Спросить юриста  бесплатно

Могу ли я приватизировать квартиру

Советы юристов:

Квартира была получена в 2013 году в бездотационном доме со снятием с учета на улучшение жилищных условий. Могу ли я приватизировать ее.

Нет, такие квартиры не подлежат приватизации.

Могу ли я приватизировать квартиру с квартирным долгом. Обязан ли я выплачивать квартирный долг?

---Здравствуйте, ничего вы с долгом по оплате за услуги ЖКХ, не приватизируете.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Конечно можно приватизировать квартиру, если ранее в приватизации не участвовали. Наличие задолженности не может быть законным основанием для отказа.

Наличие долга по коммунальным услугам не является препятствием для заключения договора приватизации, но долг в любом случае обязаны оплатить.

К сожалению Вам будут препятствовать в приватизации квартиры если имеется долг по жилищно-коммунальным услугам. Вам даже форму 9 не дадут. Удачи вам и всего наилучшего.

Приватизировать квартиру вы можете и с долгами по ЖКХ. В случае отказа в приватизации, Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру, что даст реальное основание к положительному решению вопроса.
Ну а Долг, все же придет выплачивать, в случае если он накоплен именно Вами.

Галина! Вы можете приватизировать квартиру, но долг Вы обязаны оплатить или он будет взыскан с Вас на основании решения суда.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Могу ли я приватизировать квартиру если я купил по ипотеке другую квартиру, если нет то как можно обойти данное ограничение?

Роман!
Право на бесплатную приватизацию предусмотрено действующим Законом "О приватизации жилищного фонда РФ".
Данным правом обладают все граждане РФ, которые ранее, будучи совершеннолетними, не использовали данное право, независимо от их имущественного положения, при наличии условий, предусмотренных данным законом.
Если же Вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетним, то право на однократную бесплатную приватизацию Вы также приобретаете, став совершеннолетним.
То есть, даже если у Вас есть приобретенная по ипотеке квартира, при наличии определенных условий, Вы все равно можете приватизировать квартиру.

Роман, ограничений по приватизации - нет. Право не зависит от наличия у вас в собственности другого жилья.

Роман, можете приватизировать. Воспользоваться правом приватизации можно при наличии другой жилплощади. В данном случае приобретенная Вами квартира по ипотеке не имеет отношения к приватизации другой квартиры.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Право на приватизацию не зависит от наличия или отсутствия жилого помещения в собственности.

В разводе с женой 4 года. Квартира получена 15 лет назад. Жена не проживает со мной, не платит за квартиру, но прописана и выписываться не хочет. Собрал все документы на приватизацию, чтобы приватизировать квартиру на себя, бывшую жену, дочь и внука, но бывшая супруга не пришла. Могу ли я приватизировать квартиру на себя, дочь и внука? Что для этого мне нужно сделать?
Юрист Харченко О.В.

АФК, добрый день! Без бывшей супруги приватизировать квартиру не получится. Она, как минимум, должна дать свое согласие на приватизацию.
Единственный вариант - срочно обращаться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования ж/п. Но придется доказывать, что 4 года назад она добровольно выехала в другое ПМЖ, вывезла все свои вещи и документы, квартирой не интересуется, препятствий в пользовании ей не чинилосьи и т.п. Сложное дело.. Если суд примет решение в Вашу пользу, то вот только тогда, сняв ее с рег. учета на основании решения суда, можно будет приватизировать квартиру, и она не будет иметь право голоса при приватизации.
Но я лично особых шансов не вижу, слишком мало времени она отсутствует (четыре года или еще меньше).

С уважением,
Харченко О.В.

г.Сухой Лог!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ! совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

ВЫСЕЛЕНИЕ из ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Согласно Постановления №14 от 02 июля 2009 года Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»: п.32.Разрешая споры о ПРИЗНАНИИ нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить:

-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;

-носит ли его выезд из жилого помещения:

1)вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака);

2)добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.);

3)постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.;

4)НЕ чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём;

5)приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;

6)исполняет ли он обязанности по договору жилого помещения и коммунальных услуг! И др.

Поэтому исходя из выше изложенного, я рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением:
"О выселении и снятии с регистрации вашей бывшей супруги", у вас для этого имеются законные основания!

А уже после снятия регистрации вашей бывшей супруги вы сможете Приватизировать данную квартиру социального найма!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.01.2012 г
16:16 моск. Вр.

В 2004 году получил по договору субаренды от предприятия однокомнатную квартиру, в 2005 году получил регистрацию в ней. Проработал в МОЭКе 4.5 года и уволился по собственному желанию в ноябре 2006 года. Был подан иск со стороны работодателя о моем выселении, но суд отклонил претензии истца и обосновал тем, что необходимо истцу соблюсти формальности, а именно - в судебном порядке истец должен расторгнуть со мной договор субаренды на жилье, а после только подавать на меня в суд о моем выселении из этой квартиры. Но с тех пор (слава богу) никаких повесток в суд не было, а я так же продолжаю жить с семьей в этой квартире. В октябре 2013 года будет ровно 9 лет как я в ней живу, а так же я слышал, что жилищный фонд был передан в муниципалитет. Могу ли я что-то сделать что-бы оформить квартиру на себя или приватизировать. Спасибо.

