должен платить налог с продажи указанной квартиры. Так как ранее, до 2017 г., квартира являлась муниципальной собственностью. Он стал собственником с момента приватизации.
Спросить
Здравствуйте! Зависит от того за какую цену он продал квартиру. Налоговым кодексом установлен вычет на доход, получаемый при продаже недвижимости на сумму в 1 млн. рублей. Т.е. если цена продажи ниже этой суммы, налог не платится. Но, если сумма ниже за основу могут взять 70% от кадастровой стоимости и если она составит больше 1 млн., то налог будут брать с разницы.
Спросить
