Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необоходима, чтобы она принадлежала обоим детям в равных долях.

27.08.2003, 09:04
• г. Москва

Какой вариант прижизненного отчуждение квартиры от отца его родным совершеннолетним детям наименее налогосберегающий - дарение или продажа (фиктивная по минимальной цене)?

Квартира принадлежит отцу по праву собственности (куплена). Прописаны в ней все участники, плюс еще мать, итого 4 человека. Необоходима, чтобы она принадлежала обоим детям в равных долях.

Требуется ли в этом случае нотариально заверение договора (с вытекающей из него госпошлиной) или достаточно государственной регистрации в БТИ?

Во сколько окончательно обойдется такая сделка?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий! Я думаю, выгоднее всего для вас оформить договор дарения квартиры. Поскольку вы с братом проживаете совместно со своим отцом (дарителем), то в соответствие со ст. 4 закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" вы будете освобождены от уплаты налога на квартиру. Нотариального удостоверения договора дарения не требуется, необходима лишь его государственная регистрация.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
22.06.2009, 20:38

Хотелось бы узнать, с какого момента действительна сделка по договору дарения и сделка купли продажи?

Ситуация такая: имеется две квартиры, одна полностью в собственности отца, другая наша с ним в равных долях. Хотим совершить следующее: квартиру, которая наша в равных долях продаем и он забирает все деньги, а он за это дарит мне свою квартиру. Хотелось бы узнать, с какого момента действительна сделка по договору дарения и сделка купли продажи? Сможет ли он после государственной регистрации договора дарения, но до получения мною "зеленки" расторгнуть договор дарения? И смогу ли я в этом случае расторгнуть договор купли-продажи в ответ?
Читать ответы (1)
Ирина
30.10.2021, 15:27

Дарение долей в квартире - требуется ли нотариальное удостоверение и какие документы нужны для регистрации в РОСРЕЕСТРЕ?

В 2005 году мною была приватезирована квартира. Собственниками данной площади в равных долях стали я и мои сыновья, каждому из нас принадлежит 1/3 указанной квартиры. В настоящее время сыновья решили подарить мне (матери) свои доли в квартире. Вопросы: 1.требуется ли нотариальное удостоверение сделки дарения, если происходит одновременное дарение всеми участниками долевой собственности (сыновьями) своих долей по одной сделке (в одном договоре) другому участнику долевой собственности (матери)? 2.при регистрации такой сделки в РОСРЕЕСТЕ будет достаточно договора дарения составленного в произвольной форме? 3.какие документы необходимы для регистрации перехода собствнности (дарения детьми своих долей в квартире матери) в РОСРЕЕСТРЕ?
Читать ответы (1)
Ирина
19.07.2007, 15:59

Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?

Мой вопрос связан с жилищными условиями: Есть квартира в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права и договор передачи квартиры в собственность). Вид права – общая долевая собственность, доля права 1/3 (три человека собственники в равных долях, на каждого есть свидетельство). Эти три собственника также имеют прописку на этой жилой площади, а так же на этой площади прописан еще одни человек (но у него нет доли собственника). Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории? Какой исход будет при продаже или размене этой квартиры? Заранее благодарю, Ирина.
Читать ответы (1)
Николай
11.06.2010, 20:25

Принимая вариант дарения какой из них выбрать, учитывая, что отец и мать (оба предпенсионного возраста) свои доли дарят сыну

Извините за многословность, но ответ жизненно важен. 1. Имеется: а) трехкомнатная квартира в Москве, приватизирована в равных долях на отца, мать, сына и несовершеннолетнюю дочь сына, все зарегистрированы в этой квартире; б) трехкомнатная квартира в ближнем Подмосковье (г.Красногорск), принадлежит сыну на правах собственности, в которой никто не зарегистрирован. Предполагается обмен долей отца и матери в квартире а) на квартиру сына б). Какой вариант предпочесть мена или взаимное дарение? 2. Принимая вариант дарения какой из них выбрать, учитывая, что отец и мать (оба предпенсионного возраста) свои доли дарят сыну: а) сын дарит квартиру отцу и матери в равных долях (т.е. будет два собственника, насколько это хлопотно в перспективе?); б) сын дарит квартиру только отцу или только матери. 3. Если квартира куплена сыном в браке, требуется ли согласие его жены и органов опеки (имеется еще одна несовершеннолетняя дочь, которая вместе с женой зарегистрирована в Москве по другому адресу) на осуществление мены или дарения? 4. Возможно ли постоянное проживание в Подмосковье имея московскую регистрацию. Не хотелось бы терять московские льготы. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
05.07.2012, 17:54

Как передать права собственности на квартиру с совершеннолетним ребенком, прописанным в ней?

Однокомнатная квартира. В ней прописан 18 летний ребенок (совершеннолетний). Квартира в собственности у отца ребенка. Отец хочет передать (продать или подарить?) права собственности на квартиру третьему лицу (брату). Прописанный совершеннолетний ребенок не против, он остается прописанным на этой жилплощади. Какие в таком случае нужны документы? Дарение или продажа? Договор регистрируется в рег. палате или достаточно нотариального заверения? СПАСИБО!
Читать ответы (5)
Колян
11.06.2008, 02:29

Имеют ли какие либо права на двух комнатную квартиру остальные дети.

Семья: отец, мать четыре ребенка совершенно летних, все прописаны в четырех комнатной квартире не приватизированной главный квартиросъёмщик отец (квартира служебная) у отца в собственности есть двух комнатная квартира он является собственником по договору купли продажи квартиры, квартира куплена в совместном браке. Вариант 1: Вопрос как сделать чтобы на двух комнатную квартиру не кто не имел прав кроме отца и старшой дочери, так хочет отец, а четырёх комнатная квартира отошла матери и трем детям. Есть ли вариант чтобы двух комнатная квартира перешла полностью отцу и дочери без согласия жены. Мать и отец еще не разведены. Имеют ли какие либо права на двух комнатную квартиру остальные дети. Вариант 2: Как сделать чтобы отцовская доля в двух комнатной квартире перешла старшой дочери отец согласен. Как разделить доли в четырех комнатной (шесть человек прописано) чтобы большая часть досталась отцу без согласия на это всех остальных. Возможно ли сделать чтобы каждый прописанный в четырех комнатной квартире платил за себя коммунальные услуги в обязательном порядке по закону.
Читать ответы (1)
Александр
04.05.2017, 20:28

Стоимость составления договора дарения доли квартиры от сына к отцу и возможность его нотариального заверения

Квартира принадлежит в равных долях двум собственникам. Отец и сын. (Сын совершеннолетний). Сколько будет стоить составить договор дарения доли от сына к отцу? Возможен ли вариант заверить нотариально самостоятельного составленный договор дарения?
Читать ответы (2)
Мария
29.01.2016, 09:38

Документ для оформления принадлежности квартиры детям после смерти родителей

Квартира оформлена в собственность на мать и отца. Какой договор/документ нужно составить, чтобы данная квартира в случае смерти родителей принадлежала только 2 детям в равных долях? Дети в браке.
Читать ответы (3)
Анастасия
28.09.2009, 21:58

Отец умирает…Какие права у меня и какая доля, если приватизировать или оставить квартиру?

Я прописана в двухкомнатной неприватезированной квартире. Вместе со мной прописана мать. Раньше квартира принадлежала моей бабушке (по отцу), после смерти бабушки она перешла отцу. Кроме него в квартире на данный момент никто не был прописан. Когда родилась я, и чтоб прописать меня, необходимо было прописать мать. Вскоре отец разводится с матерью, но она остается прописана в квартире. Отец умирает…Какие права у меня и какая доля, если приватизировать или оставить квартиру? Мы прочли, что это не совместно нажитое имущество отца с матерью, и что я являюсь прямым наследником квартиры после приватизации. Это так? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Анатолий
06.12.2002, 10:42

Отцу принадлежит кооперативная квартира, которую он хочет подарить сыну.

Отцу принадлежит кооперативная квартира, которую он хочет подарить сыну. Во сколько обойдется ему эта сделка (госпошлина и налог), если отец и сын не прописаны в этой квартире, и второй вариант-отец не прописан, а сын-прописан? Спасибо.
Читать ответы (1)