Обратитесь в жилотдел, если квартира муниципальная, то оформляйте договор социального найма и приватизируйте её

Фирма Венконс

Если все так как вы описываете, то вам очень повезло и делайте скорее то, что написала Татьяна выше.

Не можете. У Вас нет 10 лет работы в МОЕК и 10 лет проживания в квартире.

Татьяна Викторовна, как я поняла из вопроса, квартира - не муниципальная, Сергей занимает её на основании Договора субаренды.

Оснований для приобретения вами права собственности нет. Ни по стажу работы, ни по приобретательной давности стать собственником квартиры вы не можете.

Максим
Могу ли я приватизировать квартиру и сразу же продать! Какие есть нюансы в этих процессах!

Приватизировать квартиру и после получения свидетельства о собственности, вы можете ее продать. Поскольку вы владели собственностью меньше трех лет, то вам придется заплатить налог 13%. При продажи квартиры стоимость можно указать как государственную, так и рыночную. Вопрос какую цену указать в договоре купли-продажи - это вопрос договоренности между продавцом и покупателем.

Максим! Я же вам написала, что какую цену укажите в договоре купли-продажи, с такой и будете платить налог 13%. Если укажите государственную цену, то и налог будете платить с государственной цены.

Юрист Харченко О.В.

Максим, здравствуйте! Немного не так... После того, как вы получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру вы сможете ее продать. Если стоимость квартиры будет менее 1 млн. рублей, то налог не платите. Если более - то налог заплатите в размере 13 процентов с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

С уважением,
Харченко О.В.

Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при подаче декларации по форме №3 НДФЛ Вы вправе подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000 руб. на всю квартиру. В этом случае НДФЛ по ставке 13% платится только с суммы, превышающей сумму вычета, то есть если Вы продадите квартиру дороже, чем за 1 млн. руб.

Могу ли я приватизировать квартиру с долгом по квартплате?

Можно приватизировать квартиру, если ранее в приватизации не участвовали. Задолженность по коммунальным услугам не является для этого препятствием.

Могу ли я приватизировать квартиру с долгом по квартплате?[quote][/quote]При приватизации квартиры долг по квартплате не является условием к отказу в приватизации. Удачи.

Могу ли я приватизировать квартиру с долгом по квартплате?


Имеете право, в Законе о приватизации ничего не говорится о долгах ЖКХ.

Могу ли я приватизировать квартиру в Москве, если у меня есть земельный участок в МО.

Елена!
Если вы до этого не участвовали в приватизации то можете приватизировать квартиру в Москве.. наличие земельного участка вам не помешает.

Елена
Да, Вы вправе участвовать в приватизации, если это право еще не использовали

Желаю Вам удачи и всех благ!

Конечно можете, хот на Д.Востоке, просто регистрация у вас постоянная по одному месту жительства, а собственности м.б. сколько угодно.

Право на приватизацию предоставляется гражданину РФ один раз. Если Вами не использовано данное право, то вы можете им воспользоваться, приватизировав указанную квартиру.

Могу ли я приватизировать квартиру с небольшим долгом?

Можете приватизировать. Единственное, что в УК Вам могут справку не дать - выписку из лицевого счета. Это - незаконно. Обратитесь в прокуратуру тогда.

Адвокат Кадыров Руслан Олегович

Можете приватизировать квартиру с любым долгом, хоть большим, хоть небольшим. Закон о приватизации не содержит ограничений в праве на приватизацию жилых помещений в связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Задолженность по жилищно-коммунальным платежам не может никак повлиять на Ваше право приватизации квартиры. Можете приватизировать.

Могу ли я приватизировать квартиру если дом признан ветхим?

Нет, не можете приватизировать квартиру, если многоквартирный дом, в котором находится квартира признан аварийным.

Могу ли я приватизировать квартиру если дом признан ветхим?
Приватизация ветхого или аварийного жилья запрещена. При расселении такого дома Вам обязаны представить квартиру.

По закону аварийное жилье не подлежит приватизации, но сейчас обещают сохранить право на приватизацию за нанимателями аварийного жилья после 1 марта.

Могу ли я приватизировать квартиру если имеется задолженность по коммунальным платежам.

Можете, это не основание для отказа в приватизации.

Можете приватизировать.

По закону Российской Федерации о приватизации жилья оформить имущество в собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в этом законе ничего не сказано. Поэтому даже долг по коммуналке не лишит вас права на приватизацию жилья. Впрочем, если ситуация становится неоднозначной, нужно знать как поступить, чтобы это право реализовать.
Определитесь, кто будет приватизировать квартиру и, соответственно обходить все инстанции для получения необходимых документов. Обратитесь в БТИ, чтобы получить экспликацию вашей квартиры. Выясните, к какому органу относится ваше жилье и обратитесь туда, чтобы узнать каких документов вам не хватает. Оплатите госпошлину за приватизацию жилья. Сдайте весь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины в Росреестр. Заниматься сложной процедурой сбора документов и хождением по инстанциям можно самостоятельно, но многие люди предпочитают переложить эту бумажную «волокиту» специалистам из агентств недвижимости. В этом случае нужно будет оформить доверенность у нотариуса. Как правило, за определенную сумму специалисты достаточно быстро и профессионально собирают все справки и отдают вам уже готовый пакет документов.

