Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны отец и его младшая дочь?
На меня отец сделал дарственную квартиры (я собственник), но там прописаны отец и его младшая дочь (несовершеннолетняя) и в договоре дарения указано, что они там могут проживать. Я хочу продать кв. могу ли я это сделать? И сможет ли покупатель квартиры их выписать? (сами выписываться не хотят, сдавать ее не дают, а я там не живу, квартира получается просто стоит, а за нее надо платить, а я студент 1 курса, живу на пенсию по потере кормильца (матери)) и еще... у его дочери есть мать и они живут вместе.
Продать можете, но отец и его дочь имеют право на проживание в любом случае даже при смене собственника. То есть фактически можно распоряжаться квартирой только если они сами выпишутся или умрут. В противном случае такую квартиру продать практически невозможно.
Спросить
ст. 292 ГК - продавайте, возможно выселение новым собственником, тем более, что они не живут в квартире
Спросить
На меня отец сделал дарственную квартиры (я собственник), но там прописаны отец и его младшая дочь (несовершеннолетняя) и в договоре дарения указано, что они там могут проживать. Я хочу продать кв (продавца уже нашла). могу ли я это сделать? И сможет ли покупатель квартиры их выписать? (сами выписываться не хотят, сдавать ее не дают, а я там не живу, квартира получается просто стоит, а за нее надо платить, а я студент 1 курса, живу на пенсию по потере кормильца (матери)) и еще... у его дочери есть мать и они живут вместе.
Отец сделал дарственную квартиры на меня, но в договоре дарения прописано, что даритель и его дочь (3 года) могут там проживать. Это сделали потому что они прописаны там. У девочки есть мама с другим местом прописки. Сейчас я хочу продать кв, тк срочно нужны деньги. Могу ли я продать с прописанным ребенком? Или же как мне его выписать? (С отцом договориться не получается)
Могу ли я продать с прописанным ребенком?
Могу ли я продать с прописанным ребенком?
Отец сделал дарственную квартиры на меня, но в договоре дарения прописано, что даритель и его дочь (3 года) могут там проживать. Это сделали потому что они прописаны там. У девочки есть мама с другим местом прописки. Сейчас я хочу продать кв. Могу ли я продать с прописанным ребенком? Или же как мне его выписать? (С отцом договориться не получается)
Здравствуйте! Можете продать и с прописанным ребенком, Вы - полноправный собственник
СпроситьЕсли я собственник квартиры. Я ее купил по договору купли продажи. Мой папа и его мать в приватизации продаваемой квартире не участвовали. Они просто там прописаны. Могу ли я продать эту квартиру другому вместе с ними т.к они выписываться не хотят если покупатель будет согласен?
Имеете полное право как собственник продать квартиру. Однако при продаже покупатель (риэлтор) потребует выписать из квартиры всех. Если родители откажутся от снятия с регистрационного учета добровольно, Вам придется обращаться с иском в суд.
СпроситьЯ хочу чтоб отец оформил дарственную на меня и продать квартиру, сможет ли его дочь претендовать на часть этой квартиры после оформления дарственной? И еще такой вопрос. У отца появилась любовница, сможет ли он, без моего ведома передать это имущество ей, если я являюсь долевым собственником этой квартиры?
Анна, передать Вам свою часть имущества по договору-дарения. отец сможет, но не факт что передаст. также и своей любовнице, он имеет право распорядиться своим имуществом. по своему усмотрению, но только своим. Вашу долю в квартире он никому не передаст и не подарит. В случае его смерти. вторая дочь будет иметь право на наследство своего отца.
СпроситьВ квартире, принадлежащей моему отцу, прописана дочь его жены с несовершеннолетнем ребенком. Так сложились обстоятельства, что отцу надо квартиру продать. Добровольно из квартиры они выписываться и уезжать не хотят. Может ли он выписать их по месту прописки мужа дочери? Или это можно сделать только при смене собственника квартиры?
Александр! Если указанные вами лица не проживали в момент приватизации в квартире и не отказывались от приватизации, то можете выселить и сейчас.
Спросить
Уважаемый, Александр! Да, решение этого вопроса существует. Вариантов может быть несколько, и зависят они от того, как и когда, и при каких условиях была произведена регистрация (прописка) в квартире.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМой муж подарил (по договору дарения) мне квартиру. Я ее продала (по договору купли-продажи). В ней прописаны у супруга от первого брака бывшая жена и несовершеннолетняя дочь. Они выписываться не хотят. Могут ли выписать их новые покупатели этой квартиры через суд? И вы пишут ли их,если им есть где проживать (имеется доля в квартире, где они проживают в данный момент)?
