Суд сделал правильный вывод о том, что само по себе отсутствие договора социального найма жилого помещения в письменном виде, а также - ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку такие отношения фактически сложились в силу вселения истца и его семьи в спорное жилое помещение, их постоянной регистрации в нем и длительного проживания в жилом помещении с оплатой расходов по найму жилого помещения и коммунальных услуг.
{Апелляционное определение Московского областного суда от 21.02.2013 по делу N 33-4184 Исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены правомерно, поскольку спорное помещение не является служебным и может быть объектом приватизации.
При этом, отсутствие ордера на вселение либо решения о предоставлении жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец и члены его семьи на протяжении длительного времени зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и, как следствие, имеют право на заключение с ними договора социального найма в письменном виде.
Ссылка в жалобе на то, что в пакете документов отсутствовал документ, подтверждающий предоставление спорного жилого помещения семье фио, на правильность выводов суда по существу разрешенного спора не влияет, с учетом установленного судом и не опровергнутого (оспоренного) стороной ответчика обстоятельства законности занятия истцом спорного жилого помещения. Утрата государственным органом ордера не должно умалять жилищных прав фио и членов его семьи.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2022 по делу N 33-24068/2022 Категория спора: Социальный наем жилья. Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма. Обстоятельства: Истец указал на неправомерный отказ органа в заключении договора социального найма в связи с утерей ордера. Решение: Удовлетворено.