Я сирота получила квартиру по соц. найму, живу уже 3 года, могу ли я приватизировать квартиру?
Юрист Захарчук О.В.

Да, можете. Обратитесь с заявлением в администрацию о передаче указанной квартиры вам в собственность. При отказе обращайтесь с иском в суд.

Если квартира у Вас действительно по договору социального найма, а не специализированного, то да, Вы вправе ее приватизировать. Однако, сиротам предоставляются квартиры в специализированный найм, а такие квартиры нельзя приватизировать в течение 5 лет с момента предоставления квартиры.

Юрист Рогалев К.В.

Да, можете... понадобиться помощь - обращайтесь.

Могу ли я приватизировать квартиру с материнского капитала?

Приватизация жилья бесплатна, не понятно для чего вы хотите использовать материнский капитал. Удачи Вам и всего хорошего.

Купить неприватизированную квартиру за счет средств материнского капитала Вы не можете. Покупать только можно квартиру, находящуюся в собственности. Затем разделить на детей и родителей.

Елена! Вы можете бесплатно приватизировать квартиру, а за счет средств материнского капитала Вы можете купить жилье, на которое оформлено право собственности.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Могу ли я приватизировать квартиру если есть долг по электричеству и воде?

Теоретически задолженность не является основанием для отказа, но на практике вы не сможете приватизировать если нарушаете договор социального найма и имеете задолженность. Придётся оплачивать, затем приватизировать.

Юрист Никитина Ю. В.

Вы можете обратиться с заявлением о приватизации квартиры, но как правило при приватизации необходима справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
А если у Вас есть задолженность, то справку Вам не выдадут.

Сергей, добрый день. Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения". Так что долг по электричеству не должен служить основанием для отказа.

Могу ли я приватизировать квартиру, если ранее приватизировала садовый земельный участок 3 сотки?

Да, право на приватизацию жилого помещения у вас есть. Если вы в квартире зарегистрированы, то приватизируйте, проблем не должно возникнуть.

Да, можете, поскольку земля не относится к жилищному фонду, в связи с чем, если дело касается жилье, то можете подавать документы на приватизацию.

Да сможете, повторная приватизация не возможна лишь для приобретения в собственность имущества того же рода, которое уже приватизировалось.

Могу ли я приватизировать квартиру с задолженностью?

Не получиться, задолженность вам необходимо будет погасить, в противном случае в приватизации откажут вам.

В данном случае нет не получится у вас приватизировать квартиру с задолженностью по данному обстоятельству. Наложены ограничения.

Нет, вы не сможете ее приватизировать пока все долги не будут оплачены.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.

Могу ли я приватизировать квартиру, имея большой долг за ЖКУ?

Да, у Вас есть право приватизировать квартиру, независимо от наличия задолженности по ЖКУ (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации. Точнее, не существует нормативного акта, содержащего такое основание. Однако орган муниципальной власти, оформляющий договор передачи квартиры в собственность, может фактически препятствовать осуществлению приватизации, в силу того, что задолженность — основание для расторжения договора социального найма и выселения (ст. 83 ЖК РФ)

Елена, в принципе сейчас это проблемно (Вам просто договор соц. найма не выдадут без оплаты долгов). Но, вопрос решить можно.

Могу ли я приватизировать квартиру полученную по соц. найму как сироте? Договор от 09.01.2014 г.

Да, ее можно приватизировать.

Конечно же можете.

Если квартира по договору социального найма, можете приватизировать
если по договору найма специализированного жилье - то не можете.

Могу ли я приватизировать квартиру если за квартиру числится долг по коммунальным платежам.

Михаил!
Закон не устанавливает ограничений на приватизацию жилого помещения только по причине наличия задолженности. Однако, на практике может возникнуть такое препятствие. Если возникнет - обращайтесь в суд.

Отказ в приватизации по данному основанию будет незаконным.

Законных оснований для отказа в приватизации в связи с долгом нет.

Могу ли я приватизировать квартиру после развода,? Жена и ребёнок прописаны на другой жилплощади.

Юрий Николаевич!
Квартира, выданная гражданину по договору социального найма, не может быть отнесена к общему имуществу супругов, потому что она не поступает в собственность кого-либо из них. Это муниципальная собственность и ни у одного из супругов нет на нее никаких имущественных прав, кроме прав пользования ей, равнозначных как у нанимателя жилья, так и у членов его семьи.
Таким образом, Вы имеете право приватизировать квартиру, тем более, что бывшая жена и ребенок прописаны в другом месте и не будут претендовать на жилье.

Вы можете приватизировать квартиру и ДО развода.. право на приватизацию могут иметь только зарегистрированные в квартире лица, и не важно зарегистрирован ли брак и есть ли дети.. Они прав на приватизацию не имеют..

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских