
Квартира приватизированная на мою мать,старшую дочь и меня ,могу ли я включить в приватизацию младшую дочь,на ее





2837 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте.
СМ.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Т.о.,
право пользования внуком жилым помещением по договору социального найма будет рассматриваться в качестве основания приватизации.
СМ.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Т.о.,
право пользования жилым помещением внука возникает на основании вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и совместного проживания с нанимателем в жилом помещении. Внук должен быть внесён в договор социального найма.
Для ответа на вопрос необходимо проанализировать все обстоятельства
Нет, зарегистрировать право собственности в госреестре (ЕГРН) на неприватизированную квартиру нельзя, так как вы не являетесь её собственником (ст. 218 ГК РФ). Вы можете:
Инициировать приватизацию (бесплатно, если ранее не участвовали в программе);
Подать заявление в ОСМД о заключении договора соцнайма (если его нет) — это даст право на приватизацию;
Проверить договор с ОСМД — если он заменяет соцнайм, приватизация возможна через муниципалитет.
Важно: без приватизации вы лишь наниматель, а не собственник.
Подробная консультация — 600 руб.
Жилье, которое нельзя приватизировать.
находящееся в аварийном состоянии;
в общежитиях;
в домах закрытых военных городков;
служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Для включения мужа в долевую собственность необходимо обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о включении супруга в долевую собственность, а также с приложением документов, подтверждающих их право на собственность . Однако, необходимо учесть возможные ограничения по законодательству о долевой собственности, которые могут отличаться в зависимости от региона. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости или нотариусу для получения более подробной информации.
Приватизировать квартиру могут все зарегистрированные в ней жильцы, в том числе несовершеннолетние – на этот счет в законе нет никаких ограничений. Перед процедурой приватизации нужно получить добровольное согласие каждого проживающего – или его законного представителя, если речь идет о детях.
Анна, все верно - вы имеете право обратно прописаться, но только если на это дадут согласие все остальные, кто сейчас прописан в этом жилье. И приватизация будет возможна только с согласия всех прописанных. Если же никого в жилье больше нет прописанных, то приватизировать жилье вы сможете лично. На вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!
Вы хотите одновременно сидеть на нескольких стульях .Так в жизни не бывает Без выписки дочери у вас однозначно не получится вселить вашего брата , потому что тогда на каждого из вас троих будет меньше учетной нормы ст 50 ЖК РФ.
Шансы на прописку брата появятся только после выписки дочери
Здравствуйте. По практике, наимодатель отказывает во включении в договор социального найма не близких родственников. В вашем случае, если есть возможность выписать дочь, то можно, но главное оценить риски. Брата включить в ДСН возможно только в судебном порядке, но шансы не велики и зависят от конкретных обстоятельств (в браке ли он, где живёт, жил фактически, наличие у него регистрации в другом жилье и пр.)
Ответ отключен модератором
Таня, приватизация жилья сиротами возможна только через 5 лет после получения квартиры. Читайте подробно: "Приватизация квартир детьми сиротами".
© КонсультантПлюс, 1992-2024
Здравствуйте. Если Вы намерены приватизировать квартиру сразу после ее получения по договору спец. найма, то это прямо запрещено законом. Такая возможность у Вас появится только по истечению 5 лет действия договора, при условии, что срок действия указанного договора спец. найма не будет продлен со стороны администрации или иного органа, предоставившего квартиру.
Здравствуйте!
Дочь может участвовать в приватизации, если она участвовала в приватизации квартиры в несовершеннолетнем возрасте. Для участия в приватизации нужно зарегистрироваться в квартире с последующим внесением в договор соцнайма (ст 70 ЖК РФ). Сыну и матери нужно отказаться от приватизации, если они желают, чтобы собственником была только дочь.
Здравствуйте!
Дочь должна быть зарегистрирована с согласия наймодателя и всех зарегистрированных в квартире.
После этого можно приватизировать квартиру. Если Вы и сын откажетесь от участия в приватизации, собственником будет дочь.
Можно и по-другому. Приватизируете квартиру с сыном и затем дарите дочери.
Уважаемая Ольга.
1. Удивительно, что до настоящего времени с Вами не заключён договор социального найма. В договоре будете Вы и Ваш сын.
2. Нет, раз брат не зарегистрирован в квартире и не будет включён в договор соцнайма.
3. Да, наличие в собственности квартиры, полученной по договору дарения не препятствует приватизации.
4. Справка о неучастии в приватизации. Можно получить в Ростреестре, МФЦ или БТИ.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Речь не идёт о заключении Вами договора социального найма. Договор заключён мамой, вследствие чего она является нанимателем жилого помещения. Речь идёт о внесении изменений в договор социального найма в части внесения в него Вас в качестве члена семьи нанимателя. Администрация муниципального образования может признать Вас утратившей право пользования жилым помещением, если докажет, что регистрация по месту жительства в данном жилом помещении не порождает у Вас право пользования, представив доказательства Вашего вселения и проживания в ином жилом помещении. Право пользования жилым помещением возникает по основанию ВСЕЛЕНИЯ в жилое помещение и ПРОЖИВАНИЯ в нём.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. .
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Вас сложно признать членом семьи нанимателя.
Приведите правовые нормы, дающие Вам право утверждать, что регистрация члена семьи нанимателя в жилом помещении по месту жительства даёт основание считать заключённым договор социального найма с данным членом семьи ?
СМ.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Суд сделал правильный вывод о том, что само по себе отсутствие договора социального найма жилого помещения в письменном виде, а также - ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку такие отношения фактически сложились в силу вселения истца и его семьи в спорное жилое помещение, их постоянной регистрации в нем и длительного проживания в жилом помещении с оплатой расходов по найму жилого помещения и коммунальных услуг.
{Апелляционное определение Московского областного суда от 21.02.2013 по делу N 33-4184 Исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены правомерно, поскольку спорное помещение не является служебным и может быть объектом приватизации.
При этом, отсутствие ордера на вселение либо решения о предоставлении жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец и члены его семьи на протяжении длительного времени зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и, как следствие, имеют право на заключение с ними договора социального найма в письменном виде.
Ссылка в жалобе на то, что в пакете документов отсутствовал документ, подтверждающий предоставление спорного жилого помещения семье фио, на правильность выводов суда по существу разрешенного спора не влияет, с учетом установленного судом и не опровергнутого (оспоренного) стороной ответчика обстоятельства законности занятия истцом спорного жилого помещения. Утрата государственным органом ордера не должно умалять жилищных прав фио и членов его семьи.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2022 по делу N 33-24068/2022 Категория спора: Социальный наем жилья. Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма. Обстоятельства: Истец указал на неправомерный отказ органа в заключении договора социального найма в связи с утерей ордера. Решение: Удовлетворено.
Чтобы со стороны собственника жилья не возникло спорных правоотношений в части признания Вас членом семьи нанимателя, Вам сейчас необходимо , чтобы Вас внесли в договор социального найма по основанию вселения и совместного проживания с нанимателем, это упростит в последующем процедуру приватизации.
СМ.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Право пользования жилым помещением на условиях социального найма даёт право на приватизацию.