Доля в праве собственности имеется в проданной квартире, то есть квартира продавалась не вся, а только ее доля?
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Если данная квартира была приватизирована и бывшая супруга и дочь отказались от приватизации, то они обладают правом пожизненного пользования квартирой и выписать их нельзя.
Если сие таковым не является то нужно смотреть договор дарения квартиры Вам.
СпроситьКвартира в Москве, прописаны: собственник, ее дочь и трое детей дочери. У дочери собственника квартиры есть своя квартира (в собственности, куплена на маткапитал. Но прописана дочь со своими детьми у матери). Собственник квартиры хочет выписать свою дочь с ее тремя детьми. Имеет ли она такое право и как это можно сделать, так ак отношения у них очень плохие, вместе жить не могут.
Доброе утро, необходимо знать подробности, чтобы ответить на Ваш вопросы, указанная квартира в собственности или муниципальная? и т.д.
Спросить
Дмитрий, для оценки перспектив обращения в суд нужно знать, вселялись ли данные лица в квартиру и проживают ли в ней в настоящее время.
Спросить
Надо знать как она попала в собственность. Если не было такого, что квартира приватизировалась, а дочь не включили в приватизацию - тогда можно всех выписать и выселить через суд.
СпроситьСобственник имеет право снять с регистрационного учета свою совершеннолетнюю дочь с детьми, в судебном порядке.
Спросить
Значит подавать иск о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета
СпроситьДмитрий, имеют значения иные обстоятельства:
- проживают ли эти лица в квартире в настоящее время
- вселялись ли они в нее когда-либо
- имел ли место с их стороны отказ от приватизации?
СпроситьМою квартиру мне подарил отец. В дарственной нотариус написала о том, что моя несовершеннолетняя на тот момент дочь, имеет право проживать в этой квартире. Сейчас моей дочери 28 лет, она в законном браке, имеет ребёнка 2 лет. Муж дочери прописан в квартире его родителей, их ребёнок прописан там же. Хочу жить отдельно, хочу продать мою квартиру (купить более качественную квартиру меньшей площади). Дочь не хочет покупать отдельную квартиру (хотя у них с мужем есть для этого возможности) и не соглашается выписаться из моей квартиры (это необходимо для продажи). Могу ли я выписать дочь без её желания и каким образом это можно сделать?
Ответ отключен модератором
Можете выписать, признав утратившей право пользования жилым помещением на основании статьи 209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ. Для этого нужно подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Получив вступившее в законную силу решение суда выселите ее в порядке исполнительного производства в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с приставами, если по-хорошему не понимает.
Спросить
Только по решению суда.
Исковое заявление составляете на основании статей 131-132 ГПК РФ.
Ответчиком является, соответственно, Ваша совершеннолетняя дочь.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНО, предупредите ее, что все расходы по коммунальным платежям и судебные расходы будут возложены на нее, как на ответчика.
СпроситьЕсли в договоре дарения предусмотрено право дочери на проживание в этой квартире без указания срока проживания, то выписать ее невозможно, в том числе и через суд. Это квартира с обременением. Продать ее тоже нереально. Если же в договоре дарения указано право дочери на проживание на определенный срок, например, до совершеннолетия, то в этом случае выписать и выселить ее можно на основании судебного решения в соответствии со ст.31 ЖК РФ.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, смотря что написано в договоре дарения. Но вам нужно обращаться в суд и снимать дочь с регучёта из вашей квартиры, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. Вам нужно подать заявление в суд. Вот образец. В
(наименование суда)
Истец:
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик:
(ФИО полностью, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу (область, город, улица, дом, квартира), на основании (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
С года наши отношения испортились, Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Прекратить право пользования ответчиком (ФИО полностью) жилым помещением по адресу (область, город, улица, дом, квартира).
Снять ответчика (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
Копия свидетельства о регистрации права
Справка о регистрации по месту жительства
Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
Дата подачи заявления г. Подпись истца
Поясняю истец-Вы.Ответчик-дочь. Желаю удачи. В.
Спросить
Спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, а присутствие дочери на суде будет необходимо?
СпроситьДочь вызовут в качестве ответчика в районный суд по Вашему иску, поданному согласно ст.131-132 ГПК РФ. Однако если она не явится, то при ее надлежащем уведомлении дело будет рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Спросить"Спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, а присутствие дочери на суде будет необходимо?"
Нет, не будет необходимо в суде присутствие ответчика. Рассмотрят без её участия.
Спросить
