Как переделать дом на себя, если отец подписал дарственную и все еще жив? Шаги и рекомендации
Мне отец подписал дарственную на дом, он живой, я хочу переделать дом на себя, что мне надо делать, какие первые гаги, куда обратиться.
Вам необходимо составить договор дарения дома и зарегистрировать его в Росреестре
СпроситьБабушка подписала дарственную на отца вскоре умерла отец не оформил на себя часть дома и земли. Отец недавно умер. Я сын что мне надо сделать чтобы оформить на себя дом и участок.
Здравствуйте. Если составление дарственной на квартиру происходило в домашних условиях, то данный договор должен пройти регистрацию до истечения трех лет после подписания. При наличии у вас всех оформленных по законодательству документов, обратитесь в МФЦ.
СпроситьХочу что бы должник по алиментам подписал дарственную на свою долю дома в мою пользу кула мне лучше обратиться?
если должник согласен, то вам можно заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов, где оговорить, что он передает вам долю в счет погашения алиментов и в счет будущих алиментов. Все в этом случае очень индивидуально, но если нотариально не удостоверите такое соглашение, то должник отсудит долю обратно, да и для него такое соглашение вселит уверенность, что вы его в будущем не обманете и не будете требовать с него больше того, что он вам отдает.
СпроситьЭто переустройство. Нужно за разрешением обращаться в администрацию района
Из ЖК РФ
Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯСпроситьСтатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Моему Отцу достался в наследство дом с участком, дом он на себя приватизировал, а у часток отказали приватизировать в Администрации гор. Петропавловска-камчатского, хотя земля находится вбессрочном пользовании, есть документы на бессрочное пользование землёй. Сейчас отец написал дарственную на меня, я хочу оформить землю на себя чтоб в дальнейшем продать дом и участок. МНЕ ОТКАЗАЛИ ССЫЛАЯСЬ что все документы надо переделать на меня и землю выкупать. ЗАКОННО ЛИ ЭТО? ЧТО ДЕЛАТЬ?
Если право бессрочного пользовагия возникло ло введения в действие Земельного кодекса (до 20.10.2001), то оно сохраняется за собственником. Если вы по дарственной переоформите право собственности на себя, то право бессрочного пользования перейдет к вам. Но при этом никто не вправе (и не обязан) передавать вам эту землю в собственность, тем более бесплатно в порядке приватизации. Отказ в приватизации законен. Но вам это и не нужно. Оформляйте дом, пользуйтесь, продавайте. К покупателю перейдет право пользования землей.
СпроситьЯ хочу продать дом в Оренбургской области за мат. капитал. Сколько времени это займет? Ведь надо отпрашиваться с работы. И какие мои первые шаги. Куда обратиться что делать?
Договор заключите быстро, а деньги могут идти долго с пенсионного фонда (месяц-два)
СпроситьМой отец оформил дарственную на меня (1/3 квартиры), хочу узнать, что теперь с ней делать: куда обращаться, какие документы надо делать и где?
Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту вашего жительства для оформления права собственности на основании договора дарения. Для этого кроме договора потребуются технический и кадастровый паспорта квартиры.
СпроситьИ если можно куда можно обратиться?
Спасибо.
Добрый день!
Договор дарения должен быть зарегистрирован в Мосрегистрации.(ст. 574 ГК РФ) Если этого не произошло, то право собственности еще не перешло от Вас родственнику.
Заключайте новый договор дарения и регистрируйте его.
С уважением,
СпроситьЕсли вы совершили дарение и оформили в надлежащей форме, то сейчас можно только его оспорить в судебном порядке при наличии обстоятельств.
СпроситьДоброго времени суток. Вы можете обратиться в Пенсионный фонд с этим вопросом вам подробно разъяснить На каких условиях В каком порядке вы можете приобрести жилое помещение за счёт средств материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь. Для начала, вам нужно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства с письменным заявлением (в соответствие с Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779 н"Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала"
Заявление должно соответствовать нормам, которые указаны в Приложении N 1 к правилам подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. В пенсионном фонде есть соответствующие бланки и формы.
Далее, вам нужно будет подготовить следующие документы, которые вы должны будете предоставить в пенсионный фонд вместе с заявлением:
П.6,7 ПРАВИЛ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ СРЕДСТВАМИ (ЧАСТЬЮ СРЕДСТВ)СпроситьМАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА. В соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779 н "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала"
6. Заявление о распоряжении подается с предъявлением следующих документов:
а) утратил силу
б) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
в) документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
г) документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат, - в случае подачи заявления о распоряжении через представителя лица, получившего сертификат.
7. К заявлению о распоряжении в случае необходимости прилагаются следующие документы (их копии, верность которых засвидетельствована в установленном порядке, сведения, подписанные электронной подписью):
а) разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям - в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);
б) документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), - в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми);
в) документы, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374), - в случае направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий;
г) документы, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных, связанных с получением образования ребенком (детьми), расходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2007 г. N 926 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 3, ст. 6622), - в случае направления средств материнского капитала на получение образования ребенком (детьми);
д) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
е) документы, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, путем компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2016 г. N 380 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 20, ст. 2828).
Можно переделать дарственную? Отец сделал на сына. Сын обещал его забрать себе но не забирает... отец хочет переделать или обратно на себя. Или на меня и брата..
Договор дарения может быть оспорен в судебном порядке при наличии законных оснований. В Вашем вопросе я таких оснований не увидела.
Спросить